Вторжение РФии в Украину......

[alexsmir]

Шурочка. Все статьи о положении с покупкой жилья с тобой не согласны

https://www.mk.ru/economics/2022/05/...mnogo-let.html

Это прям сейчас, сейчас типа кризис, ставки большие, по ним никто конечно брать не будет, ставки вернутся и опять все попрет. Так что все там правильно написано. Я же говорил про предыдущий год. Когда был реально бум и те кому реально нужно, все накупили. Сейчас формируется отложенный спрос который как пружина потом опять разожмется.
Я надеюсь не очень сложно объяснил)

[Кузька]

Это 2014, что я смог найти, не думаю, что картина сильно отличается от текущей. К вопросу доступности жилья

А что не так с арендой жилья? Если речь о деньгах, то на то и выходит. То, что уходит на кредит за покупку эквивалентно ренте.

[microb]

как мне когда-то обьясняли, нет смысла покупать свое жилье, если ты не планируешь прожить там хотя бы 5 лет. Так что молодежь в основном арендует. я кстати тоже рентовала лет 10 назад, при этом у меня был дом, но в другом городе. И кстати многие так делают, как их считает статистика не знаю
В наших краях кстати приличный дом в нормальном месте , можно купить за $200-250К, в неблагополучном районе можно и меньше $100К уложится

[alexsmir]

Друх мой, в Омериге собственного жилья почти что ни у кого нет, ибо собственное жилье это то за которые ты не выплачиваешь никаких кредитов. У многих моих выпускников к 18 годам уже было собственное жилье в Москве и Питере, а у старых гомен в эмиграции его нет.

Откуда у них было жилье? Хата мамы/папы не в счёт. Покупают на свои в ипотеку и все. К 25 годам молодые уже выходят на нормальные заработки.


У них выйдя из вышки, ты весь в кредитах, а тут надо ещё что-то купить, а вот хрен у тебя есть деньги на это, работаешь ради оплаты жилья, коммуналки и чуток на жизнь. Сошел с рельс, все, иди в очередь за халявой.
Не жизнь, а машина, в рабстве у банков))

[Droog]

Врачей и юристов надо сразу отметать, если взять любой американский отчёт о доходах, они будут стоять на первых сто строчках. Изучал, поверь, знаю о чем говорю.
Я не знаю какие зп там.
Но в московской области например, какой нибудь менеджер получая зп в 150 тыщ покупая квартиру за 5 млн в МО, где нибудь чуть дальше одинаково и щелчке, ипотеку выплатит в разы быстрее чем твой пример. Не веришь. Посчитай)
Это я взял обычного менеджера.
Как бы обилие, массовое, дорогих иномарок по цене квартиры в Москве, я могу сделать вывод, что люди покупающие в Москве за 20 млн, тоже закроют ипотеку намного быстрее.
Так вот если сравнивать, платящего ипотеку в России и в США, то уровень жизни при прочих равных, у жителя России будет выше, чем в сша. Только из-за того, что у него на жизнь остаётся больше денег, в сравнении с покупательской способностью в том месте где он живёт.
Я не говорю, что в сша плохо, я утверждаю что при прочих равных, в России с этим комфортнее.

Санек, это все конечно замечательно, но ты не учитываешь одну маленькую деталь - я, в отличие от Стайла и всех остальных, которые уехали из России 30 лет назад, жил в Москве вплоть аж до 2017 года. И у меня там остались родственники и друзья, с которыми я периодически контактирую. И потому я знаю, какие там реальные зарплаты и на каких машинах там реально ездят. Подавляющее большинство московских машин составляют очень маленькие и дешевые модели типа Киа Рио, Рено Логан, Хендэ Акцент, Дэу Нексия, модели ВАЗа и прочее говно, которое здесь даже не продается. Я уже молчу про обилие в России гейропейского извращения в виде БМВ с тряпочным салоном и не едущим мотором 1.8 литра. Здесь у таких марок таких комплектаций просто даже не существует. Те свежие чОрные Мэрсы, Бумеры и прочие, которые ты периодически встречаешь на дорогах - это в большинстве своем или таксисты на машинах парка, которыми ты тут недавно хвастался и которые вынуждены работать СУТКАМИ (сутки-сутки/сутки-двое), чтобы хоть что-то заработать или водилы ФСО на машинах Правительственного гаража, расположенного в Новых Черемушках. Вот так сейчас выглядит мой соседний двор - и это «старая» Москва (в пределах МКАДа):





Что-то я не вижу тут обилия Геленвагенов и Макларенов с Феррари. Не говоря уже о том, что припарковаться у своего подъезда в Москве это великое счастье, доступное людям только в будние дни до 5 часов вечера. В остальное время - как повезет. Я в среднем шел домой от машины 10 минут. Здесь - 30 секунд. И никакие простые менеджеры в Москве 150 тыщ не получают, а получают в 2,5 раза меньше. Зачем же ты обманываешь нас? Это ставит тебя в один ряд с идиотами, у которых Ваффен-ВСУ уже отбило все города и выдвигается в сторону Белгорода.

