Враг купил дом

[Kapitula]

http://www.realtor.com/realestateandhomes-detail/299-Castleair-Dr-NE_Kennesaw_GA_30144_M63176-25203#photo2

[Arley]

Классный!)

[Kapitula]

Тогда возьму

[Arley]

Тогда возьму

Только серый он почему? Перекрасишь?
В персиковый..

[Kapitula]

Тогда перекрашу

[Милька]

http://www.realtor.com/realestateandhomes-detail/299-Castleair-Dr-NE_Kennesaw_GA_30144_M63176-25203#photo2
обои в ванных - вау

[Kapitula]

Все думаю, как бы мне этот дом апдейтить дешево и сердито. Чтоб модненько и недорого

[XCNY]

Все думаю, как бы мне этот дом апдейтить дешево и сердито. Чтоб модненько и недорого

Краски поспрашивай у кого что осталось,собери.Кисточки там ,всякий строительный материал кому что нинада))

[Skylight]

Капитула, покрой соломой, а внутри покрась все бэлым-бэлым...

https://d3df8ea8ea59eq.cloudfront.net/photos/6191803854900514816/6303786348534308864/large.jpg
https://d3df8ea8ea59eq.cloudfront.net/photos/6191803854900514816/6303786395229634560/large.jpg
https://d3df8ea8ea59eq.cloudfront.net/photos/6191803854900514816/6303786437545967616/large.jpg

[Kapitula]

Потолок белым покрасить?
Посмотрели. Там деревом пахнет и типа стариной. Все аккуратно, но несовременно. Как его улучшить, не знаю

[Kapitula]

https://www.zillow.com/homes/for_sale/14232204_zpid/34.120971,-84.467955,34.020866,-84.621764_rect/12_zm/1_fr/

[Kapitula]

вот похожий только с белыми тримами и кухней
так сделать?

[Kapitula]

https://www.zillow.com/homes/for_sale/Kennesaw-GA-30144/pmf,pf_pt/14374157_zpid/70917_rid/globalrelevanceex_sort/34.133262,-84.44418,33.932963,-84.751797_rect/11_zm/

[Kapitula]

кухню такую может, тогда можно аплаянсы белые оставить

[Kapitula]

сколько денег будет все тримы и бейсборды поменять на белые, их меняют или красят?

[Arley]

сколько денег будет все тримы и бейсборды поменять на белые, их меняют или красят?

Цены у вас близки к здешним. Установка трима нового и покраска - 3 бакса за фут)

бейсборды? что это?

[Kapitula]

Эти, рядом с полом которые. Забыла как по русски :1:
3 бакса за фут дофига чтото. Можно ли их покрасить, будет ли так же красиво?

[Kapitula]

А ландскейпинг сколько стоит, там кустами заросло и лианами. Которые вкусно пахнут медом кстати

[Arley]

А ландскейпинг сколько стоит, там кустами заросло и лианами. Которые вкусно пахнут медом кстати

Не знаю. В разных штатах цены разнятся. В Висконсине за один раз лужайку покосить от 50 баксов берут, во Флориде 80 за месяц. как договоришься так и будет. Очаруй их/лэндскейперов))

[Kapitula]

Не, мне надо все выдрать и положить травку. Большой такой ландскейпинг

[Kapitula]

Скайлайт, ты в Атланте проездом не будешь, а то мот зашел бы посоветовал чего?

[Kapitula]

Ок, а за сколько денег разницы в цене и затрат вообще стоит шевелиться? Налоги еще, реалтеру чтото.. не хотелось бы бесплатно работать
Хоть оно и развлечение, но все же

[Arley]

Не, мне надо все выдрать и положить травку. Большой такой ландскейпинг

Ну, в магазине сод сколько стоит у вас? Если 3 бакса за кусок травы + столько же за работу его установить + топсоил, если нужно (привезти, рассыпать) + удобрения + деревья выкорчевать и всё вывезти... Дороже чем покосить, да.
Ну, всё равно договариваться придется или тендер проводить, если не лень))

[Kapitula]

Ой. Чета твои цены не вписываются в мои бизнес мечты.

[Skylight]

Скайлайт, ты в Атланте проездом не будешь, а то мот зашел бы посоветовал чего?

боюсь расходы на консультацию себя не окупят(проезд от аэропорта, киевский торт и все такое), зачем тебе мои советы если ты уже призналась чта не моя поклонница

[Kapitula]

Я надеюсь, что ты одумаешься и посоветуешь мне как модненький кошкин дом построить :1:

[ciao]

http://www.realtor.com/realestateandhomes-detail/299-Castleair-Dr-NE_Kennesaw_GA_30144_M63176-25203#photo2
вот интересно что у них в головах было когда они все блепили этим деревом... и окна даже
это какое то недоступное представление о красоте
счас скайлайт скажет все покрасить в белый

[ciao]

сколько денег будет все тримы и бейсборды поменять на белые, их меняют или красят?

перекрасить все в белый
но это столько возни
и деглосер надо. оно же все полиуретаном замазано.

[Kapitula]

Может проще и дешевле поменять?
Какой деглосер, сначала праймером, потом белым, да и все?

[реднек]

Ой. Чета твои цены не вписываются в мои бизнес мечты.

Капитула не парься, эти бейсборды стоят $5 за 8 футов, можно особо не выпендриваться вырезая там углы и все такое, прибьете как есть, все будет ништяк!

[реднек]

Может проще и дешевле поменять?
Какой деглосер, сначала праймером, потом белым, да и все?

Нафига праймером? Крась сразу белым, будет кул. И дешевле и быстрей.

[XCNY]

Нафига праймером? Крась сразу белым, будет кул. И дешевле и быстрей.

такой обьем наверно распылителем нада красить,если сам.Валиком и кисточками замудохаешься наверно,это скок
человек-часов нада будет,

[Skylight]

насчет кирпича


https://d3df8ea8ea59eq.cloudfront.net/photos/6191803854900514816/6304212514793115648/large.jpg

https://d3df8ea8ea59eq.cloudfront.net/photos/6063391372700811264/6306589759529082880/large.jpg

https://d3df8ea8ea59eq.cloudfront.net/photos/6191803854900514816/6304212747837419520/large.jpg

https://d3df8ea8ea59eq.cloudfront.net/photos/6191803854900514816/6304213207226568704/large.jpg

https://d3df8ea8ea59eq.cloudfront.net/photos/6191803854900514816/6304213078965616640/large.jpg

https://d3df8ea8ea59eq.cloudfront.net/photos/6191803854900514816/6304219622826262528/large.jpg

[Skylight]

Вот, закончил эскиз переделки двух таунхаусов в DC на дом с 15 кондоминиумов, с пентхаусом на крыше

https://uniim1.shutterfly.com/ng/services/mediarender/THISLIFE/021042486143/media/123287348598/small/1503847136846/enhance

https://uniim1.shutterfly.com/ng/services/mediarender/THISLIFE/021042486143/media/123287348587/medium/1503847109983/enhance

[STYLE]

Какой ужас!
Нет, тебя надо обратно в ландшафтные дизайнеры.

[microb]

Нафига праймером? Крась сразу белым, будет кул. И дешевле и быстрей.

Праймер дешевле, можно на одном слое сэкономить

[microb]

сколько денег будет все тримы и бейсборды поменять на белые, их меняют или красят?

Все зависит от того в каком состоянии. Иногда проще купить новые, чем мудохатся со старыми. Но если ты не планируешь их отдирать, а потом снова ставить, то наверно лучше покрасить.

