куда пойти за лоаном для покупки дома

[Dantik]

Лак накладывает обязательства только на банк. А брокер волен за свои услуги брать экста вознаграждение, поэтому его этот лак ни к чему не обязывает.

Когда лендер/брокер делает lock, он присылает контракт с описанием абсолютно всех fees.

[Буржуй]

Лак накладывает обязательства только на банк. А брокер волен за свои услуги брать экста вознаграждение, поэтому его этот лак ни к чему не обязывает.

При чом тут услигу брокера? я атвечаю про вопрос на % за лон. Если % залакан то его изменить не могут до истечения лака. Всё. Остальнео к этому не относица.

[Буржуй]

Когда лендер/брокер делает лоцк, он присылает контракт с описанием абсолютно всех феес.

Фсе фис в этом контракте "эстимейтед"

[Neron]

При чом тут услигу брокера? я атвечаю про вопрос на % за лон. Если % залакан то его изменить не могут до истечения лака. Всё. Остальнео к этому не относица.

А мое (брокера) фи вполне может исчисляться в виде ежегодного % от лона. Имею право. Вот отсюда и берутся всплывающие на клоузинге новые %, выше лаканого банком %.

[Dantik]

А мое (брокера) фи вполне может исчисляться в виде ежегодного % от лона. Имею право. Вот отсюда и берутся всплывающие на клоузинге новые %, выше лаканого банком %.

:rofl:

[Джентльмен]

страсти какие то рассказываете... я правда последний раз перефинансировался лет 5 назад - но вряд ли многое поменялось...

1. всегда ходил к брокеру - банк будет предлагать только среди своих собственных программ, а брокер ни к какому конкретному банку не привязан и будет искать что лучше подходит к ситуации

2. всегда какой процент мне предлагали - тот и на клозинге. Слышал правда о душещипательных историях о тех сволочных брокерах что вначале заманивали хорошим процентом а потом "вдруг" в последний момент оказывалось что либо закрылся либо не подходит - так не ходи абы к кому с улицы, поспрашивай среди друзей - знакомых кто с кем закрывался и иди по рекомендации...

3. физ за оформление были одинаковые, достаточно стардартные - лоер, апрайзел, рекординг... разнились максимум на сотню...

4. всегда ходил к русским брокерам и лоерам, может мне случайно повезло, но еще ни разу не надули...

[Dantik]

страсти какие то рассказываете... я правда последний раз перефинансировался лет 5 назад - но вряд ли многое поменялось...

1. всегда ходил к брокеру - банк будет предлагать только среди своих собственных программ, а брокер ни к какому конкретному банку не привязан и будет искать что лучше подходит к ситуации

2. всегда какой процент мне предлагали - тот и на клозинге. Слышал правда о душещипательных историях о тех сволочных брокерах что вначале заманивали хорошим процентом а потом "вдруг" в последний момент оказывалось что либо закрылся либо не подходит - так не ходи абы к кому с улицы, поспрашивай среди друзей - знакомых кто с кем закрывался и иди по рекомендации...

3. физ за оформление были одинаковые, достаточно стардартные - лоер, апрайзел, рекординг... разнились максимум на сотню...

4. всегда ходил к русским брокерам и лоерам, может мне случайно повезло, но еще ни разу не надули...

100%. Я все свои делал on-line. Причём последний был с репутацией (reviews) хуже некуда. Но люди в основном жаловались, что всё было затянуто и иногда не сделано к closing. На что мне было наплевать, т.к. я делал refi. Кстати, по-моему уже пора - 15 year fixed - 3.25%.

[Милька]

Мой риелтор направляет меня к брокеру Может кто то слышал о нем?
Из нашего беглого разгоровора я понял что процент около 5%, мой скор где-то 715-720.А какой в настоящее время считается приемлемый процент? И насколько можно доверять рекламируемым реитам на банкрате.цом??

скор откуда?
FICO?

[Монашка]

100%. Я все свои делал [on-line. Причём последний был с репутацией (reviews) хуже некуда. Но люди в основном жаловались, что всё было затянуто и иногда не сделано к closing. На что мне было наплевать, т.к. я делал refi. Кстати, по-моему уже пора - 15 year fixed - ] 3.25%.

мы уже давно на 15 лет ушли

[Dantik]

мы уже давно на 15 лет ушли

Я тоже. Но давно rate был выше.