Куда Переезжать?

[Экспортёр]

лимонов нет, а вот moro orange куча в этом году, надо князю оптом для тигров продать :111: :111:

У меня циструсовых - смотреть уже не могу на них! Лимоны тоже конечно же в изобилии! :111: Я там посмотрел - Лос Оливос дазнт сак эт олл! Такая пастораль... Чи себе там фермочку?! Ну и что, что Калифорния?! Вона Билли Гейтс скупил почти весь фармлэнд и не жужжит!

[Экспортёр]

а тигры плодатся? или того, fixed

Ну как тебе сказать?! Самок конечно же пофиксили... :111:

[OldFart]

Экспо, возьмешь моро органик по $2.5 за паунд? сматры какой спэлый, какой тумяный фрукт

https://static1.squarespace.com/static/5e313d76b6c4e169efe3a301/5e48e17c8639f00805069d5e/5e4a5ca2bc62bd19129fc89f/1581931711433/s805680113711531561_p32_i6_w2560.jpeg?format=1500w

[Экспортёр]

А свой куда я дену?!

[OldFart]

У меня циструсовых - смотреть уже не могу на них! Лимоны тоже конечно же в изобилии! :111: Я там посмотрел - Лос Оливос дазнт сак эт олл! Такая пастораль... Чи себе там фермочку?! Ну и что, что Калифорния?! Вона Билли Гейтс скупил почти весь фармлэнд и не жужжит!

не зли меня с los olivos , мечта детства, двух мильенов не хватает :111:

[OldFart]

А свой куда я дену?!

ты уже снял урожай? если органик сертифаед можешь в sprouts оптом

[Adda]

А свой куда я дену?!Берите, дёшево как, наварите самогону, Абрау-Дюрсо.

[Kapitula]

Какой у него органик, все тиграми засрано

[OldFart]

Берите, дёшево как, наварите самогону, Абрау-Дюрсо.

тесла не поедет на самогоне :111: :111:

[OldFart]

нашел рецепт upside-down кэйк, нада заварганить - вот только повара нет, ингридиентс - таблица мендилеева :111:

1 cup Almond Meal/Ground Almonds + 1 Tbsp extra
1 cup Organic Whole Wheat Flour
2 tsp Baking Powder
1/2 tsp Baking Soda
1/4 tsp Sea Salt
1/4 tsp Ground Cloves
4 Eggs
1/3 cup Apple Juice Concentrate + 1 Tbsp extra
3 Tbsp Grapeseed or Nut Oil + 1 tsp extra
1 slightly heaped cup Orange Puree approx. 3 organic Blood Oranges
2 Organic Blood Oranges scrubbed and sliced thinly

http://forum.russianamerica.com/f/attachment.php?attachmentid=93919&d=1611282707

[Losharick]

Я не верю что вы это практикуете. Вы прям санитар леса.
У нас в НЙ этим занимаются специально обученные копаться в мусорке китайцы, отнимать у них хлеб считается западло.

Ага, отними, попробуй. У нас одна в гараж залезла, как то и хрен её вытолкаешь. Дверь гаража открылась и она шмыг внутрь. Но тут я шёл, на её погибель, и как рявкнул. И что ты думаешь, она матом на меня на мандарине. Тут я беру швабру в руку и грозя наступаю. Косоглазая смотрю трухнула, но ворота то уже автоматически закрылись и она в западне. И тут схлестнулись 2 коммунистические идеологии, ленинская и мао-дзедунская. Открыл я ворота и она бегом. Но метрах в 15 остановилась и высказала всё на своём мандарине, что думает о "друзьях" коммунистах-ленинцах. Пришлось выйти со шваброй за пределы гаража и предать ускорение даме. Больше я её не видел.

[Экспортёр]

не зли меня с los olivos , мечта детства, двух мильенов не хватает :111:

Тю! Мортгидж бери и 15 от бИдона - как раз и на ремонт останеЦЦо! Не, брать надо только фармленд с домиком, а то налогами вздрючат и счетами за воду! А так - халява!:111:

[Экспортёр]

ты уже снял урожай? если органик сертифаед можешь в sprouts оптом

Нет ещё - я любуюсь. И пусть сладости ещё поднаберут...

[Экспортёр]

А вот с грейпфрутами что делать?! У меня розовые... Я на них смотреть не могу! В банки закатать али куда в пирог приказать?

[OldFart]

Тю! Мортгидж бери и 15 от бИдона - как раз и на ремонт останеЦЦо! Не, брать надо только фармленд с домиком, а то налогами вздрючат и счетами за воду! А так - халява!:111:

не потяну, если строиться да, но там один участок за 575 и тот на септик + вел, скрю ит

https://www.redfin.com/CA/Los-Olivos/2213-Keenan-Dr-93441/home/62503558

[Adda]

тесла не поедет на самогоне :111: :111:Прям там. Заменить там в моторе просто всё, делов то)

У нас сосед, в вирджинии жил, щас уехал, инженер химик, так он топливо добывал из использованного подсолнечного и кукурузного масла. Ездил по всяким ресторанам и брал за копейки то масло. Говорил, что плёвое дело то производство. Как он нас не взорвал, чудо...
И ещё , из отхода всего производства он делал мыло .
Кулибинов полно кругом, хотя этот американец.

[OldFart]

А вот с грейпфрутами что делать?! У меня розовые... Я на них смотреть не могу! В банки закатать али куда в пирог приказать?

с грейпами проблема, донэйт, в ЛА организация есть - бесплатно собирают фрукты для хомлес

[Kapitula]

не потяну, если строиться да, но там один участок за 575 и тот на септик + вел, скрю ит

https://www.redfin.com/CA/Los-Olivos/2213-Keenan-Dr-93441/home/62503558

Дык нормуль. За 200-300 построишь, будет до миллиона. И двух не надо нахватавших

[Losharick]

А вот с грейпфрутами что делать?! У меня розовые... Я на них смотреть не могу! В банки закатать али куда в пирог приказать?

В бандероль закатай и в Якутск, в виде гуманитарной помощи. Адрес позже уточним! :111:

[OldFart]

Прям там. Заменить там в моторе просто всё, делов то)

У нас сосед, в вирджинии жил, щас уехал, инженер химик, так он топливо добывал из использованного подсолнечного и кукурузного масла. Ездил по всяким ресторанам и брал за копейки то масло. Говорил, что плёвое дело то производство. Как он нас не взорвал, чудо...
И ещё , из отхода всего производства он делал мыло .
Кулибинов полно кругом, хотя этот американец.

мой знакомый ни разу не инженер свой VW дизель отравлял этими отходами, маслом :111:

[OldFart]

Дык нормуль. За 200-300 построишь, будет до миллиона. И двух не надо нахватавших

200-300 ага, $1м с пермитами как минимум, и головняка куча :111:

даже $1м - это нормально, но не хочу без инфраструктуры

[Экспортёр]

не потяну, если строиться да, но там один участок за 575 и тот на септик + вел, скрю ит

https://www.redfin.com/CA/Los-Olivos/2213-Keenan-Dr-93441/home/62503558

Затопит! Flood Factor: Severe (7/10)

[Kapitula]

200-300 ага, $1м с пермитами как минимум, и головняка куча :111:

даже $1м - это нормально, но не хочу без инфраструктуры

Дорого у вас что-то

[Экспортёр]

Дык нормуль. За 200-300 построишь, будет до миллиона. И двух не надо нахватавших

Эээ! Тут тебе Калифорния, а не ваши ипиня... За 200 ему даже бассейн не выкопают...

[Adda]

с грейпами проблема, донэйт, в ЛА организация есть - бесплатно собирают фрукты для хомлесНу сколько тот хомлес может его потребить, без водки?)

Что прям так полно тех фруктов? У нас, кстати , этот красный грейпфрут не дешовый. Затарьте Другу ящик когда он к нам от вас победить с грузом.)

[Losharick]

200-300 ага, $1м с пермитами как минимум, и головняка куча :111:

даже $1м - это нормально, но не хочу без инфраструктуры

ООооо, это мне знакомо. Там только начни! Кончить сложно будет.

[Losharick]

Ну сколько тот хомлес может его потребить, без водки?)

Что прям так полно тех фруктов? У нас, кстати , этот красный грейпфрут не дешовый. Затарьте Другу ящик когда он к нам от вас победить с грузом.)

Прекрасная идея. У тебя остановка, далее ко мне и так до Сити всё распродаст.