[Kapitula]

Принимают предложения до среды. Пролетаем блин нафиг

[Sarochka]

такой обьем наверно распылителем нада красить,если сам.Валиком и кисточками замудохаешься наверно,это скок
человек-часов нада будет,

я красила кисточкой и валиком
замудохалась это не то слово

[Kapitula]

Ты их отрывала или на стене прям

[Sarochka]

я сегодня поработала
сама, в тишине
осталось нарезать боковушки и углы :313:


90282

[Kapitula]

130 просили, мы за 136 офер, а сегодня пендинг за 155 стал на зиллоу
Во пролетели

[Skylight]

пример для Капитулы
Ну, в нашей эрии такая переделка кухни 15-50к

BEFORE
https://d3df8ea8ea59eq.cloudfront.net/photos/6063391372700811264/6308013712520867840/large.jpg

AFTER
https://d3df8ea8ea59eq.cloudfront.net/photos/6063391372700811264/6308013937540710400/large.jpg

[HAL]

Блёкло как-то. Плитка - колхоз

[Kapitula]

Красиво. Только куда они дели микроволновку. И кантертопа жалко.
Я так сама могу переделать, мне только командир нужен, пойдешь?

[nataliao]

Микроволновками уже давно никто непользуется, так как это вредно. В богатых домах этого нет:1:

мне тоже понравилось, как переделали. В новом стиле:110:

[Kapitula]

Что вредно и чем пользуются? У нас тут небогатые дома, мы без микроволновки не можем

[Kapitula]

Скайлайт, я придумала, как мы будем переделывать следующую кухню. Я тебе нафоткаю и замерю что надо, ты мне из икеи подберешь ансамбль помоднее, я ее сама поставлю. И тебе денежку заплачу за руководство. Кул придумала!

[nataliao]

У скайлайта наверное минута времени придумывания стоит 100$:1:

[Kapitula]

Ничего, все дешевле заявленных 15-50к

[Kapitula]

Помойка была 119. Жуткая. Офер неделю назад наш не приняли на 110, вроде как приняли другой. Сегодня опять на сейле стоит, но за 139. Они с ума сошли что ли

[Sixteen]

а где Враг? пачему нету Врага так долго?

[Сиамчик]

а где Враг? пачему нету Врага так долго?

засрали тему (ц)

[Манюня]

мне вчера апрейзнули дом
в небывалые размеры
я думала после газ лика в нашем раене рухнет цена
а тут, фига себе
что в очередной раз доказывает: в Кали цены всегда растут
пока дом стоит

[Сиамчик]

наш дом стоит больше миллиона. если не двух:153::313:

[Сиамчик]

$3,995,000:153:

[Kapitula]

мне вчера апрейзнули дом
в небывалые размеры
я думала после газ лика в нашем раене рухнет цена
а тут, фига себе
что в очередной раз доказывает: в Кали цены всегда растут
пока дом стоит

Зачем вы его апрейзали?

[Сиамчик]

https://cdn.vox-cdn.com/thumbor/aNbBNXIwmoxfCfUoTQqm-LRvkGI=/0x600/cdn.vox-cdn.com/uploads/chorus_asset/file/5553329/6965083865_7c7b996031_o.0.jpg

[Сиамчик]

12

http://chicagomag.com/images/2013/0713/DE20130701-Winnetka-mansion.jpg

[Сиамчик]

https://ar.rdcpix.com/1845024270/3c84be7af84635467e787915dbf430afc-f0o.jpg

[Манюня]

Зачем вы его апрейзали?рифайнансаем
брокер сказал сейчас процент лучше чем у нас был

[Kapitula]

Помойка была 119. Жуткая. Офер неделю назад наш не приняли на 110, вроде как приняли другой. Сегодня опять на сейле стоит, но за 139. Они с ума сошли что ли

Нет, не сошли. Это его купили и тут же опять выставили на 20к дороже. Нормально, да?
Майяааамиии?!...

[microb]

Нет, не сошли. Это его купили и тут же опять выставили на 20к дороже. Нормально, да?
Майяааамиии?!...

Так всегда делают. Может где-то быстренько покрасили, а может даже ничего и не делали

[Kapitula]

Ничего не делали, они его три дня назад купили

[Милька]

его теперь с моргиджем можно купить
банк перекупил или какая финансовая компания

[microb]

его теперь с моргиджем можно купить
банк перекупил или какая финансовая компания

Мне кажется этим реэлторы занимаются, быстренько покупают, а потом сами же продают. Банки все-таки неповоротливы

[Kapitula]

его теперь с моргиджем можно купить
банк перекупил или какая финансовая компания

Нельзя его с моргиджем, никто не даст

[Sarochka]

закончила пол, ура! :301:

[Sixteen]

млин. ёмма.

[Skylight]

Скайлайт, я придумала, как мы будем переделывать следующую кухню. Я тебе нафоткаю и замерю что надо, ты мне из икеи подберешь ансамбль помоднее, я ее сама поставлю. И тебе денежку заплачу за руководство. Кул придумала!

Я насколько занят, чта не продохнуть, помимо основной работы есче через свою фирмочку делаю проекты одного 5-кватрирного и двух 15-квартирных домов. И потом есче будут в том же духе.
На такую мелкую работу как кухни вообсче времени не предвидится.

[Skylight]

хотя да, на основной работе шеф попросил кухню соседке переделать, но совсем мелкая, ветбар
Это при том чта мы там занимаемся большими моллами, один в Канаде, другой в Турции

[Miami Vice]

Нет, не сошли. Это его купили и тут же опять выставили на 20к дороже. Нормально, да?
Майяааамиии?!...

Явно что не профи купил. Нормальный инвестор не будет такое делать. Там же профита никакого - один риск и минусы. Купить за 120 и продавать за 140 это только будет дел испугавишйся лох насмотревшийся флип шоуз по ТВ, пытаясь выйти сухим из покупки. И вряд ли получится кроме как быстро найдет другого лоха. Нормальный инвестор не будет делать клоузинг чтобы получить может быть 5-10К прибыли (140К минус новые комиссионные, минус клоузинг кост, минус керриинг кост, и т.п. это в лучшем случае 5-10К прибыли или при своих а скорее всего минус).

Профи заплатил бы доп. пару штук продавцу чтобы оттянуть клоузинг и попытался бы флипнуть сам контракт, не закрываясь. Тогда да, где-то штук 10-15К можно легко сделать продав контракт за 140К. И в крайнем случае закрываешся, делаешь ремонт и пытаешься продать за 160-200К если рынок позволяет. А нет так продаешь за 140-150К и выходишь при своих попав на ремонт и керриинг костс.

[Kapitula]

Клозинги у нас баеры платят. А что такое керринг кост?

[XCNY]

Клозинги у нас баеры платят. А что такое керринг кост?
стоимость издержек.:122:

[Kapitula]

Не думаю, что у них были издержки за три дня

[XCNY]

Не думаю, что у них были издержки за три дня

Бензин, обеды ,время упущеной прибыли)))

[Kapitula]

Ой, поиздержались совсем, так бы они конечно не обедали :1:

[XCNY]

Не думаю, что у них были издержки за три дня


Ой, поиздержались совсем, так бы они конечно не обедали :1:

чтож у вас фазенды такие недорогие,RV новый и то дороже может быть:217:

[Kapitula]

Ага, недорогие. Раз в месяц -3 выбросят- очередь до горизонта.

[nyccard]

Ага, недорогие. Раз в месяц -3 выбросят- очередь до горизонта.

Ты же бохгатая, такие цены длятебя должны быть плевым делом

[Kapitula]

Ты же бохгатая, такие цены длятебя должны быть плевым делом

Ты про очередь не прочитал? Я где-то жаловалась на цены?

[Kapitula]

Маями, так что не брать помойку теперь уже за 140? Ты говорил, только лоху продадут если. Я достаточный лох?

[Miami Vice]

Клозинги у нас баеры платят. А что такое керринг кост?

