сделайте из меня бизнесмена

[Kapitula]

Паблик скулз куд юз сам ов зэт мани

Ицакей, дей юз май мани и просирать их на шыт

[Dova]

Вот и я о чем, сейчас уже все оправились и баббл снова начинает расти, а в 2012 чего только не было, выбор, все дешево, и процент 3.75 и 0 пойнтс
я бы не сказала. все же история с баблом была раньше и в 12 уже... инвентори не было
но еще и от раёна зависит , наверное

[elfy]

Завтра могу продавцом стать, поэтому как надо так и есть. Или наоборот :1:

Ты пока что покупаешь, не забегай слишком вперед.

[Kapitula]

Сейчас процент низкий, домов мало.

[Kapitula]

Ты пока что покупаешь, не забегай слишком вперед.

Дык и продать могу. Кто знает, на что меня повернет завтра :1:

[elfy]

Ицакей, дей юз май мани и просирать их на шыт

А так твои деньги пошли на частный бизнес (банк), чтоб он не обанкротился из-за собственной жадности и дурости

[Kapitula]

Ниче, на банк мне не жалко.
На все не жалко кроме оружия и войн

[XCNY]

Спекулянты )))

[elfy]

я бы не сказала. все же история с баблом была раньше и в 12 уже... инвентори не было
но еще и от раёна зависит , наверное

Наверное от района
В Чикаго много было и по долгу на рынке стояли, по 4-6 месяцев

[elfy]

Ниче, на банк мне не жалко.
На все не жалко кроме оружия и войн

Дай мне денег, раз тебе нежалко, обещаю не использовать на оружие и войны :))

[Kapitula]

Дай мне денег, раз тебе нежалко, обещаю не использовать на оружие и войны :))

Ай, у тебя своих хватает

[elfy]

Спекулянты )))

Это они, я только один раз всего купила :)

[elfy]

Ай, у тебя своих хватает

Денег много не бывает, высылай, потрачу с умом

[Kapitula]

Ой, я буду много еще покупать. Раньше когда было нечем заняться, рожала детей. Теперь дети поднадоели, оказывается, дома покупать вполне так же весело..

[Kapitula]

Денег много не бывает, высылай, потрачу с умом

Ай, не нужны они тебе, нутром чую

[elfy]

Ой, я буду много еще покупать. Раньше когда было нечем заняться, рожала детей. Теперь дети поднадоели, оказывается, дома покупать вполне так же весело..

Лол :))

[elfy]

Ай, не нужны они тебе, нутром чую

Так и скажи, что жалко :D

[Kapitula]

Лол :))

Присоединяйся. Эта музыка будет вечной ( с) :1:

[Kapitula]

Так и скажи, что жалко :D

Так и говорю, лень шевелиться

[elfy]

Присоединяйся. Эта музыка будет вечной ( с) :1:

С домами - я пас, мне кажется гемора с ними много
До ума все довести, потом сдать, перепродать, maybe in my next life

[Kapitula]

Ну вишь, у каждого свои развлечения. А мы как зайчики с мужем бок о бок пол года красили, шпаклевали.. Романтега

[elfy]

Ну вишь, у каждого свои развлечения. А мы как зайчики с мужем бок о бок пол года красили, шпаклевали.. Романтега

Подумала, может на пенсии в качестве эксерсайза заняться? Интересно, пенсионерам моргиджи дают...

[Kapitula]

Пенсионеры за кэш покупают :1:
Я вот своими рочонгаме сделала полку над камином. Погуглила и сделала. Интересно

[Dova]

все эти покраски интересны только первый раз
потом уже хочется все новое.или как минимум , покрашенное)

[elfy]

Пенсионеры за кэш покупают :1:
Я вот своими рочонгаме сделала полку над камином. Погуглила и сделала. Интересно

В смыле сделала? Повесила? Или ты ее слепила из чего?

[Kapitula]

Не знаю, я и второй раз хочу
Некоторые не изменяют свои хобби да :192:

[Kapitula]

В смыле сделала? Повесила? Или ты ее слепила из чего?

Доску неструганную купила. Шлифовала наждачкой, покрывала морилкой, лаком, вешала.. Замазывала щели..

[elfy]

Доску неструганную купила. Шлифовала наждачкой, покрывала морилкой, лаком, вешала.. Замазывала щели..

А углы закруглила раутером?

[Kapitula]

Раутера не знаю, наждачкой

[Kisochka]

Ну вишь, у каждого свои развлечения. А мы как зайчики с мужем бок о бок пол года красили, шпаклевали.. Романтега

а как можно работать врачем И шпаклевать время находить? не, мне просто интересна

[Kapitula]

Видимо можно. Так же как на 170 к форумских постов

[nat123]

Видимо можно. Так же как на 170 к форумских постов

я жы не шпаклюю и я не амерканский врач жы

[Kapitula]

Да, не всем дано. И детей у тебя не трое, и брака хорошего долговечного нет.

[nat123]

Да, не всем дано. И детей у тебя не трое, и брака хорошего долговечного нет.

Не факт, мож у тебя плохой брак, откудова я знаю........Троих детей точна нет, впрочем как и желания шпалкевать после работы у меня сил нед

[Kapitula]

Ну раз меня устраивает, то и хороший.
Видишь, и сил у тебя нет. Не всем дано ( с) мот курить брось, спортом займись, силы появятся

[nat123]

Ну раз меня устраивает, то и хороший.
Видишь, и сил у тебя нет. Не всем дано ( с) мот курить брось, спортом займись, силы появятся

нед, ето не моё,,,,,,,,курение, любофники, никакой шпаклёфки....Если у меня есть йекономические вопросы личново характера, я мента спрашиваю....как-та так:235:

[Kapitula]

Это хорошо, что ты мне все рассказала, теперь иди уже, не флуди

[Kapitula]

Пц у мента спрашивать. Мот тебе хоть экономиста завести?

[nat123]

Пц у мента спрашивать. Мот тебе хоть экономиста завести?