[Экспортёр]

200-300 ага, $1м с пермитами как минимум, и головняка куча :111:

даже $1м - это нормально, но не хочу без инфраструктуры

Дели участок на 2! Строй 2 дома - второй продащь и оплатишь покупку участка и постройку обоих домов?! Или я мечтатель?!

[Kapitula]

On average, it'll cost $307,840 to build a house, or between $159,855 and $483,463. Spending an average of $100 to $200 per square foot means a 2,800-square-foot home costs $280,000 to $560,000 to build. Custom and luxury homes cost $200 to $500 per square foot.
Вот нашла

[OldFart]

Затопит! Флоод Фацтор: Севере (7/10)

nope: FEMA Zone: X, dwy внизу на 4' ниже

[Экспортёр]

Ну сколько тот хомлес может его потребить, без водки?)

Что прям так полно тех фруктов? У нас, кстати , этот красный грейпфрут не дешовый. Затарьте Другу ящик когда он к нам от вас победить с грузом.)

Ну килограмм 100 или даже 200...

[Adda]

мой знакомый ни разу не инженер свой VW дизель отравлял этими отходами, маслом :111:Кто б князя научил. А то всё электричество жжёт.

[OldFart]

On average, it'll cost $307,840 to build a house, or between $159,855 and $483,463. Spending an average of $100 to $200 per square foot means a 2,800-square-foot home costs $280,000 to $560,000 to build. Custom and luxury homes cost $200 to $500 per square foot.
Вот нашла


вот тебе дешевый домишко $250 х 4000 s.f. = 1m

[Экспортёр]

Кто б князя научил. А то всё электричество жжёт.

Хе! Князь такое делал ещё в молодости. На одной шёлочи разориться можно... Разве что отработка того масла бесплатно с МакДональдса попадает!

[OldFart]

Кто б князя научил. А то всё электричество жжёт.

думаю дизельный генератор на отходах с мака будет крутить

[Kapitula]

вот тебе дешевый домишко $250 х 4000 s.f. = 1m

Дешевый за 100. 250 лакшери.
И зачем тебе 4000, в Калифорнии скворечни модно

[Экспортёр]

Дешевый за 100. 250 лакшери.
И зачем тебе 4000, в Калифорнии скворечни модно

А тигров ты предлагаешь на улице держать что лЭ?! 4 тыщи = это ещё по скромному....

[Kapitula]

Это в джоржии 4 к скромно

According to data from Realtor.com, the average home in the state hovers around 1,625 square feet,

[Losharick]

вот тебе дешевый домишко $250 х 4000 s.f. = 1m
А зачем тебе 4К s.f.? На велике по нему кататься?

[Kapitula]

One of the top 10 states for big houses, Georgia’s average home is 1,963 square feet. Your hard-earned money will stretch further in Georgia, because home prices and the cost of living are lower than in other states. For instance, the median house price in Georgia is $186,500, compared with $231,200 nationally

[Kapitula]

О, жильцы будок подтянулись

[OldFart]

Дешевый за 100. 250 лакшери.
И зачем тебе 4000, в Калифорнии скворечни модно

далек я от моды, 4000 - это среднего размера избушко

[Экспортёр]

А зачем тебе 4К s.f.? На велике по нему кататься?

Я вот на роликах катаюсь прямо сейчас! :111:

[Droog]

Вот видишь! Я ещё куй знает когда имел Ауди! А ты?! :111: Иди в ЭйрФорс болты крутить. Во флот тебя не возьмут - у тебя на корабле в портхолл рожа всё равно не пролезет! А в Армию так тем более - сразу рота потеряет боеспособность! :111:

Хуле ты там мозги лудям компостируешь, чОрт коронавирусный? Масло научись менять, для начала, а потом про гайки мне говори :111:

[Losharick]

далек я от моды, 4000 - это среднего размера избушко
А сколько у тебя сейчас?

[Kapitula]

Near the top of the crop, Colorado has an average house size of 2,126 square feet, among the largest in the nation. From 1910 to 2020, the size of the average home in Colorado grew 67 percent

[OldFart]

А зачем тебе 4К с.ф.? На велике по нему кататься?

ладно, 3.5-3.8, а что мне менять шило на мыло :8:

[Losharick]

Я вот на роликах катаюсь прямо сейчас! :111:

Осторожно. Печатать сложно.

[Экспортёр]

Хуле ты там мозги лудям компостируешь, чОрт коронавирусный? Масло научись менять, для начала, а потом про гайки мне говори :111:

Зачем в Тесле менять масло? Пояснишь? :111: Там же такие же ослопЕлоты как и ты! НанюхаюЦЦо солярки с ДЭФом и тележат дичь! :111:

[OldFart]

А сколько у тебя сейчас?

больше чем 2к

[Losharick]

ладно, 3.5-3.8, а что мне менять шило на мыло :8:
Тогда да. Надо апгрейд. Но с другой стороны, когда дети уходят жить отдельно, можно и меньше.

[Losharick]

больше чем 2к

Аааа, я подумал у тебя сейчас 3.5-3.8. Так 2 вполне достаточно, если семья не большая.
У меня как раз 2К.

[Adda]

Я вот на роликах катаюсь прямо сейчас! :111:Виртуоз. Или вы по спикеру с нами общаетесь? Темнеет уже, смотрите не заволитесь там)

[Losharick]

О, марфанка из болота подала голос.

[Adda]

Осторожно. Печатать сложно.:111:

[Экспортёр]

Виртуоз. Или вы по спикеру с нами общаетесь? Темнеет уже, смотрите не заводитесь там)

Я ж по калидору! Внутри в смысле! У меня свет же есть - лампочки светят...

[OldFart]

Тогда да. Надо апгрейд. Но с другой стороны, когда дети уходят жить отдельно, можно и меньше.

можно, хочу джим, и место родне где остановиться, отдельную комнату с игрушками - всегда малышни куча приезжает

[Losharick]

можно, хочу джим, и место родне где остановиться, отдельную комнату с игрушками - всегда малышни куча приезжает

:120: Бери сразу Neverland Valley Ranch.:111:

[Droog]

Зачем в Тесле менять масло? Пояснишь? :111: Там же такие же ослопЕлоты как и ты! НанюхаюЦЦо солярки с ДЭФом и тележат дичь! :111:

Слушай, Димон, ну ты и лошпет, я чесна говоря думал, што адаптивный круиз это немного другое, а это оказываецо и есть автопелот. То есть Илоша () тебя ДВАЖДЫ наебал с одной машыной? :111:

[Kapitula]

Да кто к нему поедет, он же как собака.
Бильярдная, спортзальчик, комната для видеоигр- вот и этаж целый ушёл. Тоже мне, 4 к занять.

[Kapitula]

Для малышни лучше целый этаж, нижний, клянусь
Их тогда не слышно

[OldFart]

:120: Бери сразу Neverland Valley Ranch.:111:


там даже тaксы платить не смогу :8:

[Losharick]

там даже тaксы платить не смогу :8:

Зато игрууууушек куча! :111:

[OldFart]

Для малышни лучше целый этаж, нижний, клянусь
Их тогда не слышно

малышня разносит весь дом за 15 минут :111:

[OldFart]

Зато игрууууушек куча! :111:

ты не видел покупки игрушек на хмас, у нас даже комна есть где все завалено подарками, а ты говоришь 4к это много :111:

[Kapitula]

малышня разносит весь дом за 15 минут :111:

Это ты мне рассказываешь?
Поэтому у нас есть бейсмент!

[Экспортёр]

Слушай, Димон, ну ты и лошпет, я чесна говоря думал, што адаптивный круиз это немного другое, а это оказываецо и есть автопелот. То есть Илоша () тебя ДВАЖДЫ наебал с одной машыной? :111:

Илюща, ты то не тормози! Тебе что ли объяснять почему власти не разрешают full self driving, к которому Тесла готова... То, что вы называете адаптивный круз-контроль у меня был ещё 5 лет назад сразу... Сейчас гораздо больше функционала...

[OldFart]

Это ты мне рассказываешь?
Поэтому у нас есть бейсмент!

у тебя вроде дети взрослые?

[Losharick]

ты не видел покупки игрушек на хмас, у нас даже комна есть где все завалено подарками, а ты говоришь 4к это много :111:
Нет, я не говорю, что это много. Кучеряво жить не запретишь. Просто зачем? Хотя, если финансы позволяют, почему бы и нет?

[OldFart]

Нет, я не говорю, что это много. Кучеряво жить не запретишь. Просто зачем? Хотя, если финансы позволяют, почему бы нет?

ф смысле игрушек - балуем мелких :313:

а на счет площади, я прикинул 3.5-4к все вместе с ADU

[Losharick]

ф смысле игрушек - балуем мелких :313:
А сколько детям?