У нас селлеры платят спец. продажный налог штату скока там дол. на каждую тысячу цены (state excise stamp tax). А остальное да обычно байер платит. Но керриинг костс это - до дня перепродажи (неизвестно сколько дом будет висеть ма маркете мож 3 дня о мож 3 месяца а мож дольше) - налоги городу/каунти, спец. налог при продаже (не знаю или у вас есть такой), стоимость денег (т.е. или % банку если покупали с лоуном или при покупке за кеш - сколько потеряли пока деньги не крутились где нить на сток маркете или в других гешефтах), страховка, какие то починки, время потраченное на то да се которое тоже уже не вернешь и т.д. и т.п. Это же не монета или часы которые купил на аукционе и выставил на ебай на перепродажу без доп. затрат. С такими керриинг костс ноль или почти ноль и можно ждать хоть годы пока не получишь желаемую прибыль. С недвижем при таких флипах или надо что то делать что стоит денег или брать риск что может обернуться потерями. Или то и другое.

[Miami Vice]

Маями, так что не брать помойку теперь уже за 140? Ты говорил, только лоху продадут если. Я достаточный лох?

Предлагай ту же цену что он заплатил. И ни цента больше. Если он не полный лох то отдаст с удовольствием. А если полный то пусть ищет еще более лоха.

Я бы и не предлагал даже столько а чуть больше чем твой последний офер который не приняли. И отплясывал бы от него. И остановился где нить возле 120К или около того.

Хотя есть ньюанс который может повлиять на рынок в ваших краях. А может и нет. Все те люди которые потопились в Техасе кое кто из них будет искать места посуше для переселения. Ессно проблема в том что покамесь неизвестно сколько таких будет, подойдут ли ваши места для их приема, будут ли у них деньги на покупку (т.к. непонятно что им заплатят за утопленые дома) и т.д. и т.п. Но например авто дилеры б/у машин уже облизывают пальчики подсчитывая бабки которые они сделают когда толпа челов с утопленными и объявленными в тотал тачками придут на маркет покупать им замены. Так что может имеет смысл вложиться в б/у машины для скорой перепродажи? :111:

[XCNY]

Предлагай ту же цену что он заплатил. И ни цента больше. Если он не полный лох то отдаст с удовольствием. А если полный то пусть ищет еще более лоха.

Я бы и не предлагал даже столько а чуть больше чем твой последний офер который не приняли. И отплясывал бы от него. И остановился где нить возле 120К или около того.

Хотя есть ньюанс который может повлиять на рынок в ваших краях. А может и нет. Все те люди которые потопились в Техасе кое кто из них будет искать места посуше для переселения. Ессно проблема в том что покамесь неизвестно сколько таких будет, подойдут ли ваши места для их приема, будут ли у них деньги на покупку (т.к. непонятно что им заплатят за утопленые дома) и т.д. и т.п. Но например авто дилеры б/у машин уже облизывают пальчики подсчитывая бабки которые они сделают когда толпа челов с утопленными и объявленными в тотал тачками придут на маркет покупать им замены. Так что может имеет смысл вложиться в б/у машины для скорой перепродажи? :111:

сколько машин утопло,плинь щас старые тачилы все ценны вверх пойдут а техасцы же траки любят:217:

[Kapitula]

Страховки там нет. Никто в здравом уме его не застрахует. В остальном понятно, спасибо.
Вздохнула

[Kapitula]

Предлагай ту же цену что он заплатил. И ни цента больше. Если он не полный лох то отдаст с удовольствием. А если полный то пусть ищет еще более лоха.

Я бы и не предлагал даже столько а чуть больше чем твой последний офер который не приняли. И отплясывал бы от него. И остановился где нить возле 120К или около того.

Хотя есть ньюанс который может повлиять на рынок в ваших краях. А может и нет. Все те люди которые потопились в Техасе кое кто из них будет искать места посуше для переселения. Ессно проблема в том что покамесь неизвестно сколько таких будет, подойдут ли ваши места для их приема, будут ли у них деньги на покупку (т.к. непонятно что им заплатят за утопленые дома) и т.д. и т.п. Но например авто дилеры б/у машин уже облизывают пальчики подсчитывая бабки которые они сделают когда толпа челов с утопленными и объявленными в тотал тачками придут на маркет покупать им замены. Так что может имеет смысл вложиться в б/у машины для скорой перепродажи? :111:
Интересно. А зачем ему продавать за ту же цену, ему ж одни убытки будут?

[XCNY]

Интересно. А зачем ему продавать за ту же цену, ему ж одни убытки будут?

может испугаться предстоящих попаданий и переуступить-продать по быстрому)) тебе например,чтобы выскочить сухим из воды.

[Miami Vice]

Интересно. А зачем ему продавать за ту же цену, ему ж одни убытки будут?

Чтобы не было еще больших убытков. Это кстати частое явление когда не профи лезут в незнакомую им эрию или дело. У нас сплошь и рядом на аукционах такое. Типа купил в аукционной горячке а потом понял что или на лоун не потянет (у нас на аукционе чтобы вести торг нужно иметь всего лишь 5-10К а остальное надо занести в теч. 30-45 дней иначе потеряешь залог) или еще ченить не так.

Как грица попытка не пытка. Если не примут офер или примут чей то другой то не биг дил. К там прострелам надо относится философски - если дом был бы не для себя то завтра будут другие потенциальные инвестиции для флипа.

[Kapitula]

Они не пляшут от оферов, не приняли да и все.
Сколько ни пыталась торговаться.
Раз только сказали, за сколько продадут

[Kapitula]

Чтобы не было еще больших убытков. Это кстати частое явление когда не профи лезут в незнакомую им эрию или дело. У нас сплошь и рядом на аукционах такое. Типа купил в аукционной горячке а потом понял что или на лоун не потянет (у нас на аукционе чтобы вести торг нужно иметь всего лишь 5-10К а остальное надо занести в теч. 30-45 дней иначе потеряешь залог) или еще ченить не так.

Как грица попытка не пытка. Если не примут офер или примут чей то другой то не биг дил. К там прострелам надо относится философски - если дом был бы не для себя то завтра будут другие потенциальные инвестиции для флипа.

На до же. А со стороны посмотришь- человек 20к наварит за неделю. Депрессируете вы меня.
Ладно, предложу 115.
Про аукционы ты меня не научил еще. Это с людьми и долгами покупают? Страшно

[Kapitula]

Предложу 117 и пусть он упадёт от наглости такой :1:

[Kapitula]

Лол. Мужу уже даже не звоню, сразу оффер на подпись посылаем и все :1:
Зачем напрягать человека лишними знаниями :1:

[Skylight]

в принципе я сто процентов за такую эстетику, вместо "кошкиных домов" которых большинство в Америке

https://d3df8ea8ea59eq.cloudfront.net/photos/6063391372700811264/6131137419271249920/large.jpg

[Kapitula]

Мы обычный рано видели переделанный под твою эстетику. Покрасили кирпичи серым. Сверху оранжевый куб какой-то с окнами забомбили. Следующий раз сфоткал. Интересно вышло

[XCNY]

Лол. Мужу уже даже не звоню, сразу оффер на подпись посылаем и все :1:
Зачем напрягать человека лишними знаниями :1:
вот вот,умеете вы женщины сюрпризы преподносить своими инициативами.

