Соц. Бенефиты

[Брюнетко]

По сути ты прав, просто так выселить нельзя. Но все договоры на честном слове - это такая хрень... это еще доказать нужно будет, что он там жил.

Ну представь себе ситуацию. Он уехал куда-то на целый день. Лэндлорд пришел вывез все его вещи, все помыл, поставил свою мебель. Как он докажет, что он там живет? Билы? Ну ок, билы приходят... "Знаете, он жил у меня пару месяцев просто так, по моей доброте душевной, но потом сказал, что уезжает и свалил. А билы приходят, потому что он адрес до сих пор не поменял, и тут вчера он заявляется со своими шмотками и говорит, что будет у меня жить... Я в шоке, а он ломится ко мне в двери"

свидетельские показания
рент
даже если кешем платит
может показать АТМ снятия по банковскому стейтменту
плюс биллы и почта
доказывается легко

на самом деле
многие не подписывают лиз
а идут month to month

[Брюнетко]

Я не спорю, что по закону, все верно... и вы явно лиз агримент подписали

я подписала
но не с этой целью
есть другие ишьюс
как секьюрити депозит
сколько человек будет жить
кто траву косит (потому что если он не покосит - оштрафуют меня)
сломанные аплайансез и мебель и так далее

[ciao]

Да, это верное замечание... только вот если лиз подписан. Если лиза нет, то тут как говорится слово лэндлорда против слова тенанта. Может спокойно сказать... "Прихожу домой, а у меня какой-то левый чел в бейсменте живет, я сразу полицию вызвал..."
Или просто, пока дома не будет, выкинет все вещи на помойку и сменит замки. Пусть пойдет докажет, что он там жил.
Всегда нада подписывать лиз.

когда будете выбрасывать чьи-то вещи на помойку
убедитесь что у вашего постояльца не осталось хотяб одной рекламы из местного банка или еще откуда, пришедшей по почте на его имя на этот адрес

[ETTY]

когда будете выбрасывать чьи-то вещи на помойку
убедитесь что у вашего постояльца не осталось хотяб одной рекламы из местного банка или еще откуда, пришедшей по почте на его имя на этот адрес

Я всего лишь говорю, что можно сделать.
Я если бы хотел выселить кого-то, то все бы делал по закону, и загнал товарища в долги.

Про оплату кэшем это ваще смешно если честно. Можно в суде сказать, что тебе уже давно не платят рент, и никакие ATM транзакции не помогут, да, снимает бабки в ATM, ну и что? Я тоже снимаю, что это значит я плачу рент? Мот он снимает их на наркоту?
Я даже готов таксы заплатить со всей суммы, ну вот только не платит гаденышь и все тут

Я к чему это все говорю, что в любой не подтвержденной документально ситуации можно всегда найти за что зацепиться. Я всего лишь за то, чтобы поступали умно и подписывали лиз.

[ciao]

Я всего лишь говорю, что можно сделать.
Я если бы хотел выселить кого-то, то все бы делал по закону, и загнал товарища в долги.

Про оплату кэшем это ваще смешно если честно. Можно в суде сказать, что тебе уже давно не платят рент, и никакие ATM транзакции не помогут, да, снимает бабки в ATM, ну и что? Я тоже снимаю, что это значит я плачу рент? Мот он снимает их на наркоту?
Я даже готов таксы заплатить со всей суммы, ну вот только не платит гаденышь и все тут

Я к чему это все говорю, что в любой не подтвержденной документально ситуации можно всегда найти за что зацепиться. Я всего лишь за то, чтобы поступали умно и подписывали лиз.

аренда без лиза называетс month-to-month lease
и для него есть свои законы

если вы не пришли в суд сразу же как он перестал платить, а ждали "долго"
то это будут ваши проблемы

тенанта по такому лизу выселить легче, зачем вы ждали?

если вы думаете что не платили-не платили таксы
а потом просто решили доплатить "чтоб тенанта наказать"
то подумайте дважды
лол

[ETTY]

аренда без лиза называетс month-to-month lease
и для него есть свои законы

если вы не пришли в суд сразу же как он перестал платить, а ждали "долго"
то это будут ваши проблемы

тенанта по такому лизу выселить легче, зачем вы ждали?