[Kapitula]

у тебя вроде дети взрослые?

Так росли они где
Младшей 10. Соседке 9, соседу 8, соседке 6. Вот вместе и носятся у нас

[OldFart]

А сколько детям?

все мелкие, старшим 7-8, младшим 3-4

[OldFart]

Так росли они где
Младшей 10. Соседке 9, соседу 8, соседке 6. Вот вместе и носятся у нас

спортзал нужен

[Losharick]

все мелкие, старшим 7-8, младшим 3-4

Четверо?! :120::120::120:

[Droog]

Илюща, ты то не тормози! Тебе что ли объяснять почему власти не разрешают full self driving, к которому Тесла готова... То, что вы называете адаптивный круз-контроль у меня был ещё 5 лет назад сразу... Сейчас гораздо больше функционала...

Лана, ты аптикай пока, но в следующий рас, када тебе масло надо буит поменять, ты меня позови, я как настоящий Друг сделаю дешевле, за 4950 :110:

[OldFart]

Четверо?! :120::120::120:

я про родственников, там больше чем четверо, но они постоянно у нас околачиваются

[Kapitula]

спортзал нужен

А я про что. Спортзал, бильярд, пинг-понг, футбол, дискотека, видеокомната
Хватает

[Losharick]

я про родственников, там больше чем четверо, но они постоянно у нас околачиваются
Фуууу, успокоил. А то я за валерьянкой уже с валокордином намылился! ))

[Экспортёр]

Лана, ты аптикай пока, но в следующий рас, када тебе масло надо буит поменять, ты меня позови, я как настоящий Друг сделаю дешевле, за 4950 :110:

Да я б с удовольствием, но ты ж не сумеешь! Я ж писал - у тебя руки под куй заточены. И болты ты крутить не умеешь... А там мотор надо было дропать из тачки... Что ж поделать - уйопишный италянский дизайн...

[Kapitula]

Лошара детей боится, животных боится
Нервы никчерту

[Экспортёр]

Ну вот куда этот конопатый опять делся?! Ему ж даёшь безвозмездные советы, за которые люди тысячи долларов платят - а он даже вникать не желает! Ну что за скотство?! (с Алекс Брежнев) :111:

[Droog]

Ну вот куда этот конопатый опять делся?! Ему ж даёшь безвозмездные советы, за которые люди тысячи долларов платят - а он даже вникать не желает! Ну что за скотство?! (с Алекс Брежнев) :111:

Узбагойся, Голубенькие Гласки. Акакий мне пишыт, што он заподозрил владельцев Тесел в педерастии, как ты прокомментируешь такую ево отменную чуйку?

[Экспортёр]

Узбагойся, Голубенькие Гласки. Акакий мне пишыт, што он заподозрил владельцев Тесел в педерастии, как ты прокомментируешь такую ево отменную чуйку?

Ну я же не в курсе с кем там Акакий встречается в свободное от форума время, так?! Может его новый мужской друг по совместительству владелец Теслы?! Вот он из частного своего экспиринса и обобщил! Типичная ошибка для НТСа... :111:

[bdams]

Ну я же не в курсе с кем там Акакий встречается в свободное от форума время, так?! Может его новый мужской друг по совместительству владелец Теслы?! Вот он из частного своего экспиринса и обобщил! Типичная ошибка для НТСа... :111:
Вас князей сука, оказывается как собак нерезанных

[Экспортёр]

Вас князей сука, оказывается как собак нерезанных

Ты опять ошибаешься! Один я! Несу лучи света и поноса словесного в ваши дремучие царства! :111:

[bdams]

Ты опять ошибаешься! Один я! Несу лучи света и поноса словесного в ваши дремучие царства! :111:

У меня знакомых царей в округе... Я судя по всему тоже князь... Фамилией подкачал. Не царская..

[Экспортёр]

У меня знакомых царей в округе... Я судя по всему тоже князь... Фамилией подкачал. Не царская..

Как это так?! Какие Ваши доказательства?! :111: Тут и без тебя самозванцев пруд пруди!

[bdams]

Как это так?! Какие Ваши доказательства?! :111: Тут и без тебя самозванцев пруд пруди!

Я ж говорю - крестьянская фамилия

[bdams]

У меня бурятских князей сколько...знакомых

[Экспортёр]

У меня бурятских князей сколько...знакомых

Ну хоть не якутских - и то уже легче! :111:

[bdams]

Ну хоть не якутских - и то уже легче! :111:

Такие тоже есть.
Приходится по родовым землям...

[Экспортёр]

Такие тоже есть.
Приходится по родовым землям...

Так а ты с Подмосковье куда переехал? В Горьковскую область или Владимир?

[Птиц]

с Подмосковье

из Подмосковья. чурка ты татарская

[Kapitula]

На ловца и зверь бежит
Позвонила рекрутер, что в НЗ у неё позиции есть
Жаль поговорить не удалось
Перезвоню

[XCNY]

На ловца и зверь бежит
Позвонила рекрутер, что в НЗ у неё позиции есть
Жаль поговорить не удалось
Перезвоню

Может все таки в Белорусию:217: Власть свергнуть старую и заживете.

[Kapitula]

Мне там холодно
И работать не смогу

[Losharick]

Чума из болот решила выбраться. Зря. Ей там самое место, по менталитету, стилю жизни и внутреннему миру.

[Kapitula]

Да, мне тут нравится
Что не мешает прогуляться

[Экспортёр]

из Подмосковья. чурка ты татарская

А куда он переехал? А, ты не знаешь! Тогда щат зи фак ап! :111:

[Экспортёр]

Да, мне тут нравится
Что не мешает прогуляться

То есть сейчас тебе холод не мешает гулять?! :111: У нас плюс 12 и Князь даже отменил катание на луноходе послеобеденное! Ишь ты - жёппу морозить ещё не хватало...

[Экспортёр]

Друг, а как долго ты намерен молодость и здоровье в траке проссывать?! Какой у тебя жизненный план?

[Kapitula]

14 завтра обещают. В теннис играем
Поговорили с рекрутером
Можно на год в Ирландию или НЗ
Жильё и машину дают
Зарплата по местным меркам ок. По штатовский так себе

[Droog]

Какой у тебя жизненный план?

Чем меньше людей знает о твоих планах, тем удачнее они складываются :110:

[Droog]

Да, Копетулка? :313:

[Kapitula]

Нет
Все мои планы сбываются как надо

[Экспортёр]

Чем меньше людей знает о твоих планах, тем удачнее они складываются :110:

Отмазка для типичных неудачнеГов! Да, Копетулка?! (с) :111:

[XCNY]

Мне там холодно
И работать не смогу

плинь, ну никто из штатов свалить не хочет на историческую родину типа:111:

[Kapitula]

Давай ты первый
Там мы уже были, зачем

[XCNY]

Давай ты первый
Там мы уже были, зачем

В Южную Корею или Северную:111: Тока я там чужой среди своих буду.:111:Да и желания чета у меня таких нет:117:

[Droog]

Отмазка для типичных неудачнеГов! Да, Копетулка?! (с) :111:

Батенька, вы дурак или россиянин? () :111:

[Экспортёр]

Батенька, вы дурак или россиянин? () :111:

Ты у нас опять всё перепутал! Это ж ты тожерАиссянин у нас! :111:

[Птиц]

отбля два замкадышных придурка

[Droog]

Ну что это блядь? Когда он уже сопьется? :111:

[Птиц]

спиться можешь только ты, придурок.

у меня всё под контролем. ежедневный прием аспирина для поддержки сердца, панкреатина для поджелудочной, омепразола от кислотности, активированного угля от несварения.

а ты хуй в маминой кофте.

[Kapitula]

В Ирландию никто из семьи не хочет

[Экспортёр]

В Ирландию никто из семьи не хочет

И правильно делают! Нех там делать - овцам хвосты крутить разве что...

[Kapitula]

Не была
Друзья были, кипятком писяли. Хотели эмигрировать

[OldFart]

И правильно делают! Нех там делать - овцам хвосты крутить разве что...

в гости к макгрегору сходить :111:

[Экспортёр]

Не была
Друзья были, кипятком писяли. Хотели эмигрировать

Я был - поместье ж присматривал! Помнишь я тут писал, как овечек там разведу?! Так вот - нах нах... Джорждия на фоне Ирландии - ну просто фонтан!

[Экспортёр]

в гости к макгрегору сходить :111:

Да папаха у меня не той системы! :111:

[Kapitula]

Я был - поместье ж присматривал! Помнишь я тут писал, как овечек там разведу?! Так вот - нах нах... Джорждия на фоне Ирландии - ну просто фонтан!

