Real Estate

[Милька]

а
он появился для внутреннего пользования, тем, у кого есть лайсенс РЕ и доступ к этим ДБ
а на паблик не вышел никогда ,поэтому вы его не видели

он был паблик на сайте реалти эксклюзив
на сайте нашей агенши
я его там и нашла, еще до того, как с ней познакомились
с ним (он был в числе, которые заинтересовали) к ней и пошли уже, с адресом

[Dova]

тогда не знаю)
правила во всех штатaх разные
может, там нет общей ДБ )

[Милька]

и
кстати
что вспомнила
у него не был куплен MLS номер

[Джентльмен]

если все что продается будет в общем доступе - зачем тогда брокеры нужны?

вот потому то они вначале и вывешивают на внутренних сайтах куда доступ есть только своим

а теперь вопрос на засыпку - выгодна ли продавцу и покупателю такая ограниченная публикация?

[Милька]

если все что продается будет в общем доступе - зачем тогда брокеры нужны?

вот потому то они вначале и вывешивают на внутренних сайтах куда доступ есть только своим

а теперь вопрос на засыпку - выгодна ли продавцу и покупателю такая ограниченная публикация?

тем, кто на шорт сейл дом ставит
думаю нет

один дом, что мне приглянулся был шорт сейл
такая же фигня с ним была, нигде не светился
был на маркете
секретном*
год
ушел на форекложер
как так?
не успел уйти вернее
но на двери были уже доки какие то (висели прикрепленные)
когда я его видела
но кто то умудрился как то купить

[Джентльмен]

тем, кто на шорт сейл дом ставит
думаю нет

один дом, что мне приглянулся был шорт сейл
такая же фигня с ним была, нигде не светился
был на маркете
секретном*
год
ушел на форекложер
как так?
не успел уйти вернее
но на двери были уже доки какие то (висели прикрепленные)
когда я его видела
но кто то умудрился как то купить

я думаю что продавцу уж точно нет при любом рынке - чем меньше народу о его доме знают тем больше ограничивается круг потенциальных покупателей

в твоем примере - брокеры подстраховались - если б больше народу знали вдруг бы нашелся кто то кто заплатил бы больше?

[Милька]

я думаю что продавцу уж точно нет при любом рынке - чем меньше народу о его доме знают тем больше ограничивается круг потенциальных покупателей

в твоем примере - брокеры подстраховались - если б больше народу знали вдруг бы нашелся кто то кто заплатил бы больше?

цена за год упала сильно
да


да и многие не хотят с шорт сейлами связываться
у них пендинг длился 7!! мес

хотя наверно из за ситуации
ну что очень поздно было
но
я б не выдержала 7 мес ожидания

[Baba_Yaga]

если все что продается будет в общем доступе - зачем тогда брокеры нужны?

вот потому то они вначале и вывешивают на внутренних сайтах куда доступ есть только своим

а теперь вопрос на засыпку - выгодна ли продавцу и покупателю такая ограниченная публикация?

процесс купли продажи достаточно сложен. Рынок жилья тоже не однозначен. Риэлтор нужен чтоб помочь выбрать правильный дом и правильно оформить куплю-продажу. В век интернета никаких "внутренних " списков конечнл же нет и все новые листинги практически моментально перекочёвывают с MLS на общедоступные вебсайты.

[Джентльмен]

цена за год упала сильно
да


да и многие не хотят с шорт сейлами связываться
у них пендинг длился 7!! мес

хотя наверно из за ситуации
ну что очень поздно было
но
я б не выдержала 7 мес ожидания

а если посчитать иначе - ты ждешь 7 месяцев но взамен покупаешь дом, скажем, на 30к дешевле?

[Джентльмен]

процесс купли продажи достаточно сложен. Рынок жилья тоже не однозначен. Риэлтор нужен чтоб помочь выбрать правильный дом и правильно оформить куплю-продажу. В век интернета никаких "внутренних " списков конечнл же нет и все новые листинги практически моментально перекочёвывают с MLS на общедоступные вебсайты.

это все правильно, теоретически, - но почитай что тут в теме писали - про то как дом был на продаже и даже уже стал под агримент но на общедоступных серч сайтах появился гораздо позже