Купля-продажа недвижимости.

[Экспортёр]

"Продавец" имеет право продать дом дешевле, чем он стоил при оформлении лона? А банк может на это согласиться и приплюсовать сумму остатка к новому лону?

Да. Называется Short Sale. НО! Если согласится банк. Риэлтор нужен. Чтоб потом локти не кусать...

[NRG RUS]

"Продавец" имеет право продать дом дешевле, чем он стоил при оформлении лона? А банк может на это согласиться и приплюсовать сумму остатка к новому лону?

Otvet na pervii vopros: mojet no raznicu doljen pokrit iz svoego karmana.
Otvet na vtoroi poros: net

Short Sale - negativno povleyaet na kreditnuy istoriu, i plus prodavec potom ne smojet sdelat normalnogo loana... nerecomendyu.

[Mr. Nikolson]

Ну а если подойти "творчески";-).
Допустим я доверяю продавцу на столько, что готов приобрести его дом по остаточной стоимости(сумме не выплаченного им, лона), а тот в свою очередь обязуется вносить за меня разницу между ценой продажи и остатком лона, т.е. остающиеся платежи в банк (до полной выплаты). Если вы считаете, что никому доверять нельзя(особенно в денежных делах) то посоветуйте, как можно себя обезопасить(может как-то оформить распиской или ещё как), на случай возможного отказа продавца, выплачивать остаток лона.

[nyccard]

Ну а если подойти "творчески";-).
Допустим я доверяю продавцу на столько, что готов приобрести его дом по остаточной стоимости(сумме не выплаченного им, лона), а тот в свою очередь обязуется вносить за меня разницу между ценой продажи и остатком лона, т.е. остающиеся платежи в банк (до полной выплаты). Если вы считаете, что никому доверять нельзя(особенно в денежных делах) то посоветуйте, как можно себя обезопасить(может как-то оформить распиской или ещё как), на случай возможного отказа продавца, выплачивать остаток лона.

В принципе никак при таком раскладе(хотя не понимаю как это вообще может произойти).

[Mr. Nikolson]

В принципе никак при таком раскладе(хотя не понимаю как это вообще может произойти).

Предположим вы даёте деньги своему родственнику, но не уверены в том что деньги будут возвращены в срок. Какой "инструмент" даст возможность получить обратно деньги? Цена вопроса 40 тыс. дол. США. Такие популярные в 90-х годах средства, как паяльники, утюги и т.п. не подойдут ;-)

[Экспортёр]

Предположим вы даёте деньги своему родственнику, но не уверены в том что деньги будут возвращены в срок. Какой "инструмент" даст возможность получить обратно деньги? Цена вопроса 40 тыс. дол. США. Такие популярные в 90-х годах средства, как паяльники, утюги и т.п. не подойдут ;-)

Есть такой инструмент! Залог называется! :rofl:

[Mr. Nikolson]

Есть такой инструмент! Залог называется! :rofl:

Ну это понятно, а вот как быть если нечего закладывать?

[Quanty]

Credit default swap

[BlackPanther]

Николсон!

Ну че ты там? Купил дом во Флориде или как?

[BlackPanther]

Или не во Флориде? :rolleyes: