Кто то из присутствующих профессионалов может мне обьяснить плюсы и минусы рефайненсинга? У меня уже сил никаких нет слушать лепет банковских представителей :(

вопросы такие:
1. [Choosing a bank]..
есть ли преимущества перефинансивования с банком у которого взята оригинальная ссуда? кто то мне сказал что в случае перефинансирования со своим же банком не нужно платить [tite fee].. мой банк оспорил.

2. [Estimate]..
если хочется ну очень уж низкий интерес, есть ли смысл докупать поинты. один из представителей [smith barney] что то лепетал про то что если докупать поинты до интереса ниже 5%, то это отражается на цене проперти. что это значит? есть какая то шкала по которой процент пропорционален стоимости недвижимости?
Имеет ли смысл "уценять" недвижимость при эстимэйте? На чём это отражается в дальнейшем?

3. [What's the catch].
чего стоит остерегаться при перефинансиривании? учитывая конечно работу с репутабельными фин. конторами.


Спасибо.