Нет не помню

[Losharick]

Я был - поместье ж присматривал! Помнишь я тут писал, как овечек там разведу?! Так вот - нах нах... Джорждия на фоне Ирландии - ну просто фонтан!

Не делай этого. Самолёт придётся тогда покупать для межатлантический полётов. Аккаунт может не выдержать и треснуть. Одумайся!

[OldFart]

в гости к макгрегору сходить :111:

Я оттуда приехал так два месяца молился на калифорнию. :111:

[Droog]

Я оттуда приехал так два месяца молился на калифорнию. :111:

МакГрегор тем не менее при его возможностях ни в какие Коммифорнии оттуда переезжать не думает!

[OldFart]

МакГрегор тем не менее при его возможностях ни в какие Коммифорнии оттуда переезжать не думает!

бокс - мозги отбили

[Экспортёр]

МакГрегор тем не менее при его возможностях ни в какие Коммифорнии оттуда переезжать не думает!

Ты опять не понимаешь что лЭ?! В Ирландии - он гордость всего острова, йопта! Делает что захочет! А в Кали кто он будет?! Очередной мудак с Сансета?! :111:

[Экспортёр]

Не делай этого. Самолёт придётся тогда покупать для межатлантический полётов. Аккаунт может не выдержать и треснуть. Одумайся!

Да туда ж недалеко! Даже на Сесснах летают. Север Канады - Гренландия - Исландия - привет, остров лепреконов! :111:

[Droog]

Ты опять не понимаешь что лЭ?! В Ирландии - он гордость всего острова, йопта! Делает что захочет! А в Кали кто он будет?! Очередной мудак с Сансета?! :111:

Ну так или иначе единственный американский дом у него в Лас-Вегасе, а не в Коммифорнии :116:

[Droog]

КУДА ПЕРЕЕЗЖАТЬ МАКГРЕГОРУ?

[Droog]

А Тесла у Макгрегора есть?

[XCNY]

А Тесла у Макгрегора есть?

У него вискокурня есть.Виски чувак бодяжить.

[Adda]

Единственно чтобы Друга порадовать)https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/2/20/Conor_McGregor_and_Vladimir_Putin.jpg/1280px-Conor_McGregor_and_Vladimir_Putin.jpg

[Экспортёр]

А котлы у него - ролехи что лЭ?!

[Экспортёр]

Уважаемый Лошарик, я ничего не понял! С какого перепугу на пенхэндле цены на недвиж прут вверх?! Вот за что тут 4 лимона?! Ни рожи, ни кожи, один ширпотреб и линолеум! Даже унитазы из хомо дипо что лЭ? И ни одного биде! Позорище какое то! https://www.zillow.com/homedetails/409-Western-Lake-Dr-Santa-Rosa-Beach-FL-32459/67190170_zpid/
Они там ухи объелись что лЭ?!

[OldFart]

А котлы у него - ролехи что лЭ?!

парень с района... цветочек на лацкане :238:

[Kapitula]

Уважаемый Лошарик, я ничего не понял! С какого перепугу на пенхэндле цены на недвиж прут вверх?! Вот за что тут 4 лимона?! Ни рожи, ни кожи, один ширпотреб и линолеум! Даже унитазы из хомо дипо что лЭ? И ни одного биде! Позорище какое то! https://www.zillow.com/homedetails/409-Western-Lake-Dr-Santa-Rosa-Beach-FL-32459/67190170_zpid/
Они там ухи объелись что лЭ?!

Бассейна нет, выход на болото с комарами, до океана далеко, пляж плохой
Иу

[Экспортёр]

Бассейна нет, выход на болото с комарами, до океана далеко, пляж плохой
Иу

Cовсем нет совести у людей!

[Adda]

А котлы у него - ролехи что лЭ?!Они просто розу прикрываю. Он весь в розах:235:

[Adda]

Уважаемый Лошарик, я ничего не понял! С какого перепугу на пенхэндле цены на недвиж прут вверх?! Вот за что тут 4 лимона?! Ни рожи, ни кожи, один ширпотреб и линолеум! Даже унитазы из хомо дипо что лЭ? И ни одного биде! Позорище какое то! https://www.zillow.com/homedetails/409-Western-Lake-Dr-Santa-Rosa-Beach-FL-32459/67190170_zpid/
Они там ухи объелись что лЭ?!Деревяшка, закутки и баксы. Сантехника дешевая. 27-29 фото что за ванна, для хвоста? Биде что ли такое? Холодильник шикарный, 51 фото, раритет, ЗИЛ? Много маленьких комнат. Для циганей. За что такие деньги?!

[Losharick]

Уважаемый Лошарик, я ничего не понял! С какого перепугу на пенхэндле цены на недвиж прут вверх?! Вот за что тут 4 лимона?! Ни рожи, ни кожи, один ширпотреб и линолеум! Даже унитазы из хомо дипо что лЭ? И ни одного биде! Позорище какое то! https://www.zillow.com/homedetails/409-Western-Lake-Dr-Santa-Rosa-Beach-FL-32459/67190170_zpid/
Они там ухи объелись что лЭ?!

Ну, во-первых, выставить и продать, это 2 большие разницы. Почему такая цена? Да ты и сам знаешь ответ на этот вопрос. Пригласили они 3-4 риэлторов. Один сказал 2млн. Второй 3 млн. А третий, самый наглый, чтобы взять листинг под себя и ебать им мозги, понижая цены постепенно, красиво их отымёл, приводя, вроде бы, разумные аргументы.
1. 8 bd9 ba5,602 sqft -- размеры дома
2. 12' and 10' ceilings with detail abound. ( как у меня 12' )) ) - высота потолков
3. a short walk to the newly renovated Watercolor Beach Club overlooking the Emerald waters and white sandy beaches of the Gulf of Mexico. --- типа, рядом с водой
4. Time on Zillow - 73 days --- эта хуйня стоит только чуть больше 2 месяцев. То есть ничто.
5. Price cut: $401K (12/18) --- А вот это самое главное.
6. 2019 Tax $26,809 $2,524,837 (-10.1%) -- тоже убедительный фактор. Tax reduction by 10.1% Правда при покупке он вырастет сразу на 100 и более %.



Итак, резюмируя. Этот оверзайзд сарай рассчитан на старых американских пердунов лет 70+, у которых не считано "бабок" и которые живут старой Америкой и падкие на такие размеры, высоту потолков, оплаченный аасесмент бич клуба и его активитиз,приближённостью к воде и клубу и низкими налогами на момент покупки. Внутренний антураж говорит о том, что деревенский дизайн лакжури рассчитан типично на ту аудиторию, которую я выделил. Богатые, старые пердуны. Опытный РИ брокер постарается удержать их годок, проебав мозги и опустив до ~2 млн, что с моей точки зрения реальная цена этому лоховому сараю. Посмотри, когда он был последний раз продан и за сколько. 4/15/2002 Sold $535,000 $96/sqft. Даже если в него вложили 1 млн., что весьма и весьма сомнительно, (скорее ~ 500К, не более), то продав за 2 млн, прибыль будет от 500К до 1 млн.

[Kapitula]

Хороший дил два месяца висеть не будет

[Adda]

Красная цена 600.оо$ тому дому. Но жаба их задушит. Подержат, подержат да cдадут пакистанцам, заселится вся деревня. А как пакистанцы съедут, засрав всё, заселят чёрных по программе. Пропал дом.

[Losharick]

Красная цена 600.оо$ тому дому. Но жаба их задушит. Подержат, подержат да cдадут пакистанцам, заселится вся деревня. А как пакистанцы съедут, засрав всё, заселят чёрных по программе. Пропал дом.

Нет, ну что ты? Не до такой степени. 4/15/2002 Sold $535,000 $96/sqft. + реновейш. Учитывая размеры дома, пришлось попасть им. Думаю 500К вложили, если дом у реальных владельцев, а не у контрактора. На сегодня ему цена в 1.5-2 млн на любителя.

[Экспортёр]

Деревяшка, закутки и баксы. Сантехника дешевая. 27-29 фото что за ванна, для хвоста? Биде что ли такое? Холодильник шикарный, 51 фото, раритет, ЗИЛ? Много маленьких комнат. Для циганей. За что такие деньги?!

Cовсем нет совести у людей!