он по економическим преступлениям

[Sarochka]

нед, ето не моё,,,,,,,,курение, любофники, никакой шпаклёфки....Если у меня есть йекономические вопросы личново характера, я мента спрашиваю....как-та так:235:

как никакой шпаклевки? а ремонт?

[nat123]

как никакой шпаклевки? а ремонт?

узбеки:235:

[XCNY]

Не знаю, я и второй раз хочу
Некоторые не изменяют свои хобби да :192:

Непонил))хобби какое ,грунтовать,шпаклевать и красить стены?))Шпаклёвочные работы самые пыльнохрязные и трудоёмкие,особенно старых стен и потолков.

[Dova]

...хинкали будет легче варить :1:

красить интересно.если не большие поверхности
обои клеить- тоже. но небольшими обьемами
...что бы хобби не превратилось в работу )

[Kapitula]

Непонил))хобби какое ,грунтовать,шпаклевать и красить стены?))Шпаклёвочные работы самые пыльнохрязные и трудоёмкие,особенно старых стен и потолков.

мнравится. это был крошечный домек на 1700 фит, который мы из гэ превратили в лялечку и дали ему вторую жизнь.

[Yurcha]

С домами - я пас, мне кажется гемора с ними много
До ума все довести, потом сдать, перепродать, maybe in my next life

Умные люди скупили дома которые шли for closure, теперь сдают их в рент. Рент покрывает mortgage. Мои приятели уже 8 домов имеют таких. Молодцы, не то что некоторые перестрахуйщики

[Kapitula]

ага, вот и я так хочу, только 3. каждому ребеночку чтоп.

[Yurcha]

а как можно работать врачем И шпаклевать время находить? не, мне просто интересна

Врачи разные бывают. У одних много пациентов, в у других 2 человека в день

[Kapitula]

правда и тем и другим приходится сидеть в рабочее время на работе, а не шпаклевать. так что твоя теория не подходит.

[Sarochka]

Непонил))хобби какое ,грунтовать,шпаклевать и красить стены?))Шпаклёвочные работы самые пыльнохрязные и трудоёмкие,особенно старых стен и потолков.

штоб они стихами говорили уже

[Sarochka]

...хинкали будет легче варить :1:

красить интересно.если не большие поверхности
обои клеить- тоже. но небольшими обьемами
...что бы хобби не превратилось в работу )

:105:

[Dova]

:105:

вот вам пример человека , решившего перекрасить весь дом
..уже не знает куда убежать от этого счастья )))

славка, как полы ?

[Sarochka]

вот вам пример человека , решившего перекрасить весь дом
..уже не знает куда убежать от этого счастья )))

славка, как полы ?
если б тока перекрасить

подожди полы, стены бы доделать
их еще двумя слоями красить вместе с потолками
и шкафы внутри
я умру :169:

[Kapitula]

ок, я буду примером человека, который перекрасил дом и еще хочет.
это ж как медитация, нервы успокаивает. а если еще под музыку, да с пивом, да с мужем за компанию..

[Kapitula]

если б тока перекрасить

подожди полы, стены бы доделать
их еще двумя слоями красить вместе с потолками
и шкафы внутри
я умру :169:

мне сказали, если купить дорогую краску, ее достаточно одним слоем. попробуй, расскажешь.

[Sarochka]

ок, я буду примером человека, который перекрасил дом и еще хочет.
это ж как медитация, нервы успокаивает. а если еще под музыку, да с пивом, да с мужем за компанию..

как насчет шпаклевки, сендинга, праймера и краски?
фигня ваша краска :313:

[Kapitula]

нечего было покупать конструктор, если не нравится ремонтировать

[Sarochka]

мне сказали, если купить дорогую краску, ее достаточно одним слоем. попробуй, расскажешь.

нет, я буду праймером отдельно, и двумя слоями краски
это мой дом, мне в нем жить, а не на продажу
у себя я не халявлю :235:

[Sarochka]

нечего было покупать конструктор, если не нравится ремонтировать

всем бы такой конструктор в таком раёне :192:

[Kapitula]

как насчет шпаклевки, сендинга, праймера и краски?
фигня ваша краска :313:

у тебЯ СЛИШКОМ МНОГО ПРАЙМЕРОВ И КРАСКИ. капслок сори

[Dova]

ок, я буду примером человека, который перекрасил дом и еще хочет.
это ж как медитация, нервы успокаивает. а если еще под музыку, да с пивом, да с мужем за компанию..

верю
но вы красили только стены, по-быстрому и не для себя

перекрась пока байсмент. дешевле обойдётся :)

[Kapitula]

всем бы такой конструктор в таком раёне :192:

не всем, а только кому нравится ремонтировать. о чем и сказала.

[Sarochka]

у тебЯ СЛИШКОМ МНОГО ПРАЙМЕРОВ И КРАСКИ. капслок сори

у меня все правильно, а не тяп ляп

[Sarochka]

не всем, а только кому нравится ремонтировать. о чем и сказала.

мы выбирали место прежде всего
зато отремонтируем под себя

[Kapitula]

верю
но вы красили только стены, по-быстрому и не для себя

перекрась пока байсмент. дешевле обойдётся :)

потолки, стены нормально красили, гна не делаем. дырки заделовали, шпаклевали, выравнивали, полы, шкафы.. все.

[Kapitula]

у меня все правильно, а не тяп ляп

судя по смайликам тебя то правильно задрало уже, а конца-края нет.

[Kapitula]

мы выбирали место прежде всего
зато отремонтируем под себя

отремонтируем под себя - это звучит гордо.

[Dova]

потолки, стены нормально красили, гна не делаем. дырки заделовали, шпаклевали, выравнивали, полы, шкафы.. все.

все-равно ремон для себя и на рент- отличается
...для себя бы ты все плинтусы пообдирала .и не только плинтус )

[Sarochka]

судя по смайликам тебя то правильно задрало уже, а конца-края нет.