[Skylight]

Мы обычный рано видели переделанный под твою эстетику. Покрасили кирпичи серым. Сверху оранжевый куб какой-то с окнами забомбили. Следующий раз сфоткал. Интересно вышло


Тока не делайте так, это даже не эклектика(смешивание стилей), а полный капец и перебор, лучше уже кошкин дом...

http://pjamteen.com/wp-content/uploads/2017/06/new-contemporary-home-designs-prepossessing-home-ideas-dc.jpg

[Kapitula]

Тока не делайте так, это даже не эклектика(смешивание стилей), а полный капец и перебор, лучше уже кошкин дом...

http://pjamteen.com/wp-content/uploads/2017/06/new-contemporary-home-designs-prepossessing-home-ideas-dc.jpg

Блин. А я думала круто :(

[Skylight]

Блин. А я думала круто :(

рассказываю
если убрать вотети скатные крыши черепичные и этот лимонный цвет уменьшить в количестве раз в 5, и добавить серый кирпич (уменьшить белого в два-три раза) или стако, то есче и ничего могит быть...

[STYLE]

рассказываю
если убрать вотети скатные крыши черепичные и этот лимонный цвет уменьшить в количестве раз в 5, и добавить серый кирпич (уменьшить белого в два-три раза) или стако, то есче и ничего могит быть...

Да, мы видели твои работы.
Там именно так, как ты сейчас рассказал. Ужас ужасный.

[CCPC]

Какой ужас!
Нет, тебя надо обратно в ландшафтные дизайнеры.
А мне нравится как Скайлайт мыслит. Клевые проекты, модно, современно и наверняка удобно.

[STYLE]

А мне нравится как Скайлайт мыслит. Клевые проекты, модно, современно и наверняка удобно.

Какой ты имеешь ввиду?

[CCPC]

наш дом стоит больше миллиона. если не двух:153::313:

Продолжай утки выносить, глядишь сжалится и оставит часть. Кладовку, например.

[CCPC]

Какой ты имеешь ввиду?

Все..)) Но этот пост был конкретно о доме с таунхаузом.

[nataliao]

А мне нравится как Скайлайт мыслит. Клевые проекты, модно, современно и наверняка удобно.
Мне тоже все его фотки нравятся! Есть кое какие перегибы иногда, но это нормально

[STYLE]

Все..)) Но этот пост был конкретно о доме с таунхаузом.

Это где кондиционеры в ряд по соседству с террасой?

[Skylight]

Блин. А я думала круто :(

вотэто примерно по цене домов которые ты флипаешь,
желтенькое сбалансировано синеньким, бокседаут окна, хардипланк сайдынь, внутри все беленько - недорогие переделки


http://img.washingtonpost.com/rf/image_606w/2010-2019/WashingtonPost/2014/11/19/RealEstate/Images/UEW_10246__323_EDITED.jpg

https://img.washingtonpost.com/wp-apps/imrs.php?src=https://img.washingtonpost.com/blogs/where-we-live/files/2014/11/PineSpringkitchen.jpg&w=1484

[Kapitula]

Ужасно красиво
( подлизалась к скайлайту)

[CCPC]

вотэто примерно по цене домов которые ты флипаешь,
желтенькое сбалансировано синеньким, бокседаут окна, хардипланк сайдынь, внутри все беленько - недорогие переделки


http://img.washingtonpost.com/rf/image_606w/2010-2019/WashingtonPost/2014/11/19/RealEstate/Images/UEW_10246__323_EDITED.jpg

https://img.washingtonpost.com/wp-apps/imrs.php?src=https://img.washingtonpost.com/blogs/where-we-live/files/2014/11/PineSpringkitchen.jpg&w=1484

У нас в ЛА так переделаешь и все, цена взлетает нереально. Щас тренд на такой стиль.
Кстати, тот дом что Капа показала, я как раз и подумал что к нему прекрасно прилипнет подобный дизайн. Молодые воротнички оторвут с руками, если они есть в ее деревне.

[CCPC]

Это где кондиционеры в ряд по соседству с террасой?

Да. Я тоже подумал над этим неудобством. Что, их никуда нельзя перенести, ну или террасу сделать общей, типа с рекриешн рум для всех, тогда не так обидно.

[CCPC]

Мне тоже все его фотки нравятся! Есть кое какие перегибы иногда, но это нормально

Настоящий художник должен быть неравномерным..)

[Skylight]

Да. Я тоже подумал над этим неудобством. Что, их никуда нельзя перенести, ну или террасу сделать общей, типа с рекриешн рум для всех, тогда не так обидно.

Скажем, на Манхеттене в пентхаусах на крышах домов которые стоят от 5 млн и больше, владельци и не то терпят. По идее сейчас даже по "грин" нормам устанавливают малошумные кондиционеры, кроме того там на моей картинке они со стороны лестници которая связывает двухуровневый кондоминиум, со стороны спален конечно не стоит ставить.

[Skylight]

Настоящий художник должен быть неравномерным..)

да, пошел интенсивный период архитектуры
Я намахал за два года около 40 абстрактных картиник, продалось недавно несколько и я успокоился, вернулся к профессии.
Вотету кстати купили недавно, название "Lost in construction", и название отражает особенности текусчего периода на повестке дня...

https://uniim1.shutterfly.com/ng/services/mediarender/THISLIFE/021042486143/media/123228180279/medium/1502560050/enhance

[XCNY]

да, пошел интенсивный период архитектуры
Я намахал за два года около 40 абстрактных картиник, продалось недавно несколько и я успокоился, вернулся к профессии.
Вотету кстати купили недавно, название "Lost in construction", и название отражает особенности текусчего периода на повестке дня...

https://uniim1.shutterfly.com/ng/services/mediarender/THISLIFE/021042486143/media/123228180279/medium/1502560050/enhance
картина нипонятная,когда хозяева будут сьежать из дома ,большая вероятность что это картина будет на мусорке.У меня складываеться тако впечатление,абстракционизм и разные течения типо тогоже ,это те художники ,кто не умеют рисовать реалистичные картины

[nataliao]

Мне нравится абстрактные картины. Только люблю яркие цвета

[Skylight]

картина нипонятная,когда хозяева будут сьежать из дома ,большая вероятность что это картина будет на мусорке.У меня складываеться тако впечатление,абстракционизм и разные течения типо тогоже ,это те художники ,кто не умеют рисовать реалистичные картины

к сожалению я до сих пор умею неплохо рисовать (даже голых женсчин), но почти этим не пользуюсь.
Пикассо доже в ранние периоды демонстрировал неплохой академический рисунок, , но потом скотился в чертичто, зато стал самым продаваемым художником в мире ...

[Skylight]

Мне нравится абстрактные картины. Только люблю яркие цвета

их есть и ярких цветов у меня, но их не покупают...
Покупают какихто неитральных серо-коричневых и черных оттенков, говорят "клево" и "архитектурно" и вешают в свои модерновые серые комнаты...

[nataliao]

их есть и ярких цветов у меня, но их не покупают...
Покупают какихто неитральных серо-коричневых и черных оттенков, говорят "клево" и "архитектурно" и вешают в свои модерновые серые комнаты...
Я это понимаю. Что серо-бело-чёрное рулит сейчас... Но все таки яркие краски на картинах создают радостное настроение

[XCNY]

к сожалению я до сих пор умею неплохо рисовать (даже голых женсчин), но почти этим не пользуюсь.
Пикассо доже в ранние периоды демонстрировал неплохой академический рисунок, , но потом скотился в чертичто, зато стал самым продаваемым художником в мире ...

упрошаете искусство до примитивизма.Зачем напрягаться,нарисуем разных квадратов напишем многозначительное ривью к картинам и пусть народ впрягаеться))

[Miami Vice]

да, пошел интенсивный период архитектуры
Я намахал за два года около 40 абстрактных картиник, продалось недавно несколько и я успокоился, вернулся к профессии.
Вотету кстати купили недавно, название "Lost in construction", и название отражает особенности текусчего периода на повестке дня...

https://uniim1.shutterfly.com/ng/services/mediarender/THISLIFE/021042486143/media/123228180279/medium/1502560050/enhance

Депрессивная какай та картина. Типа «разлил чашку кофе по холсту».

