Real Estate

[Манюня]

У нас такое называют Гараж Махал. В основном покупают для показухи чтобы утереть другим нос. А потом жалуются сколько стоит отопление и кондиционер.
И ещё таксы штук на 25-30 в год.

как хорошо, у меня хоть таксы меньше

[ciao]

Успокаивает...

кстати
я потом прочитала в другой газете
это ж из твинпикса водопадик

[RealDeal]

А какой в среднем maintenance fee на кондо скажем ценой в 250-300 тысяч долларов?

[ciao]

За $800к можно дворец купить

ужаснах
у нас квартирку на эти деньги
тока тока развернуться

[Манюня]

А какой в среднем maintenance fee на кондо скажем ценой в 250-300 тысяч долларов?

ты имеешь в виду асосиэйшн фи?
у меня в таунхаузе который мы сдаем - 225 в мес
он чуть больше 300К

[Miami Vice]

У нас в нейборхуде вышли на продажу 3 дома. Вышли по цене на 10 - 15% большей чем аналогичные дома в прошлом году. Все три дома ушли под контракт за 2 дня. Этот ажиотаж везде сейчас?

Я уже писал неделю две назад о том как синдикаты инвесторов пачками покупают сингл фэмили, создают пакеты из тысяч/десятков тысяч таких домов и/или перепродают другим инвесторам и/или финансируют у банков а те в свою очередь раскидывают пакеты и/или комбинации пакетов своим инвесторам. Т.е. все проблемы 2005-2008гг повторяются но уже в более накрученной и наглой форме. Пишут что падение будет похляще 2008г т.к. покрыть эту дыру у экономики уже физически не будет возможности. А происходит это ессно по одной причине - что виновники прошлого коллапса были бейлд аут, даже не были притянуты в суд, невер майнд что осуждены и почувствовали себя полностью безнаказанными.

Очень много непонятных факторов чтобы решать что делать дальше. Будет ли гос-во спасать абы кого или (как обычно) только определенные слои после коллапса (а коллапс будет 100%, вопрос только когда, насколько просядет и как долго продержится на дне) и будет ли рентал рынок достаточно сильный чтобы покрывать расходы. Будут ли налоги настолько высокие что никакой рент их не покорет? Будет ли сделана реформа с нелегалами и поможет ли она рынку? Будет ли мировой экон. цугундер а ля Кипр и испаряться ли иностранные инвесторы с рынка? Как сильно пойдет инфляция? Дойдет ли до гиперинфляции а ля Веймарская республика? Вопросы, вопросы...

[RealDeal]

ты имеешь в виду асосиэйшн фи?
у меня в таунхаузе который мы сдаем 225 в мес
он чуть больше 300К

Да, или кондо фи, что одно и тоже.

[Милька]

А какой в среднем maintenance fee на кондо скажем ценой в 250-300 тысяч долларов?

350
средний
как сам знаешь
зависит от самой ассоциации
и от того, что покрывается
есть ли долги
бывшие или планируемые ремонты бассейнов, балконов и др серьезных ремонтов

[Miami Vice]

А какой в среднем maintenance fee на кондо скажем ценой в 250-300 тысяч долларов?

Отопление включено? Есть бассейн, тенис корты и т.п.? У нас в доме 1бедрумные, 700кв футов, цена 250К-300К, платят кондо фи где то 350дол вкл. отопление но никаких бассейнов. 2бедрум 1000кв футов, цена 350К-400К платят 400дол в месяц.

[Милька]

Отопление включено? Есть бассейн, тенис корты и т.п.? У нас в доме 1бедрумные, 700кв футов, цена 250К-300К, платят кондо фи где то 350дол вкл. отопление но никаких бассейнов. 2бедрум 1000кв футов, цена 350К-400К платят 400дол в месяц.

а прикольно
я только в кооперативах такое тут встречала
когда искали квартиру
что фи зависит от площади и стоимости жилья

а в основном нет разницы
1-бедрум или три бедрум
платишь за воду для травы свет
газ бассейну
там за садовников
мусор и типо на сейвинг
так расписывают

а еще иншуренс
иногда иншуренс включен