задрало, потому что много работы, а не потому что задрало

[Kapitula]

все-равно ремон для себя и на рент- отличается
...для себя бы ты все плинтусы пообдирала .и не только плинтус )

нет. для себя я вообще ничего не делала: вьехали и живем.
кстати плинтусы вместе с полом меняли, естественно.

[Kapitula]

задрало, потому что много работы, а не потому что задрало
логично.
ладно, проехали

[Sarochka]

мы и двери меняем, и двери шкафов, и прочее, и прочее
на рент бы мозехт даже не покрасили :122:

[Sarochka]

нет. для себя я вообще ничего не делала: вьехали и живем.
кстати плинтусы вместе с полом меняли, естественно.

значит у вас либо дом был новее, либо вы не заморачивались :)

[Kapitula]

на рент мы двери красили и двери шкакоф меняли, на жизнь - нет.
короче, хватит обобщений.
если б я не хотела делать ремонт, купила бы нормальный дом или наняла людей. ввязаться, потом задираться мне не понять.

[Dova]

нет. для себя я вообще ничего не делала: вьехали и живем.
кстати плинтусы вместе с полом меняли, естественно.

потому что новое купила) это уже другая история :)

[Kapitula]

значит у вас либо дом был новее, либо вы не заморачивались :)

да. но рент-не рент не влияет. имхо.

[Kapitula]

потому что новое купила) это уже другая история :)

не новое.
выбор есть всегда, никто им не мешал новое купить или людей нанять

[Sarochka]

на рент мы двери красили и двери шкакоф меняли, на жизнь - нет.
короче, хватит обобщений.
если б я не хотела делать ремонт, купила бы нормальный дом или наняла людей. ввязаться, потом задираться мне не понять.

я вообще не поняла твои наезды

[Sarochka]

не новое.
выбор есть всегда, никто им не мешал новое купить или людей нанять

а я что, жалуюсь?

[Sarochka]

я видела дома, сделанные :109: на продажу
огромная разница с тем, когда делаешь себе

[Kapitula]

а я что, жалуюсь?

а к чему убегающие смайлы и разговоры про задрало?

[Dova]

я видела дома, сделанные :109: на продажу
огромная разница с тем, когда делаешь себе

я тоже
обдирают старый сайдинг и на гнилую основу накладывают новый

[Dova]

а к чему убегающие смайлы и разговоры про задрало?

устала.их сроки поджимают
например )

[Kapitula]

я тоже
обдирают старый сайдинг и на гнилую основу накладывают новый

если опустить моральную сторону вопроса, какая в принципе разница, он упадет на голову через год при таком раскладе?

[Kapitula]

устала.их сроки поджимают
например )

какие сроки, она беременная?

[Dova]

если опустить моральную сторону вопроса, какая в принципе разница, он упадет на голову через год при таком раскладе?

молд заведется, если уже не. термиты

[Dova]

какие сроки, она беременная?
лол
еще нет, но как только переедут ...:122:

[Sarochka]

а к чему убегающие смайлы и разговоры про задрало?

а поговорить? (ц)

[Sarochka]

какие сроки, она беременная?

рент заканчивается, не хотим спать в пыли

[Sarochka]

лол
еще нет, но как только переедут ...:122:

:143:

[Kapitula]

а поговорить? (ц)

а. тогда ладно, беру наезды назад. поговорить - это святое.

[Kapitula]

молд заведется, если уже не. термиты

термиты проходят контроль, сервис, гарантию.
а молд виден, когда сайдинг меняешь. в теории если знаешь, что он там, нельзя сдавать-продавать не оповестив

[elfy]

ага, вот и я так хочу, только 3. каждому ребеночку чтоп.

Вопрос к тебе - ты когда дома покупаешь, на детей их сразу оформляешь? Или land trust? Кароче, какая форма собственности?

[Kapitula]

Вопрос к тебе - ты когда дома покупаешь, на детей их сразу оформляешь? Или land trust? Кароче, какая форма собственности?

оёй, до этого мы не дошли. сами на себя покупаем.

[Dova]

термиты проходят контроль, сервис, гарантию.
а молд виден, когда сайдинг меняешь.
в теории если знаешь, что он там, нельзя сдавать-продавать не оповестив

...но мы же откинули моральные принципы, по твоему предложениуи)

термитов не всегда можно найти. да и появляются они сами, преимущественно- в гнилом дереве.и под новым сайдингом тоже )

[Kapitula]

...но мы же откинули моральные принципы, по твоему предложениуи)

термитов не всегда можно найти. да и появляются они сами, преимущественно- в гнилом дереве.и под новым сайдингом тоже )

у нас вроде на миллион термитная гарантия: если сожрут, построят новый дом. так что пусть жрут на здоровье.
а в плане молда это не моральные вопросы: если нарушать закон при продаже, потом может боком выйти.

[Sixteen]

а ежели например строить дом из бетона.
то термиты ему нистрашны, нистрашны, нистрашны.
патаму што они не едять бетон.

[elfy]

оёй, до этого мы не дошли. сами на себя покупаем.

А с адвокатом не говорила, как выгоднее всего, чтоб потом не переписывать?

[Sixteen]

но если уж халупа из дерева. можно ли чем-нибудь таким пропитать стены.
штоб все термиты и молды издохли, издохли навсегда в ужасных смертных корчах?
и муравьи тожы заадно.

[Dova]

у нас вроде на миллион термитная гарантия: если сожрут, построят новый дом. так что пусть жрут на здоровье.
а в плане молда это не моральные вопросы: если нарушать закон при продаже, потом может боком выйти.

так вы и сайдинг меняли? я наугад написала )))

в законе -знал, но не дискложал . доказать, что видел этот молд во время ремонта , но скрыл- практически невозможно...
нет, на продажу/рент плохо ремонт делают. я видел
...но это не про Капитулу , если что )

[Kapitula]

А с адвокатом не говорила, как выгоднее всего, чтоб потом не переписывать?