[Adda]

Нет, ну что ты? Не до такой степени. 4/15/2002 Sold $535,000 $96/sqft. + реновейш. Учитывая размеры дома, пришлось попасть им. Думаю 500К вложили, если дом у реальных владельцев, а не у контрактора. На сегодня ему цена в 1.5-2 млн на любителя.двадцать лет дому, считай, крышу поменяли да бойлер какой вот и вложились. С какого перепугу он в 7 раз подорожал? Полы старые, аплаенсы дешевые. Локейшен никакая. Не знаю.

[-Helena-]

Cовсем нет совести у людей!

Привет! :139:

говорят щас квартиру продать надо только с разрешение "ДомКома"?

https://i0.wp.com/img-fotki.yandex.ru/get/54353/116075328.36d/0_20fa2b_33ed7013_XL.jpg

а "ДомКом" категорически против продажи квартир сторонникам ТРАМПА?

:169:

[Экспортёр]

Пилять! А в Далласе какие есть фельдиперсные раЁны?! Где там их местная знать обитает?

[Losharick]

двадцать лет дому, считай, крышу поменяли да бойлер какой вот и вложились. С какого перепугу он в 7 раз подорожал? Полы старые, аплаенсы дешевые. Локейшен никакая. Не знаю.
16, если быть точным. Да, на мой вкус никакая. Но есть любители. Даже на этом форуме. ))
Вы лучше посмотрите сколько там месячные налоги и месячная страховка + прибавьте все траты на дом, это ещё, порядка 2.5-3К будет. )))

[Adda]

Вот, первое куда тыкнула, там же, дешевле даже на берегу, всё новое,так то хоть дом https://www.zillow.com/homedetails/155-Heritage-Dunes-Ln-S-Santa-Rosa-Beach-FL-32459/250741273_zpid/

[Экспортёр]

Вот, первое куда тыкнула, там же, дешевле даже на берегу, всё новое,так то хоть дом l]

Они ваще упоролись там что лЭ?! За такие бабки пялиЦЦо в крышу соседа? Они думают, что они в Калифорнии?!
https://www.zillow.com/homedetails/487-Blue-Mountain-Rd-Santa-Rosa-Beach-FL-32459/48115711_zpid/

[Losharick]

Вот, первое куда тыкнула, там же, дешевле даже на берегу, всё новое,так то хоть дом https://www.zillow.com/homedetails/155-Heritage-Dunes-Ln-S-Santa-Rosa-Beach-FL-32459/250741273_zpid/

Ага. Особенно мне цены понравились за которые его продавали 3 раза. Каждый раз всё меньше и меньше. ))))))
А как тебе месячный налог под 5К. А будет, после продажи, все 10К. Дома это прошлое.
Вот что мне нравится и меня прельщает. 2К ск. фиит вполне нормально. И цена реальная и красота неописуемая. Только в таком варианте есть смысл переезда во Флориду. Иначе нахуй! Гнить на болотах со змеями в горячем аду... нееее!

https://www.zillow.com/homedetails/16001-Collins-Ave-Sunny-Isles-Beach-FL-33160/2103317273_zpid/?mmlb=g,32

[Adda]

Они ваще упоролись там что лЭ?! За такие бабки пялиЦЦо в крышу соседа? Они думают, что они в Калифорнии?!
https://www.zillow.com/homedetails/487-Blue-Mountain-Rd-Santa-Rosa-Beach-FL-32459/48115711_zpid/А мне этот нравится. Такой типичный бич хауз. Много балконов, и прям на океане, ничего там крыши не загораживает, видно море и закат. Дорогой для 3 бедрум, но это же Калифорния

[Adda]

Ага. Особенно мне цены понравились за которые его продавали 3 раза. Каждый раз всё меньше и меньше. ))))))
А как тебе месячный налог под 5К. А будет, после продажи, все 10К. Дома это прошлое.
Вот что мне нравится и меня прельщает. 2К ск. фиит вполне нормально. И цена реальная и красота неописуемая. Только в таком варианте есть смысл переезда во Флориду. Иначе нахуй! Гнить на болотах со змеями в горячем аду... нееее!

https://www.zillow.com/homedetails/16001-Collins-Ave-Sunny-Isles-Beach-FL-33160/2103317273_zpid/?mmlb=g,32Класс но HOA:$1,500/mo

[Losharick]

Класс но HOA:$1,500/mo

Да, это дорого. Но в приличном доме будет дороже кругом-бегом. Да и можно НОА найти дешевле. А если через дорогу от океана, то и 500-600 будет реально, за очень хорошую 3 бедрум.
А вот и так же на океане, но в 2 раза меньше оплата, да и цена сама.

https://www.neighborhoods.com/oceania-sunny-isles-beach-fl?filters[bedrooms]=>=3&sort[name]=recommended&sort[value]=asc&view=listings#l/fl/sunny-isles-beach/16425-collins-ave-apt-2312/property/11333977

Здесь, вообще, 3К ск. фиит и НОА с налогами укладываешься в 2К.
https://www.neighborhoods.com/oceania-sunny-isles-beach-fl?filters[bedrooms]=>=3&sort[name]=recommended&sort[value]=asc&view=listings#l/fl/sunny-isles-beach/16445-collins-ave-apt-221/property/3078822

[Adda]

А мне этот нравится. Такой типичный бич хауз. Много балконов, и прям на океане, ничего там крыши не загораживает, видно море и закат. Дорогой для 3 бедрум, но это же КалифорнияТак это Флорида?! Тогда нет, дорого. Князь и флориду смотрит?)

[Adda]

Да, это дорого. Но в приличном доме будет дороже кругом-бегом. Да и можно НОА найти дешевле. А если через дорогу от океана, то и 500-600 будет реально, за очень хорошую 3 бедрум.
А вот и так же на океане, но в 2 раза меньше оплата, да и цена сама.

https://www.neighborhoods.com/oceania-sunny-isles-beach-fl?filters[bedrooms]=>=3&sort[name]=recommended&sort[value]=asc&view=listings#l/fl/sunny-isles-beach/16425-collins-ave-apt-2312/property/11333977

Здесь, вообще, 3К ск. фиит и НОА с налогами укладываешься в 2К.
https://www.neighborhoods.com/oceania-sunny-isles-beach-fl?filters[bedrooms]=>=3&sort[name]=recommended&sort[value]=asc&view=listings#l/fl/sunny-isles-beach/16445-collins-ave-apt-221/property/3078822Дорого.

[Losharick]

Дорого.

Сравнивая с нами в НЙ, да. Но это Флорида. Там НОА и налог выше чем у нас, если хочешь жить в хороших районах близко с океаном. Се ля ви.

[Kapitula]

Не понимаю страсти жить в человейнике, толкаться в лифте и купаться в комьюнити пуле. Когда можно иметь свой и с 100 в год опшинал НОА

[Экспортёр]

Так это Флорида?! Тогда нет, дорого. Князь и флориду смотрит?)

Конечно Флорида! Князь жеж от коммуняк драпать собрался - вот смотрю Флориду и Техас! :111:

[Losharick]

Конечно Флорида! Князь жеж от коммуняк драпать собрался - вот смотрю Флориду и Техас! :111:
Ваше Благородие, ну Вы определились куда ноги будете делать? Квадрат пунктиром отметили?

[Экспортёр]

Ваше Благородие, ну Вы определились куда ноги будете делать? Квадрат пунктиром отметили?

Да вот завтра погоду прочекаю ещё... :111: А то к высоким налогам на недвиж плюс ценам на потолке ещё и погода окажеЦЦо полным гуанищем - так мне тогда придёЦЦо за Калифорнию сражаЦЦо! :111:

[Птиц]

Да вот завтра погоду прочекаю ещё... :111: А то к высоким налогам на недвиж плюс ценам на потолке ещё и погода окажеЦЦо полным гуанищем - так мне тогда придёЦЦо за Калифорнию сражаЦЦо! :111:

сиди дома, пропалывай редьку, чорт бестолковый. настанут голодные времена, будешь спасатьс
капустой в огороде

[Droog]

Посмотрел я на машыны МакГрегора в Гугле, ни одной Теслы, но я и не рассчитывал ее там увидеть, по-настоящему богатые люди не ездят на таком говне :110:

[Птиц]

Макгрегор старый каззел, согласилс
на бой с Порэ тока патамушта нищебрид, хотел заработат денег

[Droog]

Макгрегор старый каззел, согласилс
на бой с Порэ тока патамушта нищебрид, хотел заработат денег

Если МакГрегор нищеброд, то Эксп тогда вообще бомж!

[Птиц]

Если МакГрегор нищеброд, то Эксп тогда вообще бомж!