[nataliao]

упрошаете искусство до примитивизма.Зачем напрягаться,нарисуем разных квадратов напишем многозначительное ривью к картинам и пусть народ впрягаеться))
Исправил слово:192:

импрессионизм создаёт место для полёта фантазии, в зависимости от настроения...
Реализм не даёт воображению разиграться. Ну баба и баба, ну голая или раздетая. Выше головы не прыгнешь....

[Kapitula]

Я не специалист, но импрессионизм не об этом

[Izold]

я еще один неспецыалист, но картина мне понравилась

[Kapitula]

Мне тоже. Только серый опять

[Izold]

а можно купить и раскрасить. щас очень популярны раскраски для взрослых

[larsen]

а можно купить и раскрасить. щас очень популярны раскраски для взрослых
а ()
для этого в долгий бан проситесь :301:

[Izold]

а ()
для этого в долгий бан проситесь :301:

почему, там крэйоны дают ?

[larsen]

почему, там крэйоны дают ?
чтоб не отвлекаться...
от раскрашивания

[Skylight]

а можно купить и раскрасить. щас очень популярны раскраски для взрослых

это нужно посмотреть фильм "The architect"


http://youtu.be/rn9pk_186P4

Там художница заказала дом архитектору с оттедлой платиновой серой плиткой, а потом ночью покрасила плитку в разные цвета:192:.

[Skylight]

Депрессивная какай та картина. Типа «разлил чашку кофе по холсту».

навеяно посещением стройплощадок и старых домов для обмеров перед переделкой, и материалы для коллажа оттуда...

[Милька]

А мне нравятся кошкины дома

[Skylight]

А мне нравятся кошкины дома

вы не одиноки, и они лучше продаются чем модерновые

[Kapitula]

Майами, а если купить и продать сразу, на сколько денег больше выгодно будет? В Смысле, ты сказал, что двадцать тысяч мало. Хоть мне как лоху и звучит много.

[microb]

Майами, а если купить и продать сразу, на сколько денег больше выгодно будет? В Смысле, ты сказал, что двадцать тысяч мало. Хоть мне как лоху и звучит много.

Не понимаю я тебя. За 20К столько геморроя. Это реэлторам имеет смысл, они на этом живут, они вместе с другими домами и этот будут показывать, рано или поздно продадут

[Kapitula]

Не понимаю я тебя. За 20К столько геморроя. Это реэлторам имеет смысл, они на этом живут, они вместе с другими домами и этот будут показывать, рано или поздно продадут

Нормально. А два- три месяца работать за те же двадцать тысяч- это не геморрой?

[microb]

Нормально. А два- три месяца работать за те же двадцать тысяч- это не геморрой?

Если ты продаешь единственный дом, да еще не в лучшем состоянии, то скорее всего уйдет не два-три месяца

[Kapitula]

Если ты продаешь единственный дом, да еще не в лучшем состоянии, то скорее всего уйдет не два-три месяца

Ну так не по восемь часов в день ты его продаешь?

[microb]

Ну так не по восемь часов в день ты его продаешь?

Я сама не продавала, вернее продала через реэлтора. Но когда я покупала и смотрела рынок, было много домов, которые каждую весну выставляли на продажу, а к осени снимали. Думаю скорее всего из-за того, что зимой покупателей мало и дом просто сдавали в ренту. Моя знакомая продавала дом (через реэлтора) около 8 месяцев

[Kapitula]

Так опять же, не по восемь часов в день она эти восемь месяцев продавала

[microb]

Так опять же, не по восемь часов в день она эти восемь месяцев продавала

Для нее реэлтор бегал. Но дом стоит пустой, моргаж за него надо платить, налоги тоже, отопление.

[Kapitula]

Потом она его продаст за бешеные деньги и еще наварит в итоге :1:

[nataliao]

Кстати, Капа, ты дом то сдала?

[Kapitula]

Сдала. Уже два месяца как

Микроб, хуже всего из твоих страшилок- это мне месяцами ждать. Я так не умею, движуха нужна. Не пугай

[microb]

Сдала. Уже два месяца как

Микроб, хуже всего из твоих страшилок- это мне месяцами ждать. Я так не умею, движуха нужна. Не пугай

Ну попробуй, расскажешь потом.

[Kapitula]

Я бы рада, да домов нет :153:

[Милька]

а налоги?
а процент с продажи реелтору?

[Kapitula]

Можно бай онер.
Исследую сейчас холсейл компании, которые якобы достанут мне звезду с неба, и как раз делают что мне нужно
Завтра пойду в деталях разбираться

[microb]

а налоги?
а процент с продажи реелтору?

Кстати насчет налого вопрос интересный. У нас надо как минимум 3 года в доме прожить, что бы налог с продажи не платить. Или в Джоржии его нет?

[Kapitula]

Может и есть, кто знает

[Милька]

Кстати насчет налого вопрос интересный. У нас надо как минимум 3 года в доме прожить, что бы налог с продажи не платить. Или в Джоржии его нет?
в КА тоже есть, в МА тоже такой налог есть

[Miami Vice]

Майами, а если купить и продать сразу, на сколько денег больше выгодно будет? В Смысле, ты сказал, что двадцать тысяч мало. Хоть мне как лоху и звучит много.

Зависит. Я про "20К мало" имел ввиду если через брокера. А так норльмано, особенно если не ушло много времени найти дил.

Фромула простая:
1. Сколько ушло времени найти чтобы купить т.е. не только этот дом а все другие которые ты не купила но смотрела.
2. Сколько ушло времени продать вкл. показы, стейджинг и т.п.
3. 1+2 тотал часы умножаешь на эквивалент своей з/п в час.
4. Расходы купить - покупочная цена, клоузинг костс, банк лоун физ и т.п.
5. Расходы продать - боркер физ или если без брокера то клоузинг костс и т.п.
6. Расходы пока держишь до продажи - налоги, иншура, мейнтенанс, то сё.
7. Оппортюнити костс вложенных денег, т.е. сколько ты могла заработать за то же время если бы деньги крутились на сток маркете и т.п.

Берешь продажную цену и вычитаешь тотал оф 3-7. Потом еще из полученной суммы вычитаешь сколько заплатишь налогов на прибыль, если будет прибыль.

[Kapitula]

Время я не считаю, оно бесплатное.
Может страховку не делать, нафиг надо на пару месяцев?

[Miami Vice]

в КА тоже есть, в МА тоже такой налог есть

Это не только в МА или КА. Это простой налог на доход. Прибыль от продажи таких домов плюсуется к другим доходам, типа з/п, интереса на банк. вклады, от продажи акций и т.п. Но и списать при таком бизнесе можно больше чем если работать только на W2.

[Miami Vice]

Время я не считаю, оно бесплатное.
Может страховку не делать, нафиг надо на пару месяцев?

Не ну если ты безработная то да. А если могла бы заработать доп. Хдол в час то надо считать. Тем более если был бы овертайм на работе.

Насчет страховки - "нету денег, нефиг строить". Тем более на пару месяцев она стоит копейки.

[Милька]

Это не только в МА или КА. Это простой налог на доход. Прибыль от продажи таких домов плюсуется к другим доходам, типа з/п, интереса на банк. вклады, от продажи акций и т.п. Но и списать при таком бизнесе можно больше чем если работать только на W2.
я никогда не продавала сразу
я не знаю
но подруга ждала какое то время в МА именно из за какого то дополнительного налога, когда продаешь дом сразу (в какой то короткое время )после покупки

[Милька]

как то он смешно назывался
exit tax?