у меня форум за адвокатов

[Kapitula]

так вы и сайдинг меняли? я наугад написала )))

в законе -знал, но не дискложал . доказать, что видел этот молд во время ремонта , но скрыл- практически невозможно...
нет, на продажу/рент плохо ремонт делают. я видел
...но это не про Капитулу , если что )

какая разница мы-не мы, мы в теории тут.
но не про меня так ладно

[elfy]

у меня форум за адвокатов

А тот, что на дом бумаги привозил, он совем ничего не советовал, только деньги с тебя брал?

[Dova]

с бумагами на дом , обычно, паралигал приезжает. он только и знает, где подписи ставить на готовых документах

[elfy]

с бумагами на дом , обычно, паралигал приезжает. он только и знает, где подписи ставить на готовых документах

Капа говорила адвокат
ты недооцениваешь паралигалов, они часто всю работу делают, адвокаты только проверяют

[XCNY]

как насчет шпаклевки, сендинга, праймера и краски?
фигня ваша краска :313:

Предворительно ещё бы стеночки зачистить,и грунтовку положить,если старые.

[Dova]

Капа говорила адвокат
ты недооцениваешь паралигалов, они часто всю работу делают, адвокаты только проверяют

тем не менее в нашем штате приезжал именно паралигал
и даже если он в курсе каких то деталей - ответ я все же у конкретного лоера спрошу.так надёжнее

[XCNY]

не всем, а только кому нравится ремонтировать. о чем и сказала.

Я впервые вижу любителя ремонтами заниматься))

[Kapitula]

Понятия не имею, кто приезжал. Толстяк в костюме.
Насчет детей не спрашивала у него.

[Kapitula]

Пришла с банка. Варианты: муж на себя берет, я на себя, на обоих, но оба скора тогда учитывается.
Только че не поняла. Можно под именем бизнеса покупать, можно индивидуально. Вчем плюсы и минусы не знаю. Димаа??..

[Dova]

...тебе предложили ту же самую махинацию, что и нам десять лет назад )))

[Kapitula]

Нет, сказали что скор обоих будет учитываться

[Sixteen]

мне нада сделать мини-ремонт.
кто нибудь знаит хароших приличных ремонтнегов из бруклина.

[CCPC]

мне нада сделать мини-ремонт.
кто нибудь знаит хароших приличных ремонтнегов из бруклина.

Я бы тебе посоветовал, но ты же им недоплатишь..

[Sixteen]

Я бы тебе посоветовал, но ты же им недоплатишь..

я те не доверяю ни на грош так што палюбому бы я никого от тебя не нанял бы в жизть.

[Yurcha]

у меня все правильно, а не тяп ляп

По моим наблюдениям, если не делают профессионалы, то получается тяп-ляп полюбому. Просто у одних этот ляп заметнее чем у других

[Vrag]

мне нада сделать мини-ремонт.
кто нибудь знаит хароших приличных ремонтнегов из бруклина.

А мне тоже надо скоро ремонтнегов искать, тока в НЖ.

[Sixteen]

А мне тоже надо скоро ремонтнегов искать, тока в НЖ.

ну дык. и записывацца в местный оружейно-хантеровый клубец.
а я вот если удасца все сделать буду сажать на участке черноплодку, рябину и еще буду устраивать
ферму по выращиванию лисичек.

[Vrag]

ну дык. и записывацца в местный оружейно-хантеровый клубец.
а я вот если удасца все сделать буду сажать на участке черноплодку, рябину и еще буду устраивать
ферму по выращиванию лисичек.

Эта тех каторые хвастами гипнотизируют?

[Sixteen]

Эта тех каторые хвастами гипнотизируют?

нет, это которые маленькие классненькие грибы ярко желто-оранжевого цвета.
сложность в том что они не растут без корневой системы хвойных деревьев,
а следовательно придеца создать мини-питомник банзай-елочек.

[elfy]

нет, это которые маленькие классненькие грибы ярко желто-оранжевого цвета.
сложность в том что они не растут без корневой системы хвойных деревьев,
а следовательно придеца создать мини-питомник банзай-елочек.

Так тебе елки надо сажать, а не черноплодку тогда. А участок большой?

[XCNY]

мне нада сделать мини-ремонт.
кто нибудь знаит хароших приличных ремонтнегов из бруклина.

Есть одна мини бригада ,фирмачка.))Какие виды работ и обьём?Могу спросить.

[XCNY]

ну дык. и записывацца в местный оружейно-хантеровый клубец.
а я вот если удасца все сделать буду сажать на участке черноплодку, рябину и еще буду устраивать
ферму по выращиванию лисичек.

Облепиху ещё))

[Sixteen]

Так тебе елки надо сажать, а не черноплодку тогда. А участок большой?

несколько акров. два-три не знаю. пока еще все равно ничего нету.

[elfy]

несколько акров. два-три не знаю. пока еще все равно ничего нету.
класс! Пчел еще надо быы завести

[XCNY]

класс! Пчел еще надо быы завести

Курачэк))

[XCNY]

несколько акров. два-три не знаю. пока еще все равно ничего нету.

Может вскопать пока всё,почву подготовить.Полив продумать.

[Sixteen]

класс! Пчел еще надо быы завести

ага, и бешеных быков тоже.
штоб уж точно никто не полез.

[Sixteen]

Может вскопать пока всё,почву подготовить.

да нету еще никаких участков, это так, мечтания.

[Sixteen]

Облепиху ещё))

а из облепихи гнать можно?

[XCNY]

а из облепихи гнать можно?

Опс, я даже незнаю.Но настойки делать мона.Масло облепиховое,варенье))И потом,мне так думаеться облепиха не так может быть внииания требует.Ток взрастить это деревце.

[elfy]

ага, и бешеных быков тоже.
штоб уж точно никто не полез.