если вы думаете что не платили-не платили таксы
а потом просто решили доплатить "чтоб тенанта наказать"
то подумайте дважды
лол

month-to-month лиз, все равно требует подписания бумажки, в которой будет сказано, что лиз может прерваться любой из сторон в любое время итп, а не "честного слова".

Где сказано, что я должен бежать в суд сразу после того как мне не заплатили? Сами придумали? Перед тем как подавать куда-то в суд или есть период, который желательно выждать. Представляю себе, как вы несетесь в суд 2-ого числа, когда 1-ого вам не заплатили :rofl:

[Брюнетко]

month-to-month лиз, все равно требует подписания бумажки, в которой будет сказано, что лиз может прерваться любой из сторон в любое время итп, а не "честного слова".

Где сказано, что я должен бежать в суд сразу после того как мне не заплатили? Сами придумали? Перед тем как подавать куда-то в суд или есть период, который желательно выждать. Представляю себе, как вы несетесь в суд 2-ого числа, когда 1-ого вам не заплатили :rofl:

никакая бумажка не нужна
бумажка на лиз - на год или дольше
если month to month рент - в том и смысл его
заплатил - живи месяц
не заплатил - съезжай
без всяких бумажек
да, можеш в суд идти прямо второго
тем более если ето не в первый раз

[ciao]

month-to-month лиз, все равно требует подписания бумажки, в которой будет сказано, что лиз может прерваться любой из сторон в любое время итп, а не "честного слова".

Где сказано, что я должен бежать в суд сразу после того как мне не заплатили? Сами придумали? Перед тем как подавать куда-то в суд или есть период, который желательно выждать. Представляю себе, как вы несетесь в суд 2-ого числа, когда 1-ого вам не заплатили :rofl:

как раз не требует бумажки
если бумажки нет, то это и есть month-to-month
и так понятно что может прерваться
но не в любой момент можно вещи выставить
там написано когда, почитайте

нигде не сказано, что вы должны
у вас есть право побежать
просто если не побежали, то вас все устраивало
и в вашу историю, что вам до этого год не платили
никто не поверит

[Neron]

Я всего лишь говорю, что можно сделать.
Я если бы хотел выселить кого-то, то все бы делал по закону, и загнал товарища в долги.

Про оплату кэшем это ваще смешно если честно. Можно в суде сказать, что тебе уже давно не платят рент, и никакие ATM транзакции не помогут, да, снимает бабки в ATM, ну и что? Я тоже снимаю, что это значит я плачу рент? Мот он снимает их на наркоту?
Я даже готов таксы заплатить со всей суммы, ну вот только не платит гаденышь и все тут

Я к чему это все говорю, что в любой не подтвержденной документально ситуации можно всегда найти за что зацепиться. Я всего лишь за то, чтобы поступали умно и подписывали лиз.

ETTY, ну вот почему ты считаешь всех глупее себя? Сказать-то ты можешь. Только вот судья таких умных, как ты, видит каждый день пачками. И нисколечки он тебе не поверит. Не зря они свои зарплаты получают.

[Neron]

month-to-month лиз, все равно требует подписания бумажки, в которой будет сказано, что лиз может прерваться любой из сторон в любое время итп, а не "честного слова".

Где сказано, что я должен бежать в суд сразу после того как мне не заплатили? Сами придумали? Перед тем как подавать куда-то в суд или есть период, который желательно выждать. Представляю себе, как вы несетесь в суд 2-ого числа, когда 1-ого вам не заплатили :rofl:

1. Лиз прерывается не в любой момент, а в предусмотренный законом. Обычно минимум за месяц письменный нотис. А в Нью-Йорке нотис должен быть вручен не позже 1-го числа предшествующего месяца. Т.е. вручили 1 июня -- лиз прерывается 1 июля. Вручили 2-го июня -- лиз прерывается 1 августа.

2. Чтобы подать в суд, тоже есть процедура. Ты должен засервать специальное письмо-требование с лицензированным сервером своему тенанту с требованием заплатить или свалить. И только если он не выполнит требование, ты можешь обращаться в суд.

Я уже выше сказал -- у тенанта прав намного больше, чем у лендлорда. Если тенант будет упираться, то он вполне может год жить бесплатно у тебя, и ты ничего не сможешь ему сделать.