[Кузька]

Это прям сейчас, сейчас типа кризис, ставки большие, по ним никто конечно брать не будет, ставки вернутся и опять все попрет. Так что все там правильно написано. Я же говорил про предыдущий год. Когда был реально бум и те кому реально нужно, все накупили. Сейчас формируется отложенный спрос который как пружина потом опять разожмется.
Я надеюсь не очень сложно объяснил)

За прошлые года статьи ничуть не лучше

[Chatsky]

как мне когда-то обьясняли, нет смысла покупать свое жилье, если ты не планируешь прожить там хотя бы 5 лет.

Недвижимость никогда не дешевеет, свое жилье это всегда инвестиция... капитализм вас разводит как лохов. Так же в России недвижимость можно в легкую сдавать без всяких налогов.

[microb]

А что не так с арендой жилья? Если речь о деньгах, то на то и выходит. То, что уходит на кредит за покупку эквивалентно ренте.

В штатах кажется до сих пор свой дом выгоднее, интерес очень низкий, около 3.5%, то что ты платишь в принципал идет в стоимость дома.Кроме того, стоимость дома растет и и при продаже можно вернуть практически все или хотя бы часть.
Даже в наших краях сьем однокомнатной квартирки будет стоить как минимум $500, а если купить дом, даже с минимальным даунпайментом за 2х бедрумный (1300 кв фитов) будешь платить около $700

[Экспортёр]

Это ставит тебя в один ряд с идиотами, у которых Ваффен-ВСУ уже отбило все города и выдвигается в сторону Белгорода.

Поздравляю тебя, Друг! Ты же вот-вот перещагнёшь рубеж в 5 лет иммиграции! И у тебя всё теперь будет хорошо - я уверен. Работа у тебя теперь стабильная. Возьмёшь дуплекс-триплекс в ипотеку - и через пару лет на Тесле будешь в ус не дуть как сыр в масле. В общем, у тебя всё по графику в сытой, стабильной Америке!

[alexsmir]

Санек, это все конечно замечательно, но ты не учитываешь одну маленькую деталь - я, в отличие от Стайла и всех остальных, которые уехали из России 30 лет назад, жил в Москве вплоть аж до 2017 года. И у меня там остались родственники и друзья, с которыми я периодически контактирую. И потому я знаю, какие там реальные зарплаты и на каких машинах там реально ездят. Подавляющее большинство московских машин составляют очень маленькие и дешевые модели типа Киа Рио, Рено Логан, Хендэ Акцент, Дэу Нексия, модели ВАЗа и прочее говно, которое здесь даже не продается. Я уже молчу про обилие в России гейропейского извращения в виде БМВ с тряпочным салоном и не едущим мотором 1.8 литра. Здесь у таких марок таких комплектаций просто даже не существует. Те свежие чОрные Мэрсы, Бумеры и прочие, которые ты периодически встречаешь на дорогах - это в большинстве своем или таксисты на машинах парка, которыми ты тут недавно хвастался и которые вынуждены работать СУТКАМИ (сутки-сутки/сутки-двое), чтобы хоть что-то заработать или водилы ФСО на машинах Правительственного гаража, расположенного в Новых Черемушках. Вот так сейчас выглядит мой соседний двор - и это «старая» Москва (в пределах МКАДа):





Что-то я не вижу тут обилия Геленвагенов и Макларенов с Феррари. Не говоря уже о том, что припарковаться у своего подъезда в Москве это великое счастье, доступное людям только в будние дни до 5 часов вечера. В остальное время - как повезет. Я в среднем шел домой от машины 10 минут. Здесь - 30 секунд. И никакие простые менеджеры в Москве 150 тыщ не получают, а получают в 2,5 раза меньше. Зачем же ты обманываешь нас? Это ставит тебя в один ряд с идиотами, у которых Ваффен-ВСУ уже отбило все города и выдвигается в сторону Белгорода.

Да ладно, в 2,5 раза меньше, у меня обычный продавец в магазине получает 90-100, в компании поставщиков молодые ребята, менеджеры получают 130-150.
Ты привёл пример дипреснякового района Москвы, где живут пожившие свое в Москве. Из таких районов и таких домов уже давно все нормальные люди уехали. Давай без обид, но то, что я скажу, в таких районах уже живут только пенсионеры или предпенсионеры, как раз те, которых называют ленивые москвичи. Ты лучше загугли фото новостроек, новых домов в москве и области, где живут активные москвичи, большинство уже приехавших. Я прожил все детство в Строгино, отличный район, лучший был в Москве, а сейчас там одни пенсионеры, есть конечно молодые, но как-то все грустно. А например Куркино, это все по другому. Возьми любой двор в ЗИЛАРТ, более дорогие примеры не говорю. Найди фото в московской области новостройки.
Москва совсем разная. Я из Строгино свалил более 20 лет назад, оно уже тогда казалось старым, а тот район что ты показал, его под реновацию пустят когда нибудь.
Да и за 5 лет, тут столько всего поменялось, Москва уже совсем другая.