От бешеных быков толку мало, а пчелы мед дают, плюс проперти налог понизят тебе

[Sixteen]

От бешеных быков толку мало, а пчелы мед дают, плюс проперти налог понизят тебе

чей-та вдруг пчелы снижают налог на проперти?
я не умею за ними ухаживать и они кусачие, ну их нафиг.
у меня на проперти будет кот жить, пусть мне за него налоги снизят.

а от бешеных быков польза большая - отпугивать придурков!

[elfy]

чей-та вдруг пчелы снижают налог на проперти?
я не умею за ними ухаживать и они кусачие, ну их нафиг.
у меня на проперти будет кот жить, пусть мне за него налоги снизят.

а от бешеных быков польза большая - отпугивать придурков!

Do your research on bees and tax exemptions
watch youtube on how to keep them, it's easy

[Sixteen]

Do your research on bees and tax exemptions
watch youtube on how to keep them, it's easy

Я без всякого утуба знаю что пчолы это сложно.
Я лутше запишус в растители тровы. Ибо фигли!?

[Kapitula]

эти рябины и прочая хрень не так уж и растет. я насадила и деревьев, и кустов, и нифига. малина и ежевика растут, осталь;ное - нет

[Dova]

я смородину привозила черную и красную - не прижились
остальное все местное - яблоки-сливы-персики-киви ...- росло

[Рэдрик]

эти рябины и прочая хрень не так уж и растет. я насадила и деревьев, и кустов, и нифига. малина и ежевика растут, осталь;ное - нет

я заметил странную вещь - у одних людей растет, а у других - нет
вроде все одинаково делают, но вот одним дано, другим нет
(даже с комнатными растениями так)

малина кстати как сорняк, она растет сама по себе где попало

[Kapitula]

смородину здесь продают. кусты растут, ягод нет.
яблок нет, черешню птицы сьедают, груш нет. сливы и персики есть.

[Kapitula]

я заметил странную вещь - у одних людей растет, а у других - нет
вроде все одинаково делают, но вот одним дано, другим нет
(даже с комнатными растениями так)

малина кстати как сорняк, она растет сама по себе где попало

не думаю, тогда вообще все бы не росло.

[Dova]

смородину здесь продают. кусты растут, ягод нет.
яблок нет, черешню птицы сьедают, груш нет. сливы и персики есть.

она самоопыляемая, но если несколько кустов и перекрёстным опыленим - ягод больше

у мня все белки жрали. всё

[Kapitula]

черной два куста, красной один. по паре ягод всего. мот еще купить посадить.

[Рэдрик]

она самоопыляемая, но если несколько кустов и перекрёстным опыленим - ягод больше

у мня все белки жрали. всё

советуют опрыскивать рысиной мочой

[Dova]

может они как яблони? год через год
хотя у цвекрови эта черная смородина каждый год обильно и как виноград

короче, фикегознает )

[Dova]

советуют опрыскивать рысиной мочой

и потом опрысканое есть
сам опрыскивай

у меня уже только балкон . с цветочками )))

[Kapitula]

от местности наверное зависит, почвы, климата..
яблок нет, груш нет. ни через год ни вообще как.

[Рэдрик]

и потом опрысканое есть
сам опрыскивай

у меня уже только балкон . с цветочками )))

а чем думаете опрыскивают те, что вы покупаете в магазине?

[Kapitula]

ну где же Дима, где золотой мозг этого форума... что же он никак не идет...

[Dima424]

ну где же Дима, где золотой мозг этого форума... что же он никак не идет...

Что тебе надобно?

[Kapitula]

чмоки-чмоки, спасибо что зашел.
мне надо определить, личное имя на моргиж ставить или бизнеса. в банке сказали, можно и так и так.

[Dima424]

чмоки-чмоки, спасибо что зашел.
мне надо определить, личное имя на моргиж ставить или бизнеса. в банке сказали, можно и так и так.

А мне отку знать?

[Kapitula]

оттуда что когда таксы заполняешь есть ли разница. Технически это будет бизнес икспенс, как понимаю. Но имеет ли значение, кто на моргиже стоит, мы или бизнес.
не хочу чтобы вышло, что пытаемся на двух стульях усидеть

[Dima424]

оттуда что когда таксы заполняешь есть ли разница. Технически это будет бизнес икспенс, как понимаю. Но имеет ли значение, кто на моргиже стоит, мы или бизнес.
не хочу чтобы вышло, что пытаемся на двух стульях усидеть
Ситуации есть разные. Я бы на бизнес тогда брал.

[Kapitula]

спасибо. подозреваю, что приватный меньший процент даст. вот и пытаюсь выяснить, нарушу ли что.

[XCNY]

спасибо. подозреваю, что приватный меньший процент даст. вот и пытаюсь выяснить, нарушу ли что.

Машины тоже на бизнес оформляйте)))

[Kapitula]

Какие и зачем?

[XCNY]

Какие и зачем?

Личные.Списывать бензин будите и амортизацию.А какой формы у вас бизнес LLC?

[Kapitula]

На бензин мне тут сказали, что лучше мили считать. Их считаем. А амортизацию не знаю. Совсем уж наглость.
С другой стороны, наверное ж могу и так списывать. Какая разница на кого записана, если используется для бизнеса

[XCNY]

На бензин мне тут сказали, что лучше мили считать. Их считаем. А амортизацию не знаю. Совсем уж наглость.
С другой стороны, наверное ж могу и так списывать. Какая разница на кого записана, если используется для бизнеса

Записывая всё на бизнес вы увеличиваете капитализацию вашей фирмы ,в активах и всё что эксплуатируеться амортизируеться....

[Kapitula]

зачем нам капитализация и что это такое?

[XCNY]

зачем нам капитализация и что это такое?

Это типа оценочная сумма выраженая в денгах,что имеет ваша фирма на балансе.

[Kapitula]

зачем?

