Поговорим о недвижимости и обо всем с этим связанным.

[Alechko]

Почему я спросил.
Дело в том, что в Канаде сейчас тоже идет дефляция, но падения цен на недвижимость особого нет.
Поэтому и пытаюсь понять насколько имеется прямая связь между дефляцией, и падением цен на жилье?

за Канаду незнаю, думаю у Канадцев и Кан. правительства меньше долгов

[RealDeal]

за Канаду незнаю, думаю у Канадцев и Кан. правительства меньше долгов

За Канаду я знаю не плохо, потому что живу в Торонто.
Дефляция пока не поменяла серьзено положение дел с недвижимостью.

[RealDeal]

Если у кого-то есть контакты, свяжите пожалуста со знакомым вам риэлтором в Сан Франциско, Дос Анджелесе, и Лас Вегасе.

Есть желание пообщаться на профессиональную тематику, если они конечно, захотят.
Заранее спасибо.

[химик]

В [MD/Frederick county] за май-июнь-июль начался подьём цен - возможно конечно сезонное но для новостроек следуюшие цивры
[back-to-back townhouses] были 189-195к стали 210-220к
[standard townhouses] были около 220 стали 250к
[single family houses] были 250-270к стали 289-low 300s

[RealDeal]

В [MD/Frederick county] за май-июнь-июль начался подьём цен - возможно конечно сезонное но для новостроек следуюшие цивры
[back-to-back townhouses] были 189-195к стали 210-220к
[standard townhouses] были около 220 стали 250к
[single family houses] были 250-270к стали 289-low 300s

Были, имеется в виду, такие цены были до кризиса?
Или это результаты прироста за последнее время?
То есть цены достигли докризисного уровня, подходят к ним, или они уже их перевалили?
В любом случае очень не плохо.

[ЭТО Я]

Почему я спросил.
Дело в том, что в Канаде сейчас тоже идет дефляция, но падения цен на недвижимость особого нет.
Поэтому и пытаюсь понять насколько имеется прямая связь между дефляцией, и падением цен на жилье?

Ожидаемая дефляция думаю не должна влиять на реальные цены. Номинальные цены должны отражать ожидания.

[RealDeal]

Ожидаемая дефляция думаю не должна влиять на реальные цены. Номинальные цены должны отражать ожидания.

Если можно подробнее.
Вы говорите дефляция не должна влиять на реальные цены.
А какую цену вы считаете реальной?

Вторую фразу тоже не очень понял.
Если можно скажите яснее.
Что вы подразумеваете под номинальной ценой, и какие ожидания она должна отражать?

[Sixteen]

а как ренты по стране? цены падают али нет?
в манхеттене попадали цены, на дорогие квартиры.
типа было 4К, стало 3600.

[RealDeal]

а как ренты по стране? цены падают али нет?
в манхеттене попадали цены, на дорогие квартиры.
типа было 4К, стало 3600.

Кто-то мне говорил, что падения цен на недвижимость в Манхеттене, особого нет.
Правда речь шла о ценах на продажу, не аренду.

[химик]

Были, имеется в виду, такие цены были до кризиса?
Или это результаты прироста за последнее время?
То есть цены достигли докризисного уровня, подходят к ним, или они уже их перевалили?
В любом случае очень не плохо.

о нет ...
в пике цен скажем хороший [single family] мог стоит 560к сеичас он едва до 430k дотягивает