Real Estate

[Miami Vice]

А какой в среднем maintenance fee на кондо скажем ценой в 250-300 тысяч долларов?

Отопление включено? Есть бассейн, тенис корты и т.п.? У нас в доме 1бедрумные, 700кв футов, цена 250К-300К, платят кондо фи где то 350дол вкл. отопление но никаких бассейнов. 2бедрум 1000кв футов, цена 350К-400К платят 400дол в месяц.

[Милька]

Отопление включено? Есть бассейн, тенис корты и т.п.? У нас в доме 1бедрумные, 700кв футов, цена 250К-300К, платят кондо фи где то 350дол вкл. отопление но никаких бассейнов. 2бедрум 1000кв футов, цена 350К-400К платят 400дол в месяц.

а прикольно
я только в кооперативах такое тут встречала
когда искали квартиру
что фи зависит от площади и стоимости жилья

а в основном нет разницы
1-бедрум или три бедрум
платишь за воду для травы свет
газ бассейну
там за садовников
мусор и типо на сейвинг
так расписывают

а еще иншуренс
иногда иншуренс включен

[RealDeal]

а прикольно
я только в кооперативах такое тут встречала
когда искали квартиру
что фи зависит от площади и стоимости жилья

а в основном нет разницы
1-бедрум или три бедрум
платишь за воду для травы свет
газ бассейну
там за садовников
мусор и типо на сейвинг
так расписывают

а еще иншуренс
иногда иншуренс включен

Если ты про Building Insurance, то он по идее должен быть у каждого кондо, так как страхует exterior of the building and common elements.

[Miami Vice]

а прикольно
я только в кооперативах такое тут встречала
когда искали квартиру
что фи зависит от площади и стоимости жилья

а в основном нет разницы
1-бедрум или три бедрум
платишь за воду для травы свет
газ бассейну
там за садовников
мусор и типо на сейвинг
так расписывают

а еще иншуренс
иногда иншуренс включен

Нет, у нас не из-за площади, хотя есть кореляция но не офишиалы. В МА бай стейт кондо лоу кондо фи основываются проценте-доли каждого юнита во всем проэкте/билдинге что в свою очередь базируется на относительных примерных (предполагаемых) ценах во время первой продажи. Что может теоретически имело смысл 50 лет назад но полный маразм сегодня т.к. старые цены и предпочтения рынка уже навсегда зацементированы в эти проценты.

У нас в билдинге студии платят вообще смехотворные 80дол в месяц физ хотя воды и тепла наверно используют как 1бедрумные. И мы абсолютно ничего не можем сделать т.к. чтобы изменить ориджинал % расклада между юнитами надо 100% согласие всех овнеров. И ессно владельцы студий никогда такого согласия не дадут. У нас даже была дискуссия среди кондо овнеров скупать эти студии по мере их выхода на рынок и скупив все 3 поменять кондо документы и потом продать их обратно. Но т.к. банк не даст нам денег на такую операцию а свои никто не хотел неизвестно как долго парковать то идея никуда не пошла.

[Милька]

полазила
нашла, что есть разница
но в 10-15 долларов

[RealDeal]

Отопление включено? Есть бассейн, тенис корты и т.п.? У нас в доме 1бедрумные, 700кв футов, цена 250К-300К, платят кондо фи где то 350дол вкл. отопление но никаких бассейнов. 2бедрум 1000кв футов, цена 350К-400К платят 400дол в месяц.

А что те 350-400 долларов кондо фи покрывают?
Gas, hydro не входят скорее всего?

[Miami Vice]

А что те 350-400 долларов кондо фи покрывают?
Gas, hydro не входят скорее всего?

