Доходный дом

[Буржуй]

Потому, Буржуй, что, в России никакой бизнес не выгоден. Максимум-это ресторан или магазин. Всё.
Потому что в России строительная лицензия официально стоит $110тыс. А в Штатах $270/2 года. Потому что подводка комуникаций к дому в Штатах $15тыс, а В России $2М, и т.д. А взятки? /ровно 50% в цене строительства/ Представь, сколько лет это окупать. Плюс, инвесторы в России хотят быстро срубать, пока не отняли. Никто в России не делает бизнес-планов дальше 5 лет. Никто.

Уже понял.

[Председатель]

Потому, Буржуй, что, в России никакой бизнес не выгоден. Максимум-это ресторан или магазин. Всё.
Потому что в России строительная лицензия официально стоит $110тыс. А в Штатах $270/2 года. Потому что подводка комуникаций к дому в Штатах $15тыс, а В России $2М, и т.д. А взятки? /ровно 50% в цене строительства/ Представь, сколько лет это окупать. Плюс, инвесторы в России хотят быстро срубать, пока не отняли. Никто в России не делает бизнес-планов дальше 5 лет. Никто.

100%

[noodles]

Уже понял.

Другое дело - вот сейчас после смерти мамы мы продаем родовую квартиру... выставили за 800000 долларов. Если купят - сразу покупаем две квартиры поменьше и сдаем их а наем. Это деньги на старость.

[Буржуй]

Другое дело - вот сейчас после смерти мамы мы продаем родовую квартиру... выставили за 800000 долларов. Если купят - сразу покупаем две квартиры поменьше и сдаем их а наем. Это деньги на старость.

лнелуче ли купить ануити на 800,000 и меть деньги на старость?

[noodles]

лнелуче ли купить ануити на 800,000 и меть деньги на старость?

Может быть и так... ты прав.. надо с супругой посоветоваться!

http://www.emls.ru/fullinfo/1/112280.html?photo=483739

[Буржуй]

Может быть и так... ты прав.. надо с супругой посоветоваться!

http://хттп://щщщ.емлс.ру/фуллинфо/1...л?пхото=483739

какие красивые краун молдинги

[noodles]

какие красивые краун молдинги

Этот дом построил по проекту известного итальянского архитектора Мурузи в стиле позднего модерна в 1908 году русский банкир (хехехе) Григорий Витгенштейн для своей любовницы, этуали Мариинского театра)))))

[Акватрель]

Почему меня этот вопрос заинтересовал, у меня дальние родственники в Сибири, ютятся или в своих хрущобах, или в общагах. Молодому специалисту просто некуда податься, только жить с бабушкой в однокомнатной. Женятся исключительно "на квартирах" - по крайней мере, это фактор. Настроены красивые многоквартирные дома с бассейнами, но все на продажу, к ним не подступиться. Среднее звено отсутствует напрочь.
Тут целая нетронутая ниша для бизнеса, которая должна получить лоббирование в государстве(чтобы сделать щадящие налоги и дешевые коммуникации), но для этого нужно чтобы кто-то заинтересовался наверху, а как же живет (в каких условиях) молодое подрастающее образованное поколение в России..
Понятие "дали квартиру" до сих пор я не слышала нигде, кроме России. Очереди на квартиру - тоже типично российское понятие. Почему за это не возьмутся, я не понимаю.

[noodles]

Почему меня этот вопрос заинтересовал, у меня дальние родственники в Сибири, ютятся или в своих хрущобах, или в общагах. Молодому специалисту просто некуда податься, только жить с бабушкой в однокомнатной. Женятся исключительно "на квартирах" - по крайней мере, это фактор. Настроены красивые многоквартирные дома с бассейнами, но все на продажу, к ним не подступиться. Среднее звено отсутствует напрочь.
Тут целая нетронутая ниша для бизнеса, которая должна получить лоббирование в государстве(чтобы сделать щадящие налоги и дешевые коммуникации), но для этого нужно чтобы кто-то заинтересовался наверху, а как же живет (в каких условиях) молодое подрастающее образованное поколение в России..
Понятие "дали квартиру" до сих пор я не слышала нигде, кроме России. Очереди на квартиру - тоже типично российское понятие. Почему за это не возьмутся, я не понимаю.

Милая Аква! Аренда квартир в Санкт-Петербурге дело прибыльное и обеспечивающее относительно европейское существование. Поэтому многие люди, скопившие денежки - вкладывают их в недвижимость и потом сдают квартиры.

Но это квартиры.

Купить дом в Питере и потом сдавать его поквартирно абсолютно быссмысленно, поскольку последние 15 лет строятся многоквартирные монстры либо таунхаузы.

[Maximusss]

Почему меня этот вопрос заинтересовал, у меня дальние родственники в Сибири, ютятся или в своих хрущобах, или в общагах. Молодому специалисту просто некуда податься, только жить с бабушкой в однокомнатной. Женятся исключительно "на квартирах" - по крайней мере, это фактор. Настроены красивые многоквартирные дома с бассейнами, но все на продажу, к ним не подступиться. Среднее звено отсутствует напрочь.
Тут целая нетронутая ниша для бизнеса, которая должна получить лоббирование в государстве(чтобы сделать щадящие налоги и дешевые коммуникации), но для этого нужно чтобы кто-то заинтересовался наверху, а как же живет (в каких условиях) молодое подрастающее образованное поколение в России..
Понятие "дали квартиру" до сих пор я не слышала нигде, кроме России. Очереди на квартиру - тоже типично российское понятие. Почему за это не возьмутся, я не понимаю.

Допустим ты за кэш построишь в Сибири многоквартирный дом. Посчитай расходы на содержание, коммунальные услуги, страховки, налоги на недвижимость. То что слуги народа будут планировать дойку, можешь пока не считать. Теперь посчитай следующее: стоимость вложений раздели на допустим 20 лет и сделай среднеарифмитическую себестоимость сдачи каждой квартиры даже без учета инфляции. В итоге, сумма равная себестоимости, будет непосильна для большинства желающих снять квартиру. Разумеется найдутся люди, которые у тебя снимут жилье и ты даже будет получать маленькую прибыль. Но имеет ли смысл делать такой инвестмент ? Гораздо выгоднее построить мини гостиницу с сауной, бассейном, блэк-джеком и шлюхами. И прибыльно, и весело, и слугам народа можно подати натурой обеспечивать ))