[Рэдрик]

На бензин мне тут сказали, что лучше мили считать. Их считаем. А амортизацию не знаю. Совсем уж наглость.
С другой стороны, наверное ж могу и так списывать. Какая разница на кого записана, если используется для бизнеса

по моему в милях амортизация уже учитана

[Kapitula]

не знаю. таксовик спрашивал мили, мы сказали

[Рэдрик]

не знаю. таксовик спрашивал мили, мы сказали

а у вас реальный бизнес или fraud с целью невыплаты налогов?

[Kapitula]

откуда я знаю. чем они отличаются?

[Рэдрик]

откуда я знаю. чем они отличаются?

запросите в IRS аудит, они посмотрят - и обьяснят

[Kapitula]

очень толковый ответ, спасибо

[Vrag]

нет, это которые маленькие классненькие грибы ярко желто-оранжевого цвета.
сложность в том что они не растут без корневой системы хвойных деревьев,
а следовательно придеца создать мини-питомник банзай-елочек.

Я тоже думал елочки посадить, тока не повысят ли за них проперти тэксис? Ваще у меня бэк-ярд вроде с деревьями уже, тока они пока без листеков. По-идее там весной станет очень красиво, но и щас тоже ниче.

[Vrag]

эти рябины и прочая хрень не так уж и растет. я насадила и деревьев, и кустов, и нифига. малина и ежевика растут, осталь;ное - нет

Значит ты им недостаточно любви даешь.

[Kapitula]

не подходит: почему-то персикам хватает. и сливам

[CAPRI]

не подходит: почему-то персикам хватает. и сливам

Что русскому хорошо, то немцу - смерть. (с) :235:

[Arley]

А в Америке говорят, надо иметь green thumb, чтобы всё росло и плодоносило.:235:

[Kapitula]

Нет, надо зать что делать. В тамбы не верю, в науку верю

[Dova]

Нет, надо зать что делать. В тамбы не верю, в науку верю

даже ню на широте ташкента. в ташкенте смородина растет ?
...а у тебя вообще африка. не место для рябины )

[XCNY]

даже ню на широте ташкента. в ташкенте смородина растет ?

В Ташкенте растёт,даже селекциия была.Но почему то на свою память я непоню что её много было.Вот в Киргизии на Иссыкуле ,смородины было много.Помню крыжовника и клубники много в Ташкетне, в сезон.

[Kapitula]

даже ню на широте ташкента. в ташкенте смородина растет ?
...а у тебя вообще африка. не место для рябины )

Да наверно. Земля специфическая- красная твёрдая глина. Температура за тридцать, дожди то ливни то ничего

[Arley]

Нет, надо зать что делать. В тамбы не верю, в науку верю

Про тамб - это такая американская фигура речи :1:А наука - это сила!!! Поэтому в местных nurseries продают то, что точно будет расти в данной местности. А то что вряд ли продают тоже, но под названием patio plant или eхotic. Уже за нас подумали, только покупай и расти:))

[Kapitula]

растет оно отлично. только не плодоносит

[XCNY]

Да наверно. Земля специфическая- красная твёрдая глина. Температура за тридцать, дожди то ливни то ничего

Может рис попробовать сажать)) наделать ячеек, водой запольнить)))

[Arley]

растет оно отлично. только не плодоносит

Может, дереву ещё лет мало. Мы посадили яблоню Cortland, дереву уже было лет несколько, у нас 3-4 года прошло прежде чем мы яблоки увидели. Зато сейчас каждый сентябрь корзинами собираю. на несколько месяцев хватает своих.

[Kapitula]

лет 6. полукарликовые должны якобы быстрее. по 3 яблока появляются, к концу сезона пропадают

[elfy]

Я тоже думал елочки посадить, тока не повысят ли за них проперти тэксис? Ваще у меня бэк-ярд вроде с деревьями уже, тока они пока без листеков. По-идее там весной станет очень красиво, но и щас тоже ниче.

Ты серьезно? За елочки проперти таксы не повышают - это не считается импрувментом

[Skylight]

нужно green roof на крыше установить, тогда действительно улучшит проперти тем чта уменьшит
impervious area to improve stormwater management и ты по нормам сможеш есче бассейсн и пулхаус втиснуть на свою проперти
http://blog.bayut.com/wp-content/uploads/green-roofing.jpg

[Kapitula]

зачем бассейн, это плюс что ли?

[Skylight]

зачем бассейн, это плюс что ли?

если указать чта ты в бассейне занимаешся бизнесом то его постройку можно списать на таксы

[Kapitula]

мне не нужен бассейн, обойдусь без списания.
ну что блин тут никто про комедшиал лоны не знает?

[Arley]

мне не нужен бассейн, обойдусь без списания.
ну что блин тут никто про комедшиал лоны не знает?

mortgage брокер. Не кусается. Всё разъяснит. Будет работать только в твоих интересах. У него, как правило, и юрист свой имеется. Этот семейный брокер тебе может ещё не раз пригодиться для перефинансирования или покупки др домов. В каждом штате свои заморочки. У них лицензия для работы в определённом штате. Даст тебе проф оценку. Уж точно получше чем на форуме.

[Kapitula]

от не понимаете. форум лучше брокеров. потому что брокеры тянут одеяло на себя и рекламируют то, чем они занимаются. Мы это уже проходили.

[Kapitula]

комершал лон под большие проценты дают.
можно взять обычный лон, потом переделать тайтл на бизнес. но реалтерша не советует так делать. нелегально наверное.
говорит, большинство индивидуальные берут.

[Dova]

легально, если ты действительно планируешь использовать проперти под коммершиал

[Kapitula]

так где подвох. почему люди берут комершал лоны, если можно взять обычный моргиж с низким процентом?

[Kapitula]

you buy investment property, you can deduct all expenses from the income just like a business. It is done on schedule E of your tax return. You will want to talk to your CPA about the specifics. You might want to google schedule E tax return to pull up the form so you can see how the expenses are deducted from the income.

Technically there is a due on sale clause that the lender can exercise if you transfer ownership. I have never heard of the due on sale clause being exercised for this reason, but it could be. I think it would only be exercised if there were problems with the borrower and repayment of the loan.