[Милька]

http://www.hgtv.com/design/real-estate/how-soon-can-i-sell-my-home

Third, if you sell for a profit, you may have to pay capital gains taxes if you’ve owned your home for less than two years. Under current tax law, individuals are excluded from capital gains taxes for up to $250,000 of profit on the sale of a primary residence (or $500,000 for married couples). If you sell your home before you’ve owned it for two years, you may have to fork up the cash.

[Kapitula]

Не ну если ты безработная то да. А если могла бы заработать доп. Хдол в час то надо считать. Тем более если был бы овертайм на работе.

Насчет страховки - "нету денег, нефиг строить". Тем более на пару месяцев она стоит копейки.

Нет, не могла бы больше заработать, потому что я вам не лошадь работать 24 часа в сутки.
Так ничего не сделается за пару месяцев

[Милька]

как то он смешно назывался
exit tax?
не экзит

[larsen]

не экзит
flip

[Miami Vice]

я никогда не продавала сразу
я не знаю
но подруга ждала какое то время в МА именно из за какого то дополнительного налога, когда продаешь дом сразу (в какой то короткое время )после покупки

Да, это для оунер оккупантс такое правило. А для инвесторов нету. Тем более для шорт терм капитал гейнс.

[Kapitula]

Да, это для оунер оккупантс такое правило. А для инвесторов нету. Тем более для шорт терм капитал гейнс.

Слава яям. А то не успеешь купить, как уже всю общипали

[Miami Vice]

Слава яям. А то не успеешь купить, как уже всю общипали

А то ж. Так и будешь потом ходить вся общипанная.

[Kapitula]

А то ж. Так и будешь потом ходить вся общипанная.

Похоже на то. Я уже почти смирилась. Можно конечно на рент оставлять, но так скучно

[Miami Vice]

Похоже на то. Я уже почти смирилась. Можно конечно на рент оставлять, но так скучно

На рент не скучно а как бы наоборот - черезчур весело. :111:

[Kapitula]

На рент не скучно а как бы наоборот - черезчур весело. :111:

Пока тьфу- тьфу скучно.
Там мне ничего не нравится, скучно

[Милька]

Пока тьфу- тьфу скучно.
Там мне ничего не нравится, скучно
лиз кончится
подкрась и продай
потом купишь другое :314:

[Kapitula]

лиз кончится
подкрась и продай
потом купишь другое :314:

Да возможно. Но пока не кончился, надо чтото еще думать.

Какой может быть резон людям на зиллоу и проч дом не выставлять? На креглисте есть только

[Милька]

Да возможно. Но пока не кончился, надо чтото еще думать.

Какой может быть резон людям на зиллоу и проч дом не выставлять? На креглисте есть только
фрод

или фи какие то платить нужно зилло
или зилло выставляет только те дома, на которые куплен MLS номер.
а человек хочет так продать

(такое может быть, мы первый дом купили номер не был куплен и его не рекламировали нигде)

[Kapitula]

На рент выставлять фии не было

[Милька]

дай ссылку на дом на крейгслисте
посмотрим

[Miami Vice]

Пока тьфу- тьфу скучно.
Там мне ничего не нравится, скучно

Тебе еще не попадались веселые клиенты.

Из прошлого:

Как то в мое отсутствие брокеры сдали одну из квартир якобы работающей паре в возрасте. Им было около 50-55. На вид оказались ессно белые трашевцы но я тогда был начинающий лендлорд и многого не знал/не понимал. На бумагах он был трак драйвер, она какая та официантка или типа того. Проходит пару месяцев как они вселились - ни рента, ни духа, ни слуха. Прихожу, стучу она грит мол мой муж попал в аварию разбил 18виллер, типа ждем деньги от иншуры и воркмен комп. А я тогда был в град школе и было не до разборок. Ну думаю дам им еще время. Прошло еще месяц-два, выхожу в даунтауне из сабвея (ездил в град школу на трамвае т.к. с паркингом там был цугундер всегда) смотрю та жиличка стоит с плакатом - хоумлесс, лендлорд выгнал нет денег на рент, на еду и т.п.. А в афуе ессно т.к. даже не начал эвикшен процесс на тот момент. Ессно бегом в суд и бумагу им под дверь. Через месяц выехали так и не заплатив. А моя клинерша звонит и жалуется мол в квартире полно одноразовых шприцов от герыча и т.п. Вот такие тракдрайверы с официанткой.

Таких историй, особенно в первые годы бизнеса, у меня вагон и тележка. Обычно попадал когда агенты сдавали хаты в мое отсутствие ну там путешествовал, отпуска, то сё. Потом ессно научился - никаких сдач без личного интервью и т.п. Тогда еще не было легко как сейчас в смысле бэкграунд/кредит чеков и т.п.

[Kapitula]

https://atlanta.craigslist.org/atl/reo/6276515546.html
На. Только 155 уже

[Kapitula]

Тебе еще не попадались веселые клиенты.

Из прошлого:

Как то в мое отсутствие брокеры сдали одну из квартир якобы работающей паре в возрасте. Им было около 50-55. На вид оказались ессно белые трашевцы но я тогда был начинающий лендлорд и многого не знал/не понимал. На бумагах он был трак драйвер, она какая та официантка или типа того. Проходит пару месяцев как они вселились - ни рента, ни духа, ни слуха. Прихожу, стучу она грит мол мой муж попал в аварию разбил 18виллер, типа ждем деньги от иншуры и воркмен комп. А я тогда был в град школе и было не до разборок. Ну думаю дам им еще время. Прошло еще месяц-два, выхожу в даунтауне из сабвея (ездил в град школу на трамвае т.к. с паркингом там был цугундер всегда) смотрю та жиличка стоит с плакатом - хоумлесс, лендлорд выгнал нет денег на рент, на еду и т.п.. А в афуе ессно т.к. даже не начал эвикшен процесс на тот момент. Ессно бегом в суд и бумагу им под дверь. Через месяц выехали так и не заплатив. А моя клинерша звонит и жалуется мол в квартире полно одноразовых шприцов от герыча и т.п. Вот такие тракдрайверы с официанткой.

Таких историй, особенно в первые годы бизнеса, у меня вагон и тележка. Обычно попадал когда сдавали хаты в мое отсутствие ну там путешествовал, отпуска, то сё.
Фу, так еще тоскливей и скучнее.
У нас индивидуальный отбор, и вообще тут все приличные, не то что у вас.

[Miami Vice]

Фу, так еще тоскливей и скучнее.
У нас индивидуальный отбор, и вообще тут все приличные, не то что у вас.

Нет, те трашевцы были из ваших краев. У нас среди местных таких практически не водилось тогда. Поэтому я и был не в курсе.

[Милька]

https://atlanta.craigslist.org/atl/reo/6276515546.html
На. Только 155 уже
я нашла, что он свободен для рента в августе 22
может решили продать
а может кто то спер фотки и фрод

[Kapitula]

Конечно, конечно, они местных лендлордов жалеют, потому к вам пошли
А брокеры твои что кушают, что не проверили?

[Kapitula]

я нашла, что он свободен для рента в августе 22
может решили продать
а может кто то спер фотки и фрод

А как фрод фильтровать?

[Милька]

http://tour.vht.com/392335818/771-summer-dr-nw-acworth-ga-30102/details

[Kapitula]

http://tour.vht.com/392335818/771-summer-dr-nw-acworth-ga-30102/details

Так это когда было?

[Miami Vice]

Конечно, конечно, они местных лендлордов жалеют, потому к вам пошли
А брокеры твои что кушают, что не проверили?

