Доходный дом

[Буржуй]

Аква!
Объясняю обстоятельно.
До революции богатый человек строил дом своей любовнице, бывшей балерине Мариинского театра. Она жила в палаццо второго этажа. А все остальные квартиры в зависимости от престижности снимали юристы, чиновники, инженеры и тд.

Сегодня состоятельные люди не хотят строить доходные дома. Проще купить хорошую недвижимость за рубежом и делать бизнес в России, в то время как сын учится в Йеле а жена ходит по бутикам во Флоренции.

А пачему это не выгодно в россие?

[noodles]

А пачему это не выгодно в россие?

Так дружище, это просто в менталитете. Зачем блин снимать квартиру в доходном доме если можно купить коттедж в Репино 2.

[Буржуй]

Так дружище, это просто в менталитете. Зачем блин снимать квартиру в доходном доме если можно купить коттедж в Репино 2.

[IMG]хттп://щщщ.елпройецт.ру/имагес/Загородная/Репино/ИМГ_8065.ЙПГ[/IMG]

НУ это с одной стороны, но Аква права. В америке сдача недвижимости в аренду очень выгодный бизнес. Если у меня есть пара лимонов доларов пачему мне не выгодно пастроить многоквартирный дом и сдавать квартиры в аренду среднему россиянину? Не тому кто может купить себе дом, а тому кому надо гдето жить.

[noodles]

НУ это с одной стороны, но Аква права. В америке сдача недвижимости в аренду очень выгодный бизнес. Если у меня есть пара лимонов доларов пачему мне не выгодно пастроить многоквартирный дом и сдавать квартиры в аренду среднему россиянину? Не тому кто может купить себе дом, а тому кому надо гдето жить.

Правильно.
Но ты прекрасно знаешь русских. У кого нет денег - так и тусуются в коммуналках. У кого завелась копейка, хотят пусть что то скромное, но свое.

Ты не представляешь себе. Все спальные районы в Питере с "хрущевками" раскуплены на корню. Дешеввые квартиры. Свой сральник ( пардон за выражение) что еще надо человеку, который годы мечтал о собственном жилье.

[Председатель]

А пачему это не выгодно в россие?

Ето афуительно выгодно, но сажрут педарасы (не геи)

[Буржуй]

Ето афуительно выгодно, но сажрут педарасы (не геи)

В Россие на всё до сих пор надо иметь крышу?

[Председатель]

В Россие на всё до сих пор надо иметь крышу?

Ага бандюгов на должностях.

[CCPC]

А пачему это не выгодно в россие?

Потому, Буржуй, что, в России никакой бизнес не выгоден. Максимум-это ресторан или магазин. Всё.
Потому что в России строительная лицензия официально стоит $110тыс. А в Штатах $270/2 года. Потому что подводка комуникаций к дому в Штатах $15тыс, а В России $2М, и т.д. А взятки? /ровно 50% в цене строительства/ Представь, сколько лет это окупать. Плюс, инвесторы в России хотят быстро срубать, пока не отняли. Никто в России не делает бизнес-планов дальше 5 лет. Никто.

[Буржуй]

Потому, Буржуй, что, в России никакой бизнес не выгоден. Максимум-это ресторан или магазин. Всё.
Потому что в России строительная лицензия официально стоит $110тыс. А в Штатах $270/2 года. Потому что подводка комуникаций к дому в Штатах $15тыс, а В России $2М, и т.д. А взятки? /ровно 50% в цене строительства/ Представь, сколько лет это окупать. Плюс, инвесторы в России хотят быстро срубать, пока не отняли. Никто в России не делает бизнес-планов дальше 5 лет. Никто.

Уже понял.

[noodles]

Уже понял.

Другое дело - вот сейчас после смерти мамы мы продаем родовую квартиру... выставили за 800000 долларов. Если купят - сразу покупаем две квартиры поменьше и сдаем их а наем. Это деньги на старость.