:239:

[Dova]

берут, если это коммершиал проперти
другое налогообложение и тд

на мой взгляд- проперти под рент- не коммершиал
спроси у РЕ лоера

[Kapitula]

какие лоеры. ты ж знаешь, мне форума хватает.
ладно, уговорили, буду брать обычный.
на комершиал бизнес должен быть с профитом, все равно не знаю, как это считать. раз налоги вернули, наверное мы не профитные

[Kapitula]

фор ёр информэйшен. Посли всех разговоров таки выглядит, что проще взять индивидуальный моргидж. Комершял лон нуждается 2летний такс ретурн на бизнесе, профит от бизнеса, выше рейт и сложнее получается. В таксы клеймать оба можно. Правда это все брокеры брешут, но где-то так.

[Рэдрик]

так где подвох. почему люди берут комершал лоны, если можно взять обычный моргиж с низким процентом?

технически это никто не запрещает
но если бизнесс прогорит (а 90% прогорают) - то никому не хочется отвечать за это своим личным имуществом, как придется в случае с цонсумер лоном

правда если весь бизнес - это изначально фрод - не знаю, там наверно можно без проблем

[Kapitula]

вя не понимаю про фроды ваши

[XCNY]

технически это никто не запрещает
но если бизнесс прогорит (а 90% прогорают) - то никому не хочется отвечать за это своим личным имуществом, как придется в случае с цонсумер лоном

правда если весь бизнес - это изначально фрод - не знаю, там наверно можно без проблем

Там уже другая игра,подаёшь на банкротсво ...

[Рэдрик]

вя не понимаю про фроды ваши

отлично сказано, убедительно!
и еще при этом глазами надо вот так: :238:


так я не про то. какой это бизнес, это для налогов "бизнес"

[Рэдрик]

Там уже другая игра,подаёшь на банкротсво ...

лол, спроси - хочет ли она такого счастья

Трамп по моему в свое первое банкротство лишился личного имущества

[Kapitula]

отлично сказано, убедительно!
и еще при этом глазами надо вот так: :238:

вопрос в том, нарушен закон или нет. конкретно в чем фрод или нет так и непонятно. Дима вон тоже сказал, что это нормально.

[Рэдрик]

вопрос в том, нарушен закон или нет. конкретно в чем фрод или нет так и непонятно. Дима вон тоже сказал, что это нормально.

According to the Internal Revenue Manual, it is not criminal to reduce, avoid, or minimize personal income taxes by legitimate means. In other words, avoidance is acceptable, but evasion is not.

Avoidance vs. Fraud

When you avoid taxes, you do not conceal, misrepresent, or make things appear as they aren't. Making a mistake is not criminal either. It all boils down to whether you intentionally do something fraudulent. If the IRS determines that your behavior was criminal, you may find yourself paying a fine or, in the worse case, spending time in jail. If you are being investigated for a tax crime by the IRS, it is very important to retain an attorney who is familiar with both tax and criminal matters.

Examples of Fraud

Although the following list is not all-inclusive, it gives a number of common examples of taxpayer behavior that the IRS considers intentionally fraudulent or criminal:


Inflating the value of business expenses.

Creating false business expenses for tax purposes.

Reporting personal expenses as business expenses.

Claiming more charitable deductions than were made.

[Kapitula]

Аа, ну тогда все в порядке, мы не фрод

[Рэдрик]

Аа, ну тогда все в порядке, мы не фрод

тогда все ок :238:

[Kapitula]

Думаю и раньше все было ок: таксовик плохого не посоветует

[Рэдрик]

Думаю и раньше все было ок: таксовик плохого не посоветует

нет конечно, не ему же потом сидеть если что

[Kapitula]

Я верю людям

[Рэдрик]

Я верю людям

"и тут у меня карта поперла" (с)

[Kapitula]

встретились с другим финансистом. сказал, что правильно, что ллс сделали, что налоговик наш прав и хорошо все сделал.
кроме того, что этот сделает еще лучше

[Экспортёр]

встретились с другим финансистом. сказал, что правильно, что ллс сделали, что налоговик наш прав и хорошо все сделал.
кроме того, что этот сделает еще лучше

Ну малаЦЦы! Я ваще без совета своего CPA никуда не суюсь! КОнечно, он дерёт с меня как с липки... :117:

[Kapitula]

С меня никто не дерёт, и союсь куда хочу, да

[Kapitula]

В продолжение о кредитках: еще на год беспроцентную сделали, уже три года в тотале будет. Правда стоит не заплатить минимальный платеж, и процент до тридцати может подняться.
Это вообще в месяц или год?

[Dima424]

В продолжение о кредитках: еще на год беспроцентную сделали, уже три года в тотале будет. Правда стоит не заплатить минимальный платеж, и процент до тридцати может подняться.
Это вообще в месяц или год?

Год

[Kapitula]

какую бы халупу мне купить для инвестмента. что там у бизнисьменов модно?

[Dima424]

какую бы халупу мне купить для инвестмента. что там у бизнисьменов модно?

Такую чтоб продать подороже. Купил, продал и все.

[Экспортёр]

какую бы халупу мне купить для инвестмента. что там у бизнисьменов модно?

Мы ж твою эрию не знаем! Откуда что присоветовать?! Я сам таким вопросом мучаюсь. Но пока вот что надыбал. А то скачки сток-маркета меня просто нервируют...

https://www.lendingclub.com/public/steady-returns.action

[Экспортёр]

Такую чтоб продать подороже. Купил, продал и все.

Ага, да конечно! А пока продашь - мортгидж как платить?!

[Kapitula]

мне бы лучше, чтоб купить и рентовать, наверное.
разве купить - продать выгодней всего?

[Экспортёр]

мне бы лучше, чтоб купить и рентовать, наверное.
разве купить - продать выгодней всего?