Я тогда знал примерно столько сколько ты сегодня. :111:

[Милька]

Так это когда было?
понятия не имею
вот похожие фотки на рент

https://www.zumper.com/apartments-for-rent/25004501/3-bedroom-acworth-ga

[Kapitula]

Я тогда знал примерно столько сколько ты сегодня. :111:

Не выеживайся: с моими знаниями два дома сдаются без проблем пока

[Милька]

фрод, я так думаю

[Kapitula]

фрод, я так думаю

Эти фотки двухгодичной давности. Почему фрод

[Miami Vice]

Не выеживайся: с моими знаниями два дома сдаются без проблем пока

Ну так и мои первые 2 покупки 30+ лет назад до сих пор меня подкармливают. Бегинерс лак однако. ))

Эта с трак драйвером была 5ая или 6ая покупка. Из 25 тотал. Потом забембался, начал продавать и сдыхиваться от резиденшал ренталов и перешел на девелопмент земли и т.п.

[Милька]

Эти фотки двухгодичной давности. Почему фрод
потому, что
ты им напишишь имейл
они ответят с каким нибудь трояном, который пароли от сейфа сопрет из твоего компа
/фантазирую/
нет никаких контактов в обьявлении ничего
фотки похожие на те, как его выставляли в каком то там году
на рент в этом году его выставили с теми же фотками практически, в том же состоянии дом после стольких лет рента
не поменялось ничего
ни плита, ни холодильник

[Kapitula]

Ну так и мои первые 2 покупки 30+ лет назад до сих пор меня подкармливают. Бегинерс лак однако. ))

Эта с трак драйвером была 5ая или 6ая покупка. Из 25 тотал. Потом забембался, начал продавать и сдыхиваться от резиденшал ренталов и перешел на девелопмент земли и т.п.

Вот когда у меня кончится лак, тогда и будешь говорить про мои знания

[Kapitula]

потому, что
ты им напишишь имейл
они ответят с каким нибудь трояном, который пароли от сейфа сопрет из твоего компа
/фантазирую/
нет никаких контактов в обьявлении ничего
фотки похожие на те, как его выставляли в каком то там году
на рент в этом году его выставили с теми же фотками практически, в том же состоянии дом после стольких лет рента
не поменялось ничего
ни плита, ни холодильник

Насчет паролей не знаю- списалась, пойду смотреть через два часа.
Может меня только украдут, ну туда им и дорога

[nataliao]

Давай Капа, постигай все тонкости дела, потом новичков учить будешь.

[Милька]

Насчет паролей не знаю- списалась, пойду смотреть через два часа.
Может меня только украдут, ну туда им и дорога
хорошо, может все ок

возьми с собой свою ретривершу
пусть она его залижет до смерти, если что

[Kapitula]

хорошо, может все ок

возьми с собой свою ретривершу
пусть она его залижет до смерти, если что

:1:
Возьму сына, пусть сидит в машине и звонит в 911 если что

[Miami Vice]

Вот когда у меня кончится лак, тогда и будешь говорить про мои знания

Я и сейчас вижу какие у тебя знания. По вопросам которые ты задаешь. Одно из 2х - или ты стебешься или на самом деле знаний ниже нуля. :111:

[Kapitula]

Я и сейчас вижу какие у тебя знания. По вопросам которые ты задаешь. Одно из 2х - или ты стебешься или на самом деле знаний ниже нуля. :111:

Они мне и не нужны с моим лаком
Слушай, может в хьюстоне прикупить парочку?

[Miami Vice]

Они мне и не нужны с моим лаком
Слушай, может в хьюстоне прикупить парочку?

Да и сразу будет вотерфронт проперти.

[Kapitula]

Через год будет вполне норм проперти

[nataliao]

Они мне и не нужны с моим лаком
Слушай, может в хьюстоне прикупить парочку?
Подожди неделю, во Флориде купишь

[Miami Vice]

Подожди неделю, во Флориде купишь

Пусть берет и там и там. Будет на катере объезжать владения.

[Kapitula]

Все бы вам ржать.
Посмотрела дом. Чета у меня не стоит на него. Они уже все покрасили внутри, мне делать нечего будет.

[Miami Vice]

Все бы вам ржать.
Посмотрела дом. Чета у меня не стоит на него. Они уже все покрасили внутри, мне делать нечего будет.

Как говорила одна знакомая - если не стоИт то не стОит.

[Kapitula]

Наверное да. Нормальный дом за нормальную цену, пол только в трех бедрумах надо, остальное нормальное. Если сдавать, то ниче. Если реновировать, то нечего

[nataliao]

Займись полом, тоже интересно. Как челендже)))
у нас в спальнях ,везде этот гадкий карпет. Мы тоже думает снимать и делать полы.
на ютюбе выглядит не сложно, но думаю это не простое дело...

[Kapitula]

Сами ложить деревянный хотите??
Пластик несложно

[Izold]

ну, а чё, трое ложут - не так и сложно

[nataliao]

Сами ложить деревянный хотите??
Пластик несложно
У меня знакомые переделавыли сами... такие деревянные квадратики ставили 20х20, ( как бы паркет) ничего получилось

[Kapitula]

Это химия небось какаято

[Izold]

нет, мля, палисандровое дерево ... ложут и ложут, ложут и ложут!

[nataliao]

Это химия небось какаято
Почему? Наборный деревянный паркет квадратиками. Кладётся быстро.

[Miami Vice]

Почему? Наборный деревянный паркет квадратиками. Кладётся быстро.

Сегодня полно вариантов и не просто квадратиками а всякими др. конфигурациями. И красиво.

[Kapitula]

Сегодня полно вариантов и не просто квадратиками а всякими др. конфигурациями. И красиво.

Самому можно положить?

[Izold]

крестиками-ноликами хорошо. у сына старшего свояк в Канаде половым бизнесом занимается - наборный паркет, то-сё - вполне успешно

[nataliao]

Самому можно положить?
это сделано для НЕ профессионалов)))

[Miami Vice]

Самому можно положить?

Легко и просто. Я как-то помогал стелить одному кенту. Правда там был ламинат но идея и методы одинаковые. После препа небольшая комната делается за 2-3 часа. Большая за пол дня. Больше времени уйдет на преп - подрезать деревяшки и если какие загогулины по периметру и т.п. А если всё прямоугольное то вааще легко и просто.

[nataliao]

Легко и просто. Я как-то помогал стелить одному кенту. Правда там был ламинат но идея и методы одинаковые. После препа небольшая комната делается за 2-3 часа. Большая за пол дня. Больше времени уйдет на преп - подрезать деревяшки и если какие загогулины по периметру и т.п. А если всё прямоугольное то вааще легко и просто.

Ой, что бы мы без тебя делали! Живая Википедия))

[XCNY]

Легко и просто. Я как-то помогал стелить одному кенту. Правда там был ламинат но идея и методы одинаковые. После препа небольшая комната делается за 2-3 часа. Большая за пол дня. Больше времени уйдет на преп - подрезать деревяшки и если какие загогулины по периметру и т.п. А если всё прямоугольное то вааще легко и просто.
Ламинат да,а паркет спецмолотком забивать нада.

[Kapitula]

Да, " правда ламинат" смущает

[nataliao]

Да, " правда ламинат" смущает
Ты же не для себя. Для продажи и ламинат хорошо. Главное, что бы не карпет.

[Kapitula]

Нее, ну это разные вещи

[Kapitula]

Ваще в депрессию они меня вгоняют. Месяц времени прошел, ничего интересного. Осталось уже пару недель, при желании ничего не успею

[nataliao]

Ваще в депрессию они меня вгоняют. Месяц времени прошел, ничего интересного. Осталось уже пару недель, при желании ничего не успею
Не слушай ИХ)))

[microb]

Легко и просто. Я как-то помогал стелить одному кенту. Правда там был ламинат но идея и методы одинаковые. После препа небольшая комната делается за 2-3 часа. Большая за пол дня. Больше времени уйдет на преп - подрезать деревяшки и если какие загогулины по периметру и т.п. А если всё прямоугольное то вааще легко и просто.