чуть нев езал дуб, когда его выволщк9вщли

[Losharick]

Да вот завтра погоду прочекаю ещё... :111: А то к высоким налогам на недвиж плюс ценам на потолке ещё и погода окажеЦЦо полным гуанищем - так мне тогда придёЦЦо за Калифорнию сражаЦЦо! :111:

Ну да, ну да, как будто ты не знаешь какая в северной Флориде погода?
На второй РРР уже аплекнулся? :111:

[Экспортёр]

Если МакГрегор нищеброд, то Эксп тогда вообще бомж!

А ты?! Или ты себя не обсуждаешь на открытом форуме?! :111:

[Экспортёр]

Ну да, ну да, как будто ты не знаешь какая в северной Флориде погода?
На второй РРР уже аплекнулся? :111:

Так вот как раз и прочекаю! А то ж летом - то одно дело, а вот в межсезонье я в техасах-флоридах никогда не бывал... Я ж не терпила-дальнобой какой навроде нащего Друга, чтоб ехать куда барин пошлёт... :111:

[Droog]

А ты?!

А я не строю из себя князя :111:

[Экспортёр]

А я не строю из себя князя :111:

Ты чё - ещё и обиделься?! Я ж тоже не строю - до меня всё построено было...

[Экспортёр]

Всё! Друг внатуре обиделся! Сидит там в траке, молчит, всяку куйню про Князя думает! :111:

[Кузька]

Посмотрел я на машыны МакГрегора в Гугле, ни одной Теслы, но я и не рассчитывал ее там увидеть, по-настоящему богатые люди не ездят на таком говне :110:

Этой осенью пролетает мимо Феррари с таким ревом, явно чтоб пошуметь. Смотрю - борода, думала чечен какой-то на понтах. А это, МакГрегор. Но, наверное, Феррари или на прокат, или чья-то.

[Losharick]

Всё! Друг внатуре обиделся! Сидит там в траке, молчит, всяку куйню про Князя думает! :111:
Ну давай по чесноку. Ты его подкалываешь, почём зря. Чувак молодой и как я вижу работящий. Работа тяжёлая, но там реально можно заработать. А где сегодня ещё можно вот так сразу заработать, если без спец. образования, да и то, не особо ждут? Да и биллы надо платить каждый день. Так что не сбивай ты его с панталыку. Пусть копит деньги и потом сам разберётся где и что покупать. Если спросит, подскажем.

[Экспортёр]

Ну давай по чесноку. Ты его подкалываешь, почём зря. Чувак молодой и как я вижу работящий. Работа тяжёлая, но там реально можно заработать. А где сегодня ещё можно вот так сразу заработать, если без спец. образования, да и то, не особо ждут? Да и биллы надо платить каждый день. Так что не сбивай ты его с панталыку. Пусть копит деньги и потом сам разберётся где и что покупать. Если спросит, подскажем.

Ой всё! (с) Я ему по-человечески поясняю, что не надо тратить баблос на всякую хрень, а надо копить и вкладывать, чтоб молодость не проссать бестолку... А он огрызаеЦЦо, обзываеЦЦо и всячески паяЦничает... Ну да ладно - какое тут моё дело в конце концов?!

[Droog]

Всё! Друг внатуре обиделся! Сидит там в траке, молчит, всяку куйню про Князя думает! :111:

Блеадь, уже нельзя в диэмви съездить, дела поделать! Ты так быстро соскучился по мне, голубенький глазок? :111:

[Droog]

Этой осенью пролетает мимо Феррари с таким ревом, явно чтоб пошуметь. Смотрю - борода, думала чечен какой-то на понтах. А это, МакГрегор. Но, наверное, Феррари или на прокат, или чья-то.

Эта Ферраря?

https://www.maxim.com/.image/t_share/MTU5NzQ0MTExNTUxNzE4ODgx/conor-1541546918.jpg

У него ж еще дом в Испании есть, где-то недалеко от вас! Помимо Дублина и Вегаса.. И соответствующий набор машин в каждой стране. Это ж не Эксп, у которого 1 дом в Коммифорнии, 1 Тесла и 2 форума :111::111::111:

[Losharick]

Ой всё! (с) Я ему по-человечески поясняю, что не надо тратить баблос на всякую хрень, а надо копить и вкладывать, чтоб молодость не проссать бестолку... А он огрызаеЦЦо, обзываеЦЦо и всячески паяЦничает... Ну да ладно - какое тут моё дело в конце концов?!
Ну это правильно. Одобряю. Копить нужно на недвижимость и только, для начала.

[OldFart]

Ну это правильно. Одобряю. Копить нужно на недвижимость и только, для начала.

в смысле даунпэймента?

[Losharick]

в смысле даунпэймента?
Для начала, всмысле, не покупать дорогих машин и другой мишуры. Сначала купить недвижимость и выплатить её. А уж потом, что душе будет угодно. В разумных пределах, разумеется.

[OldFart]

Для начала, всмысле, не покупать дорогих машин и другой мишуры. Сначала купить недвижимость и выплатить её. А уж потом, что душе будет угодно. В разумных пределах, разумеется.

пральный совет, Друг может вникнет
недвижка в америчке в правильном месте это практически все после образования, потом 401к
есть таланты которые без большого образования $$$ делают, но это единицы, не могу коментировать

[Droog]

А как же свобода перемещения? Особенно для тех, кто еще не определился, и не уверен, что через пару-тройку лет не переопределится? Омерека это не Рассея, где выбор ограничивается только Москвой и Якутском. Здесь полно отличных мест и все они разные. Глаза разбегаются :117:

[OldFart]

А как же свобода перемещения? Особенно для тех, кто еще не определился, и не уверен, что через пару-тройку лет не переопределится? Омерека это не Рассея, где выбор ограничивается только Москвой и Якутском. Здесь полно отличных мест и все они разные. Глаза разбегаются :117:

некоторые в 40-50 определиться не могут и это нормально, но чем раньше тем лучше

[Losharick]

А как же свобода перемещения? Особенно для тех, кто еще не определился, и не уверен, что через пару-тройку лет не переопределится? Омерека это не Рассея, где выбор ограничивается только Москвой и Якутском. Здесь полно отличных мест и все они разные. Глаза разбегаются :117:
Тебе все карты в руки. Ты на колёсах и работая, зарабатывая, ещё и ездишь и смотришь. Другим для этого нужно брать вакейшин и за свои деньги ездить.
Присмотрись к Флориде. За ней большое будущее и цены, пока ещё, не такие высокие как в других частях страны!

[Kapitula]

некоторые в 40-50 определиться не могут и это нормально, но чем раньше тем лучше

Нет. Кто же будет мои хижины снимать

[Экспортёр]

У него ж еще дом в Испании есть, где-то недалеко от вас! Помимо Дублина и Вегаса.. И соответствующий набор машин в каждой стране. Это ж не Эксп, у которого 1 дом в Коммифорнии, 1 Тесла и 2 форума :111::111::111:

Вот видищь какой Князь на самом деле скромный поц! Не щЫкует без тольку! Проперти таксы башляет только там где жёппа пока ещё в тепле! :111:

[Экспортёр]

Тебе все карты в руки. Ты на колёсах и работая, зарабатывая, ещё и ездишь и смотришь. Другим для этого нужно брать вакейшин и за свои деньги ездить.
Присмотрись к Флориде. За ней большое будущее и цены, пока ещё, не такие высокие как в других частях страны!

Чё?! Уже на потолке цены те! Ничего приличного не осталось за лимон! :111:

[Losharick]

Чё?! Уже на потолке цены те! Ничего приличного не осталось за лимон! :111:

В Пенхэнделе можно дёшево купить. Да и в других частях Флориды, если не 1 ор секонд роу.

[OldFart]

Нет. Кто же будет мои хижины снимать

скажем что не все такие умные шоб определиться

[Kapitula]

Да нигде не дёшево то что хорошее
Разве что по сравнению с НЙ и Калифорнией

[Droog]

скажем что не все такие умные шоб определиться

Ну кому нужны ее тараканники с некрашенными заборами?

[OldFart]

Ну кому нужны ее тараканники с некрашенными заборами?


ты виш в день сколько людей напрашиваются, через месяц-другой ковидный мораториум закроют можно будет койки сдавать, как у нас на сансете :8:

[Kapitula]

8 человек уже на посмотреть записались

[Экспортёр]

В Пенхэнделе можно дёшево купить. Да и в других частях Флориды, если не 1 ор секонд роу.