Нет конечно! Но надо, чтобы дом давал хотя бы 15% в год после всего гуана и мортгиджа. А то выгоднее в сток маркет закинуть на 10 лет

[XCNY]

мне бы лучше, чтоб купить и рентовать, наверное.
разве купить - продать выгодней всего?

Головные боли от излишка денег))

[Kapitula]

Нет конечно! Но надо, чтобы дом давал хотя бы 15% в год после всего гуана и мортгиджа. А то выгоднее в сток маркет закинуть на 10 лет

Нет у меня таких аппетитов, в в стоки страшновато.

[Dima424]

Ага, да конечно! А пока продашь - мортгидж как платить?!

Я? Никак. Капитула вон доктер. Может афорднуть.

[Dima424]

Нет конечно! Но надо, чтобы дом давал хотя бы 15% в год после всего гуана и мортгиджа. А то выгоднее в сток маркет закинуть на 10 лет

15% после моргеджа?

15% от чего?

[Экспортёр]

15% после моргеджа?

15% от чего?

От стоимости дома! Ну сам прикинь! Вкинула Капитула 200К в дом. Я не знаю её эрию и шо почём там. Но эти 200К должны делать 10-15% после всех платежей. На остальное не вестись. То есть рент должен давать бабло. Потому как надеяЦЦо на проперти апришиэйшн - глупо!

[Kapitula]

какой-такой апришиейшен не знаю, но пусть стоит дом, детям будет. тенанты его оплатят пока. никаких минусов?

[Экспортёр]

какой-такой апришиейшен не знаю, но пусть стоит дом, детям будет. тенанты его оплатят пока. никаких минусов?

Твоя ошибка! Дом должен давать бабло! Детям там потом прилипнет

[Рэдрик]

какой-такой апришиейшен не знаю, но пусть стоит дом, детям будет. тенанты его оплатят пока. никаких минусов?
говорят один из минусов - вероятность нарваться на сьемщиков, которые оттрэшают дом по самый чердак
(это из страшилок лэндлордов, не знаю - правда или нет)

[Kapitula]

Твоя ошибка! Дом должен давать бабло! Детям там потом прилипнет

шустрый такой. молодец. мы так не умеем.

[Kapitula]

говорят один из минусов - вероятность нарваться на сьемщиков, которые оттрэшают дом по самый чердак
(это из страшилок лэндлордов, не знаю - правда или нет)

нам без разницы, нам ремент как хобби пойдет

[Экспортёр]

говорят один из минусов - вероятность нарваться на сьемщиков, которые оттрэшают дом по самый чердак
(это из страшилок лэндлордов, не знаю - правда или нет)

Это таки правда! Я много случаев вижу... Сам не хочу лезть в эту задницу! :110:

[Dima424]

От стоимости дома! Ну сам прикинь! Вкинула Капитула 200К в дом. Я не знаю её эрию и шо почём там. Но эти 200К должны делать 10-15% после всех платежей. На остальное не вестись. То есть рент должен давать бабло. Потому как надеяЦЦо на проперти апришиэйшн - глупо!

40k в год на рент 200k дома?

Где так можно? Я десяток возьму.

[Экспортёр]

40k в год на рент 200k дома?

Где так можно? Я десяток возьму.

Есть места! Но я тебе их не выдам. Ну сам посчитай. Я купил дом за 200К! Я его сдают за 2000 в месяц. Так можно?

[Dima424]

Есть места! Но я тебе их не выдам. Ну сам посчитай. Я купил дом за 200К! Я его сдают за 2000 в месяц. Так можно?

Можна, 2к минус мортгедж, експенсы... 500 останется если повезет.

6k в год, на 200k... 3%

[Kapitula]

Вы наглые какието: за вас чужие моргиж выплачивают, а вам мало.

[Dima424]

Вы наглые какието: за вас чужие моргиж выплачивают, а вам мало.

Вот, я тебе говорю. Купи за 100-150 который TLC нужен. Отремонтируй, и продай за 200-250

Но перед тем как купить посмотри почем соседние дома продают, если по 80, то не берм

[Kapitula]

ТЛС что это?
Там же заплатить надо будет реалтору какому, клозинг, мало ли.. В итоге не так радужно выйдет. Да и в ремонт вложить жы

[Dima424]

ТЛС что это?
Там же заплатить надо будет реалтору какому, клозинг, мало ли.. В итоге не так радужно выйдет. Да и в ремонт вложить жы

Tender loving care

Форложер бери, или еще че.

ПС: налоги есче

[Экспортёр]

Можна, 2к минус мортгедж, експенсы... 500 останется если повезет.

6k в год, на 200k... 3%

Вот и говорю, что гуано! Лучше в Клуб ввалить за 7%!

[Kapitula]

Вот и говорю, что гуано! Лучше в Клуб ввалить за 7%!

Так клуб тебе в конце дом не отдаст в довесок к процентам?

[Kapitula]

куда ретайремент деньги вложить. пора, наверное, начинать что-нибудь откладывать. А куда откладывать

[Prowler]

куда ретайремент деньги вложить. пора, наверное, начинать что-нибудь откладывать. А куда откладывать
Не надо тебе ничего никуда вкладывать. Пусть лежат.

[Kapitula]

Чейта, а процент

[Prowler]

Чейта, а процентцелых полтора годовых? Или сколько?:)

[Kapitula]

Хорошо бы пять хотя бы

[Kapitula]

401 не знаю, что там это. Так вопрос, с их мот налоги не бдут брать- может уже больше пяти на налогах будт

[Prowler]

Хорошо бы пять хотя бы
Тоже смешно, но уже лучше, канеш. Но если у тебя возникают подобные вопросы, то никуда не суй деньги. Целее будут.

[Kapitula]

Нормальные вопросы, это ты не привык- я всегда у форума советуюсь
Правда сейчас спать пойду, но ты пиши.

[Prowler]

но ты пиши.Дык написал же:)

[Kapitula]

Мне такое не подходит, пиши нормально

[Prowler]

Мне такое не подходит
Я лучше знаю:217: