можно ли простить измену?

[Nabludatel']

Насколько я знаю, принцип безвозмездной конфискации предметов залога (в том числе, почти выплаченных) существует побольше, чем 30 лет. Это не только недвижимость, а и, например, автомобили. Потенциальная ловушка заложена в самом принципе операций с частичным покрытием, которым уже больше 100 лет.
Это вызывает периодически кризисы, большие, и малые. При грамотной финансовой политике кризисы могут происходить реже, и быть сглаженными.

Паренёк....забудь уроки научного коммунизма и статьи из газеты "Правда"...и запомни простую истину:
Банки занимаются выдачей кредитов под проценты. Это одна из статей, на которой они делают деньги. Нет ничего хуже для банка, чем неспособность клиента платить свои платежи. Поскольку банки не занимаются куплей/продажей недвижимости. Они в другом бизнесе. В банковском. Банки в основно теряют деньги, когда продают "репозест" проперти. Потому что им приходится нанимать для етой цели кучу посредников: лоеров, брокеров и т.д. Не говоря уже о том, что они просто елементарно теряют на недополученных месячных выплатах, и простои недвижмости на рынке...Это я тебе очень упрощённо обяснил...
Сказки про ловушки, которые банкиры расставляют своим клиентам оставь для сборника украинских народных сказок...

[peterburger]

а если жена еще не очень престарелая, а муж не подкаблучный?

"Лучше жена богатая и здоровая чем бедная и больная" )
Как ты описала - так красиво ;)

[peterburger]

Я не считаю среднего американца тупее, скажем, среднего европейца, или среднего россиянина, или ещё кого. Следовательно, если массовое выселение жителей из недовыплаченных кредитных квартир или домов происходит только в США, значит, дело не в, якобы, "тупости" американцев, а в хитрости банкиров, предложивших условия кредитов с замаскированными ловушками. Такая система кредитов в цивилизованном обществе неприемлема.

Дело не в "хитрости банкиров" а таки в тупости брокеров.
Они выдавали займы тем, кто явно не мог их выплатить даже при идеальных экономических условиях. Дело не в ловушках - это все параноя -а в простой элементарной ЖАДНОСТИ и полном игноре здравого смысла ради быстрой наживы. Таковые брокеры шли против установленных правил для выдачи кредитов. Как это все вышло на глобальные масштабы - одному Б-гу известно.

[вторжение]

Дело не в "хитрости банкиров" а таки в тупости брокеров.

...дело не в тупости, а в количестве брокеров...
...как их количество регулируется-то...

[peterburger]

Я считаю не так: "Б-же сохрани вляпаться в кредит. Банки - уродливая опухоль на теле цивилизации. Они заботятся только о максимальной прибыли." И моё мнение упало не с потолка, а возникло на основе моих экономических знаний и жизненных наблюдений.

Не впадай в крайности. Твое мнение ярко окрашено "большевистской пропагандой". Банки не враги, но и не друзья.

Естественно их цели - не твои цели. Но с ними еобходимо "сотрудничать".
Делать это надо осторожно, тут ты прав, но тем не менее - надо. ;)

"Пиво не только вредно, но и полезно" Потребляй с умом. ;)

[IKIKO]

Мне кажется, судя по накалу страсией, можно ещё предложить название "Женщины против мужчин: кто же главнее?" :grum:

Как кто?
У кого пистолет!:lol:

[mpredby]

Паренёк....забудь уроки научного коммунизма и статьи из газеты "Правда"...и запомни простую истину:
Банки занимаются выдачей кредитов под проценты. Это одна из статей, на которой они делают деньги. Нет ничего хуже для банка, чем неспособность клиента платить свои платежи. Поскольку банки не занимаются куплей/продажей недвижимости. Они в другом бизнесе. В банковском. Банки в основно теряют деньги, когда продают "репозест" проперти. Потому что им приходится нанимать для етой цели кучу посредников: лоеров, брокеров и т.д. Не говоря уже о том, что они просто елементарно теряют на недополученных месячных выплатах, и простои недвижмости на рынке...Это я тебе очень упрощённо обяснил...
Сказки про ловушки, которые банкиры расставляют своим клиентам оставь для сборника украинских народных сказок...

Паренёк? Гм... спасибо за комплимент!
То, что ты рассказал, мне известно, и я с этим не спорю. Теперь насчёт ловушек, оговоренных в ипотечных договорах украинских банков. Это условие, что банк имеет право в одностороннем порядке повысить процентную ставку по кредиту. Уже этого вполне достаточно, чтобы иметь полную возможность поставить клиента на колени. Но могут быть и другие условия, например, предоставить дополнительный залог, в случае удешевления объекта залога, или сокращения сроков выплаты кредита.

Законы экономики едины для любой страны.

Допустим, в некоей стране, некий банк выдал клиенту ипотечный кредит на покупку недвижимости, скажем, в 200 000$, и клиент этот дом купил, и начал выплачивать по нему кредит. Из-за того, что банки выдают кредиты, цены на недвижимость всё повышаются (легкий доступ к деньгам), и наш дом уже стал стоить дороже, скажем, 250 000$. Всем пока хорошо, и клиенту, и банку (за кредит 200 000 залог 250 000). Банки выдают кредиты, все покупают недвижимость, спекулянты в том числе, цены растут. Но бесконечно продолжаться это не может, количество клиентов начинает уменьшаться, банк, желая повысить свои доходы, начинает облегчать получение кредитов, начинает их выдавать, кому выдавать уже не следует, так как они уже могут не выплатить. Но всё равно клиентов всё меньше и меньше, цены давно проскочили реальную стоимость, уже дорого. Цены остановились. Спекулянты начинают волноваться, начинают пытаться продавать - не берут. Дорого! Начинается спад, снижение цен. Вот наш дом уже не стоит 250 000, цены падают. Вот он уже стал стоить меньше 200 000, скажем, 150 000. А клиент выплатил, скажем, 20 000. Выходит, если вдруг клиент перестанет платить, и банк, после конфискации, решит продать дом, то он потеряет 30 000! Банку ничего не остаётся, как начинать требовать от клиента внесения дополнительного залога, сокращает срок кредитования, повышает процентные ставки. А клиенту ничего не остаётся, кроме как платить больше - он же, вася, договор подписал!
Вот такие ловушки, оговоренные в договоре.

И любой банк будет вести себя точно так же.

[вторжение]

Вот такие ловушки, оговоренные в договоре.

И любой банк будет вести себя точно так же.

...вот поэтому банки залоги и принимают не по рыночной цене, а по заведомо низкой...
...есть специальная метода для расчета цены залога...

[mpredby]

...вот поэтому банки залоги и принимают не по рыночной цене, а по заведомо низкой...
...есть специальная метода для расчета цены залога...

Но в случае ипотечного кредита - ситуация иная. Если банк выдаст кредит меньше стоимости будущего залога-дома, то клиент попросту не сможет его купить.

[mpredby]

Как кто?
У кого пистолет!:lol:

Это который в штанах? :lol: