Как Заарканить Мужчину: часть Вторая

[Kapitula]

Даже если и так. Главное, что у большинства из нас нет таких
халявных рейтов. Обычно, коэффицент роста выплат за 30 лет чуть ли не 3.5 к 1 (можно уточнить)
Это значит, что рядовая Фурсетка за дом $390К за 30 лет заплатит около 1.2М в платежах. Плюс проперти такс 200К. Вуаля, общая сумма под 1.5М. Плюс процент сложной инфляции. И сумма превращается в космическую. За дом в $390К.

че ж делать-то, как жить??

[Брюнетко]

1688*360+100К(даун)
Это я еще пороперти такс не считал в расчетах о самоокупаемости. Только он у него минимум на 200K -набежит(Калифорния).

1688 включают такс и страховку если я правильно поняла
они к инвестменту не имеют отношения
если быть обьективными :115:

[Rascal]

Даже если и так. Главное, что у большинства из нас нет таких
халявных рейтов. Обычно, коэффицент роста выплат за 30 лет чуть ли не 3.5 к 1 (можно уточнить)
Это значит, что рядовая Фурсетка за дом $390K за 30 лет заплатит около 1.2М в платежах. Плюс проперти такс 200K. Вуаля, общая сумма под 1.5M. Плюс процент сложной инфляции. И сумма превращается в космическую. За дом в $390К.

Так и я про то. Считать надо с правильными вводными данными, а не как Эдик сфантазировал, а все считают как это выгодно.

[CCPC]

1688 включают такс и страховку если я правильно поняла
они к инвестменту не имеют отношения
если быть обьективными :115:

Не имеют. Но год ты их платишь из своего кармана. Тебе даст кто-нить безпроцентный кредит на год?

[Rascal]

Если открывать новый лоан, это будет 5.125% на 150к на 30 лет. Даун 25%. 20 на реновейшен, 130 цена.
еще вариант, рефинансировать нынешний дом. Тогда берем на 15 лет на остаток дома плюс 130к под 3.5% на 10 лет. 130к выплачиваем кэшем за новый дом - тадам.

Считай сама, что тебе выгоднее http://www.bankrate.com/partners/sem...645:s&MSA=5602

[Rascal]

1688 включают такс и страховку если я правильно поняла
они к инвестменту не имеют отношения
если быть обьективными :115:

390К на 30 лет под 2.75% $1592.14 monthly
Ты хочешь сказать, что в $96 в месяц включена страховка и праперти такс(особенно калифорнийский)
Ты не правильно поняла. Здесь только может быть включена страховка.

[CCPC]

390К на 30 лет под 2.75% $1592.14 monthly
Ты хочешь сказать, что в $96 в месяц включена страховка и праперти такс(особенно калифорнийский)
Ты не правильно поняла. Здесь только может быть включена страховка.

Проперти такс не входит в платеж. И, наверняка, Эдик о нем не упомянул. На его дом в 900K(сегодня цена) это дополнительные $1К/ месяц

[Свинка-бу]

Проперти такс не входит в платеж. И, наверняка, Эдик о нем не упомянул. На его дом в 900K(сегодня цена) это дополнительные $1К/ месяц

Почему не входит? У нас входит.

[Rascal]

Проперти такс не входит в платеж. И, наверняка, Эдик о нем не упомянул. На его дом в 900K(сегодня цена) это дополнительные $1К/ месяц

Ну конечно. У вас праперти таксы очень схожи с нашими. В Бруклине довольно низкие. На средний дом $4000-$5000 yearly.
В Лонг Айленде в 2, а то и 3 раза выше. В Нью-Джерси тоже высокие.
Так что все эти подсчёты пустые, без реальных цифр, включая процентную ставку на ипотеку. После этого уже можно посчитать более менее точно.

[Rascal]

Почему не входит? У нас входит.

Не в его случае, судя по цифрам.