У нас в самих квартирах газа нет. Им только топят (что кстати помогает во времена таких цен на нефть). В кондо физ вкл. базовая билдинг страховка, всякие починки общих помещений, коридоров, ландскейпинг, менежмент физ, мусор, отопление (основная статья в бюджете), снег, мелкие ремонты тут и там, плюс накопительный фонд для больших ч/п и ремонтов. Часто накопительного фонда не хватает и под крики и вопли овнеров приходится собирать доп. асесменты. Но стараемся экономить и поэтому сохраняем баланс не совсем лакжури но и не последние бомжи. У нас и такая публика в основном - мидл класс, семейные, сингл мамы но зарабатывающие, без распальцовок. На нашей улице маленький домик на 2-3бедрум будет где-то 700-800К поэтому начинающая семья с ребенком которая хочет хорошую школу, а у нас они все 3 левела элементари, мидл и хай скул одни из лучших в штате, хватает 2бр юниты как русская бабушка паёк из Красного Креста. Локейшен, локейшен, локейшен из зе нейм оф зе гейм. Остальное можно припудрить.

[Милька]

Маями
а плиты?
если к дому подведен газ, он же дешевле, чем електричество
и воду нагревать
или в Кали дороже електричество?
у нас, говорят, своего нет

[Miami Vice]

Маями
а плиты?
если к дому подведен газ, он же дешевле, чем електричество
и воду нагревать
или в Кали дороже електричество?
у нас, говорят, своего нет

Видимо изначально когда строили сделали подешевле и плиты электрические в результате. Я говорил с сантехником насчет отвести линию для себя. Он сказал что теоретически можно но соседи вряд ли захотят анлес все захотят одновременно (а кто-то из-за детей, сейфти и т.п. никогда не захотят) и город будет мурыжить. Я как то намекнул на митинге мне ответили мол сделай план, гет ит апрувд бай зе сити и тогда мы подумаем. Ага, сейчас пойду в растраты чтобы потом мне показали дулю.

Если на самом деле электрика начнет зашкаливать до беспредела может соседи эвенчуали придут к этому сами. Но не сегодня. Я живя один плачу где-то 80дол в месяц за всю электрику (100дол летом с кондишеном). Из них плита наверно дол 30-40 не больше. Так что экономия будет небольшая если перейду на газ, долларов 10-15 в месяц макс. А траты на переход в тысячах.

Воду в кранах (как и отопление) в билдинге греет газ. Дома я всё равно пользуюсь японским электрочайником который всегда он. Конечно без кухонного газа морально страдаю но видимо не настолько чтобы ставить всё на уши и делать переход на газ. Летом я вообще всё свободное время на лодке а там у меня в плите натуральный газ а в BBQ пропан. Так что есть отдушина для кука.

[Павлович]

Видимо изначально когда строили сделали подешевле и плиты электрические в результате. Я говорил с сантехником насчет отвести линию для себя. Он сказал что теоретически можно но соседи вряд ли захотят анлес все захотят одновременно (а кто-то из-за детей, сейфти и т.п. никогда не захотят) и город будет мурыжить. Я как то намекнул на митинге мне ответили мол сделай план, гет ит апрувд бай зе сити и тогда мы подумаем. Ага, сейчас пойду в растраты чтобы потом мне показали дулю.

Если на самом деле электрика начнет зашкаливать до беспредела может соседи эвенчуали придут к этому сами. Но не сегодня. Я живя один плачу где-то 80дол в месяц за всю электрику (100дол летом с кондишеном). Из них плита наверно дол 30-40 не больше. Так что экономия будет небольшая если перейду на газ, долларов 10-15 в месяц макс. А траты на переход в тысячах.

Воду в кранах (как и отопление) в билдинге греет газ. Дома я всё равно пользуюсь японским электрочайником который всегда он. Конечно без кухонного газа морально страдаю но видимо не настолько чтобы ставить всё на уши и делать переход на газ. Летом я вообще всё свободное время на лодке а там у меня в плите натуральный газ а в BBQ пропан. Так что есть отдушина для кука.

Электрические плиты? Знакомая проблема! Я чисто случайно офигенно с экономил! Купил за 6000 российских рублей мультиварку Бренд! теперь ежемесячно экономлю из 1000р 300р! Плиту и не включаю!