Низзя! Нафика мне хижина на болоте?! Мне акиян нужен - широта размаха панимаешь! И земли побольше под помидоры! Земля она такая - её больше не делают и она всегда прокормит. А вот где ты собрался курей держать в кондо - я ХЗ! :111:

[Экспортёр]

8 человек уже на посмотреть записались

Что ты уже опять всем показываешь?! ЧТо я опять пропустил?

[Kapitula]

Хижину сдаю. Вчера выставила, сегодня 30 имейлов

[Экспортёр]

Хижину сдаю. Вчера выставила, сегодня 30 имейлов

Во Флориде?! :120:

[Kapitula]

Нет, тут рядом

[Экспортёр]

Вот как, Лошарик, ни крути - но Капа у нас молодец! Вот просто умничка! Я восхищён! :110:

[XCNY]

Хижину сдаю. Вчера выставила, сегодня 30 имейлов

а сколько времени твоя фазенда была без арендаторов?

[Losharick]

Низзя! Нафика мне хижина на болоте?! Мне акиян нужен - широта размаха панимаешь! И земли побольше под помидоры! Земля она такая - её больше не делают и она всегда прокормит. А вот где ты собрался курей держать в кондо - я ХЗ! :111:
Как пел Глен Фрэй (RIP), это точно обо мне, так как мне насрать на помидоры, курей и заборы! ))
Cause you belong to the city
You belong to the night
Living in a river of darkness beneath the neon light
You were born in the city
Concrete under your feet
It's in your moves, it's in your blood
You're a man of the street

[Kapitula]

а сколько времени твоя фазенда была без арендаторов?

Месяца два

[XCNY]

Вот как, Лошарик, ни крути - но Капа у нас молодец! Вот просто умничка! Я восхищён! :110:

Чему ,а есть ли там профит или просто ташить эту фазенду,типа инвест.

[Losharick]

Вот как, Лошарик, ни крути - но Капа у нас молодец! Вот просто умничка! Я восхищён! :110:
У меня другое мнение, ровно противоположное, но это я, а это ты! )
Отбей у мужа и женись. Будешь совладельцем 3-ёх землянок в болотах.

[XCNY]

Месяца два

Терь эти потери- расходынада переложить на новых арендаторов получаеться.А что так долго пустовала?Но молоток,что работаешь в этом направлении не сдаешься и не надоело.

[XCNY]

Ну кому нужны ее тараканники с некрашенными заборами?

Смотря какой рент и какая фазенда.

[Экспортёр]

У меня другое мнение, ровно противоположное, но это я, а это ты! )
Отбей у мужа и женись. Будешь совладельцем 3-ёх землянок в болотах.

Ты издеваешься?! Уже и комплиментов отвесить нельзя на форуме безнаказанно! Тем более мне соверщенно невыгодно твоё предложения - я потеряю больще, чем приобрету! :111:

[XCNY]

Ты издеваешься?! Уже и комплиментов отвесить нельзя на форуме безнаказанно! Тем более мне соверщенно невыгодно твоё предложения - я потеряю больще, чем приобрету! :111:

Нормально ,это бизнес по Русский типа.Пипец, щас начнеться,забрасыванием какашек:111:

[Экспортёр]

Так, господа, я что то не понял - еду в самолёте уже нельзя выбирать до вылета?! ПридёЦЦо жрать что дадут? А как же айс крим?! :111: Как же я ненавижу эту коммерческу авиацию! Вот чё не полетел прайвит как обычно... Сиди теперь весь полёт в наморднике... Но с интернетом! :111:

[Kapitula]

Терь эти потери- расходынада переложить на новых арендаторов получаеться.А что так долго пустовала?Но молоток,что работаешь в этом направлении не сдаешься и не надоело.

Какие там потери, мелочи. И недолго. Пока не надоело что простаивает

[XCNY]

Так, господа, я что то не понял - еду в самолёте уже нельзя выбирать до вылета?! ПридёЦЦо жрать что дадут? А как же айс крим?! :111: Как же я ненавижу эту коммерческу авиацию! Вот чё не полетел прайвит как обычно... Сиди теперь весь полёт в наморднике... Но с интернетом! :111:

Еду нада брать с собой в такое время:111:Вареные иички там,курочку :314:

[Kapitula]

У меня другое мнение, ровно противоположное, но это я, а это ты! )
Отбей у мужа и женись. Будешь совладельцем 3-ёх землянок в болотах.

Пять уже
Отстаёшь

[Экспортёр]

Еду нада брать с собой в такое время:111:

А с ВИП лаунджа разве дают на вынос?!

[OldFart]

Так, господа, я что то не понял - еду в самолёте уже нельзя выбирать до вылета?! ПридёЦЦо жрать что дадут? А как же айс крим?! :111:

ты еще летать пытАишсе? я уже плять дождаться не могу когда к жизни вернемся, отпуска заХраничные :111:

[XCNY]

А с ВИП лаунджа разве дают на вынос?!

должны там накормит вроде.Смотря какой вип правда.Ты видел видосы кетаец один летает ,типа рассказывает показыввет как випов обслуживают)))забыл его имя правда.

[Экспортёр]

ты еще летать пытАишсе? я уже плять дождаться не могу когда к жизни вернемся, отпуска заХраничные :111:

Вчера ж наш верховный долпойоп снял ограничения! Ковида считай больше нету! Вот я сразу и на лыжи - пока там не передумали :111:

[Kapitula]

Что раньше мешало? Мы на Рождество катались

[Экспортёр]

должны там накормит вроде.

И напоить! И потом в самолёте догоняешься. И стейк с мороженым приносят... А теперь я даже и не знаю в какую жёппу укатилась гражданска авиация в США?!

[Экспортёр]

Что раньше мешало? Мы на Рождество катались

Ты ж не в Калифорнии! У Вас там ещё остатки "свободы" ненадолго остались...

[Losharick]

Ты издеваешься?! Уже и комплиментов отвесить нельзя на форуме безнаказанно! Тем более мне соверщенно невыгодно твоё предложения - я потеряю больще, чем приобрету! :111:

Anyway don't rush, take is easy and think it over at your leisure! :111:

[Kapitula]

Ты ж не в Калифорнии! У Вас там ещё остатки "свободы" ненадолго остались...

У вас самолеты не летают?

[Losharick]

Так, господа, я что то не понял - еду в самолёте уже нельзя выбирать до вылета?! ПридёЦЦо жрать что дадут? А как же айс крим?! :111: Как же я ненавижу эту коммерческу авиацию! Вот чё не полетел прайвит как обычно... Сиди теперь весь полёт в наморднике... Но с интернетом! :111:

Ты летишь куда-то? А не в Атланту ли с цветами? :111::111::111:

[Экспортёр]

У вас самолеты не летают?

Щаз гляну!

[Экспортёр]

Ты летишь куда-то? А не в Атланту ли с цветами? :111::111::111:

Типун те на язык! :111:

[OldFart]

Вчера ж наш верховный долпойоп снял ограничения! Ковида считай больше нету! Вот я сразу и на лыжи - пока там не передумали :111:

аутдур дайнинг - фак ит ф такой мароз, на лужи мы по выходным, карочи сотрудница купила фазэнду на мамоз вот мы там и торчим с ночовкой, только печeнь надо беречь :111:

[Экспортёр]

У вас самолеты не летают?

Очень мало. Два или три всего на глиссаде! Никакого сравнения с доКовидом!

[Kapitula]

Тебе бы и двух хватило. При желании

[Losharick]

Очень мало. Два или три всего на глиссаде! Никакого сравнения с доКовидом!

А лететь-то куда собрался?

[Droog]

Смотря какой рент и какая фазенда.

https://www.govorimpro.us/showthread.php?t=85886&page=3


Не сталкивался с такими ситуациями в штатах. Расскажите, если знаете. К примеру в Испании (у моего кума там именно этот бизнес) это возможно с большой вероятностью. И выселить этих квартирантов сложно будет в течение полугода, пока не пройдут все суды.



То же самое и здесь, но обычно дольше, чем полгода. И год, и два. И в конце платят адвокатам. И даже квартирантам за переселение. И случается такое крайне часто. А умные квартиранты и ремонты вас будут заставлять делать в это время. Удачи с таким бизнесом.


Знаю двоих русскоязычных решивших разбогатеть на покупке, с последующей сдачей в рент недвижимости. Один в Атланте, другой в Орландо Флорида. Первый 5 лет назад объявил банкротство, второй тихо выполз из бизнеса с нехилыми убытками. Хотя американцы вроде этим занимаются. Правда о сказочно разбогатевших не слышал.


