Поговорим о недвижимости и обо всем с этим связанным.

[Alechko]

Хотелось бы открыть тему о недвижимости разных стран мира, и обо всем том, что с ней связано.....

посление 20-30 лет в америке была политика "раздувания кредита". это такая сложная штука когда люди в долг покипают не только молоко и хлеб, но имашины, жилье, медицины и т. д.

размер этого долго довольно большой - даже нашим внукам останется.

в 2007 этот пузырь начал лопаться. это говорит о том что пришло время платить долг. а платить нечем, так как оказалось что большинство дохода американцев - тоже долг...

с начала 2007 кризис америки мало чем отличается кризиса 90х японии

учитывая что шансы дефляции очень большие (+70%) цены могут упасть на 40-60% от пиковых цен (imho)

а график будет приблизительно таким (2007=1990):

[larsen]

Был во Флориде пару раз. Цены за последнее время стали действительно привлекательными.

Интересно если есть кто-то из Флориды прокоментировать, что там происходит с ценами на недвижимость.

а что Вас конкретно интересует?

вот, соседи продают,,,
25 миллионов,,,

[RealDeal]

а что Вас конкретно интересует?

Интересует, пошли ли цены вверх, или все ще продолжают падать?
Или, просто, наступила некая стабилизация?

[RealDeal]

учитывая что шансы дефляции очень большие (+70%) цены могут упасть на 40-60% от пиковых цен (imho)

Как вы объясняете связь между дефляцией в экономике, и падением цен на недвижимость, на 40-60%?

[bdams]

а что Вас конкретно интересует?

вот, соседи продают,,,
25 миллионов,,,

Приличные соседи. Жаль, что продают. Купит быдло какое-нибудь:vacation:

[Alechko]

Как вы объясняете связь между дефляцией в экономике, и падением цен на недвижимость, на 40-60%?

дефляция это падение цен при котором психология толпы /клиентов/ меняется - народ начинает ждать дальнейшего падения цен.

люди купившие на пике и после пика в свою очередь готовы продать свою недвижимость с целью перекупить ее в будущем экономя не только на более низкой цене, но и на более низких налогах на недвижимость

еще одна причина будущего спада - люди подавшие на банкротство... они не смогут буть реальными владельцами в ближайшие 7-10 лет.

может это поможет

[larsen]

Интересует, пошли ли цены вверх, или все ще продолжают падать?
Или, просто, наступила некая стабилизация?

цены упали на 17-26%,,,
в зависимости от локализации,,,

[RealDeal]

цены упали на 17-26%,,,
в зависимости от локализации,,,

Они продолжают падать, на ваш взгляд, или есть стабилизация, а может даже наблюдается небольшой подъем?
То есть вы достигли дна, или падение цен продолжается?

[larsen]

Они продолжают падать, на ваш взгляд, или есть стабилизация, а может даже наблюдается небольшой подъем?
То есть вы достигли дна, или падение цен продолжается?

всякое возможно,,)

[RealDeal]

дефляция это падение цен при котором психология толпы /клиентов/ меняется - народ начинает ждать дальнейшего падения цен.

Почему я спросил.
Дело в том, что в Канаде сейчас тоже идет дефляция, но падения цен на недвижимость особого нет.
Поэтому и пытаюсь понять насколько имеется прямая связь между дефляцией, и падением цен на жилье?