Real Estate

[aprilneverends]

мы щас взвешиваем продавать ли дом..надо бы, но не хочетса. но надо бы. но не хочетса))
энихау, советовались с риэлторами одними, чтобы составить мнение, и те нас стали уговаривать сделать типо ограниченный листинг, чтоб нас не напрягать лишка, раз нам пока не хочетса напрягаться..не публиковать, но типа водить только "своих"..скажем они слышат о клиенте который хочет именно наш район, именно нашего типа дом, и ведут именно его, частным порядком.

я щас вспомнил когда вас читал

так что продавцам вроде нас, которые медлят по разным причинам, это может быть выгодно..меньше [pressure]
(мы пока не согласились однако. не готовы морально, лол)

или там покупателям, которые точно знают что хотят..чтобы время не терять.

[Baba_Yaga]

это все правильно, теоретически, - но почитай что тут в теме писали - про то как дом был на продаже и даже уже стал под агримент но на общедоступных серч сайтах появился гораздо позже

Значит риэлтор попридержал эту проперти для "своих" это как минимум не этично и скорее всего незаконно. Думаю что в случае с микробом так и произошло. Однако очень сомневаюсь что существуют целые "внутренние" вебсайты. Скорее всего у нечистоплотных риэлтеров существует своя клиентура которая им отстёгивает за информацию из первых рук.

[Милька]

а если посчитать иначе - ты ждешь 7 месяцев но взамен покупаешь дом, скажем, на 30к дешевле?

в идеале
где гарантия, что банк тебе его отдаст

как я вижу, там и внутренние заморочки какие то

[_Август_]

Значит риэлтор попридержал эту прлперьи для "своих" это как минимум не этично и скорее всего незаконно. Думаю что в случае с микробом так и произошло. Однако очень сомневаюсь что существуют целые "внутренние" вебсайты. Скорее всего у нечистоплотных риэлтеров существует своя клиентура которая им отстёгивает за информацию из первых рук.

А вот как это работало до Интернета?
Тогда ведь только риэлторы имели доступ к листингам.

[_Август_]

мы щас взвешиваем продавать ли дом..надо бы, но не хочетса. но надо бы. но не хочетса))
энихау, советовались с риэлторами одними, чтобы составить мнение, и те нас стали уговаривать сделать типо ограниченный листинг, чтоб нас не напрягать лишка, раз нам пока не хочетса напрягаться..не публиковать, но типа водить только "своих"..скажем они слышат о клиенте который хочет именно наш район, именно нашего типа дом, и ведут именно его, частным порядком.

я щас вспомнил когда вас читал

так что продавцам вроде нас, которые медлят по разным причинам, это может быть выгодно..меньше [pressure]
(мы пока не согласились однако. не готовы морально, лол)

или там покупателям, которые точно знают что хотят..чтобы время не терять.

Апрелька, по-моему, лучше напрячься и получить на Х тыщ больше.
Мне так кажется.

[Джентльмен]

мы щас взвешиваем продавать ли дом..надо бы, но не хочетса. но надо бы. но не хочетса))
энихау, советовались с риэлторами одними, чтобы составить мнение, и те нас стали уговаривать сделать типо ограниченный листинг, чтоб нас не напрягать лишка, раз нам пока не хочетса напрягаться..не публиковать, но типа водить только "своих"..скажем они слышат о клиенте который хочет именно наш район, именно нашего типа дом, и ведут именно его, частным порядком.

я щас вспомнил когда вас читал

так что продавцам вроде нас, которые медлят по разным причинам, это может быть выгодно..меньше [pressure]
(мы пока не согласились однако. не готовы морально, лол)

или там покупателям, которые точно знают что хотят..чтобы время не терять.

насколько я понимаю один из главных инсентивс продажи - это получить максимум денег

а вот теперь представь что по "внутреннему списку" они приведут лишь "своих" несколько покупателей и те ухватят дом за ту цену что вы поставили - но вдруг если б был список открытый то пришел бы кто то еще и началась бы торговля и цена высшего оффера была бы выше?

по мне - уж если решаться так головой в омут или просто тихо сидеть и не рыпаться

[microb]

Значит риэлтор попридержал эту проперти для "своих" это как минимум не этично и скорее всего незаконно. Думаю что в случае с микробом так и произошло. Однако очень сомневаюсь что существуют целые "внутренние" вебсайты. Скорее всего у нечистоплотных риэлтеров существует своя клиентура которая им отстёгивает за информацию из первых рук.

На сайте реелторской компании он появился сразу, но сайте типа зилло только через несколько дней. Кстати в тот день были 3 покупателя и все с разными риелторами (вернее от разных контор и не из той, которая ставила на листинг)

[Baba_Yaga]

А вот как это работало до Интернета?
Тогда ведь только риэлторы имели доступ к листингам.

Да, когда я покупал свой первый дом так и работало: мне риэлтор подготавливал распечатку, я выбирал что мне интересно и мы ездили и смотрели.

[microb]

процесс купли продажи достаточно сложен. Рынок жилья тоже не однозначен. Риэлтор нужен чтоб помочь выбрать правильный дом и правильно оформить куплю-продажу. В век интернета никаких "внутренних " списков конечнл же нет и все новые листинги практически моментально перекочёвывают с МЛС на общедоступные вебсайты.

Для оформления продажи нанимается лоеер. я сегодня это сделала

[Джентльмен]

Значит риэлтор попридержал эту проперти для "своих" это как минимум не этично и скорее всего незаконно. Думаю что в случае с микробом так и произошло. Однако очень сомневаюсь что существуют целые "внутренние" вебсайты. Скорее всего у нечистоплотных риэлтеров существует своя клиентура которая им отстёгивает за информацию из первых рук.

вначале реалтор попытается привести своих же покупателей чтоб сразу же заработать двойную комиссию - и это вполне этично

потом реалтор опубликует дом вначале на сайте своего агенства и лишь агенты его агенства получат право первой ночи на привод своих покупателей

и лишь потом когда первый два фокуса не сработали - с некоторой задержкой - агент в конце концов повесит дом на общедоступный листинг