Доходный дом

[noodles]

У ресторанов, особенно удачных, возврат 1,5-2 года. Срок инвестиций несопоставим. Да и размер стартового капитала.

Многое зависит от места. У нас на Петроградской стороне у метро - возврат менее года. Инерция однако.

[Акватрель]

У ресторанов, особенно удачных, возврат 1,5-2 года. Срок инвестиций несопоставим. Да и размер стартового капитала.

То есть, и тут российский менталитет подпортил.. Деньги сразу и все или пусть все мучаются с квартирным вопросом. До революции бизнес доходных домов был довольно таки выгодным.

[Maximusss]

То есть, и тут российский менталитет подпортил.. Деньги сразу и все или пусть все мучаются с квартирным вопросом. До революции бизнес доходных домов был довольно таки выгодным.

Кстати под ресторан в России наврядли какой банк выдаст кредит. А вот на помещение для ресторана - без проблем. Основное требование помимо денег - это месторасположение помещения.

Как говотит етот, бестия рыжая, как его ... Трампс ! Лакейшн лакейшн лакейшн наше фсё.

[noodles]

Кстати под ресторан в России наврядли какой банк выдаст кредит. А вот на помещение для ресторана - без проблем. Основное требование помимо денег - это месторасположение помещения.

Как говотит етот, бестия рыжая, как его ... Трампс ! Лакейшн лакейшн лакейшн наше фсё.

Макси! Смотри выше, ты мой пост - дословно повторил!

[Председатель]

Ну хорошо, а рестораны ведь строят? И тоже окупается не сразу..

Вообще ето оч выгодный бизднес, За пять лет окупится. А не занимаются... Ето за раз примерно 10млн уе и не факт что тебе дадуд спокойно жить

[Буржуй]

Обьясните мне, почему в СНГ не прижилась идея "доходного дома" - или по-нашему, по-бразильски, "рентал проперты". То есть, почему там нельзя снять квартиру в многоквартирном доме (не у частников) у лендлорда? Квартирный вопрос всегда был, есть и будет, но я не пойму почему эта система там не работает.

Что сложного, казалось бы, построить многоэтажный дом, и сдавать отдельные квартиры? Как это делается тут. И цены могут быть разными - щадящими в зависимости от района до квартир-люкс.
Или такое есть, я просто не в курсе?

часник и есть лендлорд....это одно и тоже.

п.С. Умом расию не понять 9ц)

[Maximusss]

Вообще ето оч выгодный бизднес, За пять лет окупится.

Или за полгода месяцев в трубу вылетит.

[noodles]

Обьясните мне, почему в СНГ не прижилась идея "доходного дома" - или по-нашему, по-бразильски, "rental property". То есть, почему там нельзя снять квартиру в многоквартирном доме (не у частников) у лендлорда? Квартирный вопрос всегда был, есть и будет, но я не пойму почему эта система там не работает.

Что сложного, казалось бы, построить многоэтажный дом, и сдавать отдельные квартиры? Как это делается тут. И цены могут быть разными - щадящими в зависимости от района до квартир-люкс.
Или такое есть, я просто не в курсе?

Аква!
Объясняю обстоятельно.
До революции богатый человек строил дом своей любовнице, бывшей балерине Мариинского театра. Она жила в палаццо второго этажа. А все остальные квартиры в зависимости от престижности снимали юристы, чиновники, инженеры и тд.

Сегодня состоятельные люди не хотят строить доходные дома. Проще купить хорошую недвижимость за рубежом и делать бизнес в России, в то время как сын учится в Йеле а жена ходит по бутикам во Флоренции.

[Буржуй]

Аква!
Объясняю обстоятельно.
До революции богатый человек строил дом своей любовнице, бывшей балерине Мариинского театра. Она жила в палаццо второго этажа. А все остальные квартиры в зависимости от престижности снимали юристы, чиновники, инженеры и тд.

Сегодня состоятельные люди не хотят строить доходные дома. Проще купить хорошую недвижимость за рубежом и делать бизнес в России, в то время как сын учится в Йеле а жена ходит по бутикам во Флоренции.

А пачему это не выгодно в россие?

[Председатель]

Или за полгода месяцев в трубу вылетит.

90%