Мне несколько дней делали.
Во первых пришлось подготавливать сабфлор, один день. Потом стали стелить доски (под них надо специальную бумагу). На это наверно в общей сложность усло 2 дня. У них была какая то штука, что бы прижимать доски к друг другу, ну и пистолет для гвоздей. причем пол они не хорошо сделали. По хорошему, надо подбирать доски по размеру, что бы не было неровностей, ну и за стыками следить. Этим они заморачиватся не стали. В одном месте даже попросила перестелить, так как использовали доски с пятнами и создавалось впечатление, что там что-то было разлито.
В другом доме мне делали около месяца, но там действительно хорошо сделали

[Kapitula]

Не слушай ИХ)))

Кого, мысли? :1:

[nataliao]

Кого, мысли? :1:
:1:
людей противных)))

[Kapitula]

:1:
людей противных)))

Каких и что они говорят козлы? :1:

[Miami Vice]

Ламинат да,а паркет спецмолотком забивать нада.

Паркет паркету рознь. Есть разновидность которую можно забивать простым резиновым молотком. Это как бы что то среднее между ламинатом и солид паркетом. Там нижние слои типа фанеры из мягкого дерева а верхний слой, где то 1/4 инча, из хардвуда. Он не сендается так часто как солид вуд но учитывая что гарантия на 10 лет то и не проблема. 1/4 инча это на 1-2 доп. сендинга, может и все 3, т.е. кругом бегом 20-25 лет. А дольше все равно мало кто оставляет в наше время т.к. мода меняется и т.п. У меня такой стоит уже 15+ лет и только недавно пришла пора освежить сендингом и лаком. Я даже не рассчитывал на так долго когда устанавливал а думал хорошо если 5-7 лет продержится. ))

Вот типа такого. Ashwood а по нашенски по моему ясень.

http://www.elmwoodreclaimedtimber.com/sites/default/files/styles/hero_image/public/hero-gallery/Old%20Growth%20Ash%20Premium%20Wood%20Flooring.jpg ?itok=fosUVZmT

[Kapitula]

Как называется, самому можно ставить?

[Miami Vice]

Мне несколько дней делали.
Во первых пришлось подготавливать сабфлор, один день. Потом стали стелить доски (под них надо специальную бумагу). На это наверно в общей сложность усло 2 дня. У них была какая то штука, что бы прижимать доски к друг другу, ну и пистолет для гвоздей. причем пол они не хорошо сделали. По хорошему, надо подбирать доски по размеру, что бы не было неровностей, ну и за стыками следить. Этим они заморачиватся не стали. В одном месте даже попросила перестелить, так как использовали доски с пятнами и создавалось впечатление, что там что-то было разлито.
В другом доме мне делали около месяца, но там действительно хорошо сделали

У меня было проще. Под ковром была губка которая ессно тоже сошла а под ней цемент. Установщик тока в нескольких местах заровнял цемент и на него плайвуд. Можно было еще спец. пробку но у нас в билдинге не было этого требования и я не заморачивался. После этого препа сама установка заняла 2 дня на 3 комнаты, где то 800 кв. футов кругом бегом. Еще футов 200-300 осталось т.к. по совету "знатоков" брал с запасом на утряску а т.к. комнаты с прямыми углами и т.п. то утряска была минимальная. Так что если кому то нужен ясень на одну комнату отдам по себестоимости - 3дол за кв фут. И он до сих пор в фабричном целофане. ))

[Kapitula]

Че по себестоимости, давай дешевле. Он старый

[Милька]

я пока так и не решила что с полом делать
лежит карпет

[Miami Vice]

Че по себестоимости, давай дешевле. Он старый

Какой старый? Как вино или какой антиквариат. В сухом отапливаемом сторадже. Как в музЭе. Сегодня такой самый в 2-3 раза дороже будет. Тем более я брал его по оптовой цене т.к. хороший кент занимался его продажей. Мой НХ кент тоже тогда купил на весь дом но так и не удосужился его постелить. Правда у него был дуб, для меня темноватый. Он у него пролежал те же 15 лет в целофане. Недавно поставил на креглист по 4дол за фут. Первый чувак который приехал его смотреть тут же забрал не торгуясь. Мой кент сразу понял что продешевил но увы и ах. Если бы у меня оставалось на целую и квартиру то я бы за меньше чем 5-6дол не продавал бы. А так как бы по цене ремнантс. ))

[Kapitula]

Ладно, буду проезжать мимо- возьму

[Kapitula]

Познакомилась с чуваками, которые перепродают дома инвесторам. Жаль, что раньше о них не знала. Снизу один из домов, что они продали инвесторам год назад. Реновация какая шикарная. У них и деньги полендать можно, и контракторы есть. Супер
https://www.zillow.com/homedetails/1374-Lucile-Ave-SW-Atlanta-GA-30310/35842783_zpid/

[STYLE]

Познакомилась с чуваками, которые перепродают дома инвесторам. Жаль, что раньше о них не знала. Снизу один из домов, что они продали инвесторам год назад. Реновация какая шикарная. У них и деньги полендать можно, и контракторы есть. Супер
https://www.zillow.com/homedetails/1374-Lucile-Ave-SW-Atlanta-GA-30310/35842783_zpid/

Симпотно.
Не то, что Фонарько тут постил всякую чушь.

[Kapitula]

Майами, давай на Карибах что покупать немедленно?

[Сиамчик]

Муж рассматривает каталог с детскими комнатами
Такие глаза радостные

Боже:237:

[Милька]

счастье

[Kapitula]

Вау!

[Сиамчик]

счастье

если б еще не тошнило

не тошнит,а такое состояние меланхолии..ну...не знаю как назвать

короче говоря не нравится оно мне:197::143:

[Kapitula]

если б еще не тошнило

не тошнит,а такое состояние меланхолии..ну...не знаю как назвать

короче говоря не нравится оно мне:197::143:

Зись из со кьют!

[Милька]

если б еще не тошнило

не тошнит,а такое состояние меланхолии..ну...не знаю как назвать

короче говоря не нравится оно мне:197::143:
не знаю, есть ли связь
но бабушка говорила. тяжело носить(тошнит) - легко рожать
меня тошнило долго.
рожала быстро
все совпало. все будет хорошо

[Kapitula]

Меня и не тошнило, и рожала легко. Другая статистика

[Милька]

на работе как то сидим, и девченки заказывают еду по телефону на ланч
сказали слово бекон
я убежала в сан узел
одна в испуге. а что я сказала?
лол

(они потом тихо шепотом заказывали или выходили, лол)

[Милька]

Меня и не тошнило, и рожала легко. Другая статистика
мой рекорд воды в 4.20
в 7.55 ребенок (больно 30 минут, когда потуги уже)
первый раз дольше, но я схваток не чувствую
мне было ок и дольше. )

[Kapitula]

Может быть, но это не меняет того, что бабушкина идея пока не подтверждается статистикой.

[Сиамчик]

не знаю, есть ли связь
но бабушка говорила. тяжело носить(тошнит) - легко рожать
меня тошнило долго.
рожала быстро
все совпало. все будет хорошо

если делают кесарево то какая разница тошнит или нет:197:

[Милька]

в клинике в 6 утра стоим
Вака ткнул в меня пальцем, мол она рожает
они - правда что ли? а что улыбается тогда?
хехеех

[Милька]

Может быть, но это не меняет того, что бабушкина идея пока не подтверждается статистикой.
50/50 :111:

[Kapitula]

если делают кесарево то какая разница тошнит или нет:197:

Как возрастной что ли?

[Милька]

если делают кесарево то какая разница тошнит или нет:197:
не порть нам статистику :122:

[Kapitula]

50/50 :111:

Как с тем динозавром