Продажа кондо без агента.

[Aurbo]

Хотелось бы сэкономить на комиссионных для агента,но...В общем, какие могут быть "за" и "против" продажи недвижимости смостоятельно , не прибегая к помощи [real estate] агентов?

[nyccard]

Хотелось бы сэкономить на комиссионных для агента,но...В общем, какие могут быть "за" и "против" продажи недвижимости смостоятельно , не прибегая к помощи [real estate] агентов?

Тут дело такое,вам надо где-то об этой продаже обьявить,потом будет ходить народ ,часто "кому не лень" ,потом если вы с кем-то "сторгуетесь" у них может оказатся плохая кредитная история,нет денег и т.д.Агент ,хороший, обычно не таскает всех подряд и проверяет людей до того как водит.Конечно агент стоит денег,но он делает работу которую вы иногда и сделать не можете.

[Adrian_Mole]

Хотелось бы сэкономить на комиссионных для агента,но...В общем, какие могут быть "за" и "против" продажи недвижимости смостоятельно , не прибегая к помощи [real estate] агентов?

А рекламу ты тоже будешь сама давать?
А на MLS list выставять тоже сама?
А людей толпами водить и уговарить тоже сама?

Ты лучше сделай open listing и договаривайся с RE о малекьком проценте.
Не там экономишь. ))

[Буржуй]

Хотелось бы сэкономить на комиссионных для агента,но...В общем, какие могут быть "за" и "против" продажи недвижимости смостоятельно , не прибегая к помощи [real estate] агентов?

НЕзнаю как в канаде но в америчке можно дать в млс листинг без агента. праблема кагда маркет типа нью ёрского не принимает листинги без агента в млс. Короче, не экономь, нанимай агента, но падпиши контракт на 30 дней, не больше. После 30 дней прадлиш, Иначе пашлеш агента в попу если он ничего не будет делать.

[Adrian_Mole]

НЕзнаю как в канаде но в америчке можно дать в млс листинг без агента. праблема кагда маркет типа нью ёрского не принимает листинги без агента в млс. Короче, не экономь, нанимай агента, но падпиши контракт на 30 дней, не больше. После 30 дней прадлиш, Иначе пашлеш агента в попу если он ничего не будет делать.

Если так как в Нью-Йорке, то контракт её не нужен ни с кем.
Ей нужен open listing.
listing that gives a broker a nonexclusive right to find a buyer. the owner can still find a buyer himself and avoid a commission.

[Буржуй]

Если так как в Нью-Йорке, то контракт её не нужен ни с кем.
Ей нужен опен листинг.
листинг тхат гивес а брокер а нонехцлусиве ригхт то финд а буыер. тхе ощнер цан стилл финд а буыер химселф анд авоид а цоммиссион.

Опен листиг это патеря времени, патамучто б городе нью ёрке такое практически невазможно, плюс всё зависит от кондо, прадаваемо ли оно или нет.

[Adrian_Mole]

Опен листиг это патеря времени, патамучто б городе нью ёрке такое практически невазможно, плюс всё зависит от кондо, прадаваемо ли оно или нет.

Буржуй, это как это не возможно? ))
Я так 2 клозинга сделал, продав 2 свои праперти в прошлом.
Ладно, спорить с тобой не буду. Ты всё равно окажешься прав, как всегда. ))
Ну а продаётся всё, как ты знаешь и зависит это не от формы контракта, а от правильной цены на сегодня.

[Буржуй]

Буржуй, это как это не возможно? ))
Я так 2 клозинга сделал, продав 2 свои праперти в прошлом.
Ладно, спорить с тобой не буду. Ты всё равно окажешься прав, как всегда. ))
Ну а продаётся всё, как ты знаешь и зависит это не от формы контракта, а от правильной цены на сегодня.

К В какком месте нью ёрка? опен листинг в городе новом ёрке падразумевает атсуствие МЛС а просто словами

[Adrian_Mole]

К В какком месте нью ёрка? опен листинг в городе новом ёрке падразумевает атсуствие МЛС а просто словами

А зачем тебе MLS если ты продаёшь по нормальной цене, неплохую праперти в довольно хат районе?
Тебя нейборинг РИ сами найдут и порвут друг друга на куски приведя своих десятки клиентов. ))
Всё конечно актуально только для НЙ.

[Буржуй]

А зачем тебе МЛС если ты продаёшь по нормальной цене, неплохую праперти в довольно хат районе?
Тебя нейборинг РИ сами найдут и порвут друг друга на куски приведя своих десятки клиентов. ))
Всё конечно актуально только для НЙ.

сагласен. Но обычно прадавец хочет больше чем стоит праперти, так люди пастроены.