а зачем нужен риэлтор?

[Джентльмен]

Это перл! А когда ты в таймшере или в очередной гостинице то матрасс спецом для тебя новёхонький каждый раз? Ню-ню... :grum:

После жильцов убирает клининг сервис и если они уж сильно нагадили то их депозит идёт в расход. И да мне дача каким образом нужна на весь сезон без перерыва? Я не пенсионер так что физически там проводить больше чем 3-4 полных недели в сезон просто невозможно. Поэтому чем она будет пустовать и требовать затрат пусть даёт доход в виде 1,000-1,500 в неделю (в зависимости от месяца и т.п.). С учётом рентал брокер физ (1/5-1/4) и клининг расходы (50-100дол между жильцами) в среднем штуки 3-4 в месяц останеца. При 4х месячном дачном сезоне это 12-16тыс в год. Как раз на мортгидж и хватит с учётом купить за 200К и финансировать полностью т.е. мортгидж пеймент 1,200/мес или 14К в год. А налоги и мейнтаненс будет плата за мои 3-4 недели там.

Да это своебразный "бизнес" а не праздное вложение денег. Но и отдача намного более выгодна чем 401К который имеет хороший шанс лопнуть в очередную рецессию. А дом он и в Африке дом.

речь шла о даче как месте отдыха а не об инвестменте... а если она будет сдаваться в прайм сезон - то когда же инкжирик будет туда жену с дитями засылать?

[Dova]

Да это своебразный "бизнес" а не праздное вложение денег. Но и отдача намного более выгодна чем 401К который имеет хороший шанс лопнуть в очередную рецессию. А дом он и в Африке дом.

Все правильно...
но это уже не жизнь - а сплошное ожидание ...жизни ... "потом. на пенсии. когда все будет выплачено" ))

/Представляешь, где ты мог бы отдохнуть за 14 тыс в год ? /

[zgorynych]

Все правильно...
но это уже не жизнь - а сплошное ожидание ...жизни ... "потом. на пенсии. когда все будет выплачено" ))

/Представляешь, где ты мог бы отдохнуть за 14 тыс в год ? /

А где ты видишь даунсайд если дача куплена с ноу мани даун и самоокупаеца? :confused:

В том то и дело что я купив дачу и здавая её не трачу 14К в год. Она практически самоокупаеца. Зато когда чел выходит на пенсию то почему бы не жить на даче 24/7 особенно если она выплаченная? :confused: Или использовать её как инком-корову? ;)

ПС Я и сейчас трачу где-то 12-15К в год на свои отдыхи. Одно другому не мешает.

[Бегемот]

/Представляешь, где ты мог бы отдохнуть за 14 тыс в год ? /

2 раза на мальдивах.

[Dova]

2 раза на мальдивах.

это лучше, чем два месяца в Поконо :lol:
для меня

[zgorynych]

2 раза на мальдивах.

Интересно а чем отличаюца Мальдивы от скажем приличного резорта на Карибах? :confused:

[Джентльмен]

Интересно а чем отличаюца Мальдивы от скажем приличного резорта на Карибах? :confused:

выйдешь на пенсию, выплатишь дачу и тогда поймешь что такое настоящее счастье

[zgorynych]

это лучше, чем два месяца в Поконо :lol:
для меня

Энисынг лучше чем Поконо. :grum:

[zgorynych]

выйдешь на пенсию, выплатишь дачу и тогда поймешь что такое настоящее счастье

Зачем мне ждать до пенсии? Я сейчас уже отдыхаю когда хочу, где хочу и как хочу. :34: :grum:

ПС Ты не врубаешься о чём я по поводу дачи.

[Alechko]

Это перл! А когда ты в таймшере или в очередной гостинице то матрасс спецом для тебя новёхонький каждый раз? Ню-ню... :грум:

После жильцов убирает клининг сервис и если они уж сильно нагадили то их депозит идёт в расход. И да мне дача каким образом нужна на весь сезон без перерыва? Я не пенсионер так что физически там проводить больше чем 3-4 полных недели в сезон просто невозможно. Поэтому чем она будет пустовать и требовать затрат пусть даёт доход в виде 1,000-1,500 в неделю (в зависимости от месяца и т.п.). С учётом рентал брокер физ (1/5-1/4) и клининг расходы (50-100дол между жильцами) в среднем штуки 3-4 в месяц останеца. При 4х месячном дачном сезоне это 12-16тыс в год. Как раз на мортгидж и хватит с учётом купить за 200К и финансировать полностью т.е. мортгидж пеймент 1,200/мес или 14К в год. А налоги и мейнтаненс будет плата за мои 3-4 недели там.

Да это своебразный "бизнес" а не праздное вложение денег. Но и отдача намного более выгодна чем 401К который имеет хороший шанс лопнуть в очередную рецессию. А дом он и в Африке дом.

оно так и работает 100%, только сегодня многие про это знают, да и маркет очень жесткий