Лично мое мнение -если все там честно, это стоящее вложение. Даже можно попросить референсы и финансовые документы, из которых будет видна прибыльность. Но...

А если это схема по продаже лачужно-геттового аппартмена? Т.е., менеджмент компани получает от продающей стороны красивый бонус, и через некоторое время сворачивается. Купившая сторона не имеет оснований ни на какие претензии - им принадлежит комплекс апартментов, только заселение и обслуживание его теперь представляют проблему.