Интересная темка. HOA (который растёт) уже посчитали? Property taxes уже посчитали? Риск неуплаты аренды жильцами уже посчитали? Непредвиденный ремонт после быдло-пьянок уже посчитали?
Ждём через годик-другой ещё одной интересной темы -- "помогите как оформить персональное банкротство подешевле и побыстрее"


Ты ни разу не сдавал квартиру в США и понятия не имеешь, что тут бывает, а что нет. Одни какие-то мифические рассказы мифических знакомых. И о чём ты говоришь - тоже понятия вообще не имеешь. А я сдавал и имею. HOA есть везде, property tax есть везде, ремонты есть везде, мудаки в виде жильцов есть везде (особенно среди понаехов из совка). Это не зависит от того, чего ты там хочешь, а чего нет. Впрочем, я не отговариваю. Посмотрю, как быстро розовые слюнявые мечты разобьются о жестокую реальность.

[Экспортёр]

А лететь-то куда собрался?

В ипиня и болота из солнечной Южной Калифорнии!

[Kapitula]

Друг, а ты не бери проходимцев. У меня у последнего тенанта кредит скор был выше моего

[XCNY]

https://www.govorimpro.us/showthread.php?t=85886&page=3

ну слушай когда рантье ситуацию путают с лендордовскими заморочками или что там ,это понятно

[Droog]

Ещо из той темы


Но если недвижимость приобретена по РЫНОЧНОЙ(это ключевое слово) цене, то очень высока вероятность что этот бизнес будет убыточным.

Арендная плата либо не покроет затраты в виде платежей по моргиджу, налогу, HOA, страховке. Либо чистый доход будет настолько мал, что как инвестиционный проект эта идея ничтожна.


А можно узнать, где такие кондо продают? Чтобы за 200 тыс покупать, а сдавать за 2,5 - 3 тыс. Либо покупная цена должна быть выше, если это хороший район, либо месячный рент будет ниже.
Что-то не стыкуется.


Моя подруга сдает дома. Как она рассказывает, ей этого хватает на покрытие расходов и все эти расходы уже расписаны заранее, малейшая задержка квартплаты со стороны арендатора приводит к сбою "системы". На хотелки и образование ребенка в престижном университете уже не хватит.
А так как у нее хотелки очень затратные, то ей приходися впахивать и зарабатывать деньги, работая "на дядю".


Немного инфы как информации к размышлению тем, кто генерирует бизнес-идеи типа: "Куплю в США квартиру в кредит. Буду сдавать в аренду."
Цифры по той квартире, которую снимаю сам.

Квартира приобретена лэнд-лордам в 2011 году. Из публичной записи абсолютно точно известна цена приобретения.

Приобретена в моргидж 20/80. Ипотечный калькулятор дает цифру ежемесячного платежа по моргитжу с предположением ставки 3% годовых.

Публичная запись дает точную цифру годового TAX, деление которого на 12 дает месячный TAX.

Менеджент дома легко соообщил мне размер HOA.

Арендную плату я сам плачу и знаю точно.

Итог: моя месячная арендная плата еле-еле покрывает затраты лэнд-лорда на моргидж+налог+HOA.

Квартира на листинге в продаже с 2015 года. Заявленная цена упала с 370К до 240К. Если сейчас продать по цене 240K, то минусуем комиссии при продаже на услуги риелторов и Closing Cost и минусуем остаток долга по моргиджу = деньги в руки.

Если из "деньги в руки" заминусовать даун-пеймент при покупке, все платежи по моргиджу, все налоги, все НОА и прибавить арендную плату с заполнением 70% = МИНУС 52К.

Лэнд-лорд проживает в другом штате... "Круто иметь недвижимость в Флориде! Живи-поживай, да добра наживай!"

[Droog]

ну слушай когда рантье ситуацию путают с лендордовскими заморочками или что там ,это понятно

В общем, Сеня, купи лучше пару-тройку вэнов, открой КСЫН ТРАНСПОРТЕЙШН, посади за рюль свежеприбывших Сисунов и будет тебе щястье!

[OldFart]

Ещо из той темы

последние 10 лет в недвижке не хер ловить, если только для себя покупать в хорошем месте

ну или землю купить и сабдевайд

[Экспортёр]

Ещо из той темы

Не чЕтай русский интернет перед сном! Там же ни слова про кеш аут рифайненс к примеру! Вот кроме Князя - кто тебе ещё правду всю расскажет про австрийску щколу экономики в том числе?! :111:

[Экспортёр]

последние 10 лет в недвижке не хер ловить, если только для себя покупать в хорошем месте

ну или землю купить и сабдевайд

Это может потому что мы стареем-с?! И нам возня как то поднадоела эта мышиная?!

[OldFart]

Это может потому что мы стареем-с?! И нам возня как то поднадоела эта мышиная?!

злачные места давно уже раскуплены, смотрим правде в глаза

[Losharick]

Это может потому что мы стареем-с?! И нам возня как то поднадоела эта мышиная?!

Это потому-что,
1) цены заоблачные и сильно вверх не идут уже. И флипнуть почти невозможно.
2) Seller's market и они заказывают музыку, а не покупатели.
3) Налоги растут и тах абэйтменты ( у нас в НЙ) убрали. И теперь сдача кондо уже не выгодна.
4) Дома сдавать совсем не выгодно. Это уже давно не бизнес из-за цен на них и постоянного роста налогов и биллов на ютилитиз
5) Ну и сейчас добили ещё и с невозможностью убрать сквотеров и просто неплатящих рентеров.
Бизнес мёртв. Но даже сейчас есть варианты. Но их очень мало.

[Kapitula]

А вы не сдавайте, где налоги большие.

[Kapitula]

Даже странно. Год назад были гамно и палки. В этом суток не прошло, уже хорошие апликейшены. Выбираем из программистка с 150 зарплаты и семейной пары инженера и постдок фелоушипера. Кредит скоры 800-810. Куда мир катитсо

[XCNY]

В общем, Сеня, купи лучше пару-тройку вэнов, открой КСЫН ТРАНСПОРТЕЙШН, посади за рюль свежеприбывших Сисунов и будет тебе щястье!

Гимморно все это.А что Сисун еще свой новый форд не убил и он снимает видосы?

[Экспортёр]

Бизнес мёртв. Но даже сейчас есть варианты. Но их очень мало.

"Огласите весь список, пожалуйста!" (с) :111: Как с ОФ скупим пол Лос Оливоса земельки, как настроим там апартаментов на одной половине, а на второй свинарничек какой. Заселим мексов на ферме работать и будем ренту из зряплаты удерживать! Вын-вын! :111:

[Adda]

Даже странно. Год назад были гамно и палки. В этом суток не прошло, уже хорошие апликейшены. Выбираем из программистка с 150 зарплаты и семейной пары инженера и постдок фелоушипера. Кредит скоры 800-810. Куда мир катитсоБеженцы может из НЙ?) Бегут перебежками. Покупать пока бояться, посидят у тебя Капа, год точно,пока ниже не рванут, во Флориду. А там опять твой дом, пика бу!)

[Adda]

"Огласите весь список, пожалуйста!" (с) :111: Как с ОФ скупим пол Лос Оливоса земельки, как настроим там апартаментов на одной половине, а на второй свинарничек какой. Заселим мексов на ферме работать и будем ренту из зряплаты удерживать! Вын-вын! :111:Ну что вы то князь бежите к "красным"? Быт и бизнес налажен, все вас знают, от либералов вас не мутит, как некоторых. Подвергаете себя риску что вас запишут в неблагонадежные, а ведь эта власть как минимум на 8 лет.:235:

[Kapitula]

Беженцы может из НЙ?) Бегут перебежками. Покупать пока бояться, посидят у тебя Капа, год точно,пока ниже не рванут, во Флориду. А там опять твой дом, пика бу!)

Вроде локальные, все переселяются из того же города.
За сутки 50 реквестов на тур. Скоро заплАчу

[Adda]

Вроде локальные, все переселяются из того же города.
За сутки 50 реквестов на тур. Скоро заплАчупора повышать рент)

[OldFart]

"Огласите весь список, пожалуйста!" (с) :111: Как с ОФ скупим пол Лос Оливоса земельки, как настроим там апартаментов на одной половине, а на второй свинарничек какой. Заселим мексов на ферме работать и будем ренту из зряплаты удерживать! Вын-вын! :111:

совсем в точку, я вот смотрю на этот субдивижн, 10 минут ЛО, 5 минут от солванг, нах-нах балота

https://www.redfin.com/CA/Buellton/410-Central-Ave-93427/home/21558288

[Kapitula]

пора повышать рент)

Да, на 100$ ниже зестимейта. Неужели поэтому