Инвестировать ли в condo unit в отеле?

[In2HiDef]

Имеем: отель 4-звездочного класса, в котором продаются condo units для последущей сдачи и обслуживания самим отелем. Доходами от комнаты отель делится со владельцем.
Плюсы по моему мнению-

• легче найти клиентов, чем при обычном варианте rental real estate
• присмотр и обслуживание профессионалами

Минусы-

• при делении прибыли-шкуродерство со стороны отеля (maintenance fee тоже надо платить)
• будет страховой примиум выше обычного, т.к. собственность сдается на короткий срок многим людям
• непонятно, насколько легко перепродать

Какие мнения, кто-то пытался инвестировать в такую программу?

[microb]

Имеем: отель 4-звездочного класса, в котором продаются condo units для последущей сдачи и обслуживания самим отелем. Доходами от комнаты отель делится со владельцем.
Плюсы по моему мнению-

• легче найти клиентов, чем при обычном варианте rental real estate
• присмотр и обслуживание профессионалами

Минусы-

• при делении прибыли-шкуродерство со стороны отеля (maintenance fee тоже надо платить)
• будет страховой примиум выше обычного, т.к. собственность сдается на короткий срок многим людям
• непонятно, насколько легко перепродать

Какие мнения, кто-то пытался инвестировать в такую программу?

Когда-то нам time-share всучили, пообешав, что если мы сами не будем пользоваться, то они будут сдавать. а нам денежку присылать. Так ни разу и не рентовали и самим воспользоваться не удалось.
Так что скорее всего в вашем варианте только если сами найдете клиентов, что нибудь получите.

[nyccard]

Имеем: отель 4-звездочного класса, в котором продаются цондо унитс для последущей сдачи и обслуживания самим отелем. Доходами от комнаты отель делится со владельцем.
Плюсы по моему мнению-

• легче найти клиентов, чем при обычном варианте рентал реал естате
• присмотр и обслуживание профессионалами

Минусы-

• при делении прибыли-шкуродерство со стороны отеля (маинтенанце фее тоже надо платить)
• будет страховой примиум выше обычного, т.к. собственность сдается на короткий срок многим людям
• непонятно, насколько легко перепродать

Какие мнения, кто-то пытался инвестировать в такую программу?

НЭТ.В принципе смотря конечно где и что,но скорее нет.

[In2HiDef]

nyccard, какая причина, или согласны с микробом? спасибо обоим.

[ATILLA]

Имеем: отель 4-звездочного класса, в котором продаются condo units для последущей сдачи и обслуживания самим отелем. Доходами от комнаты отель делится со владельцем.
Плюсы по моему мнению-

• легче найти клиентов, чем при обычном варианте rental real estate
• присмотр и обслуживание профессионалами

Минусы-

• при делении прибыли-шкуродерство со стороны отеля (maintenance fee тоже надо платить)
• будет страховой примиум выше обычного, т.к. собственность сдается на короткий срок многим людям
• непонятно, насколько легко перепродать

Какие мнения, кто-то пытался инвестировать в такую программу?

не вздумай, тебя разводят, купи что угодно ценное ликвидное, золото, платину, только не это

[Alechko]

Имеем: отель 4-звездочного класса, в котором продаются цондо унитс для последущей сдачи и обслуживания самим отелем. Доходами от комнаты отель делится со владельцем.
Плюсы по моему мнению-

• легче найти клиентов, чем при обычном варианте рентал реал естате
• присмотр и обслуживание профессионалами

Минусы-

• при делении прибыли-шкуродерство со стороны отеля (маинтенанце фее тоже надо платить)
• будет страховой примиум выше обычного, т.к. собственность сдается на короткий срок многим людям
• непонятно, насколько легко перепродать

Какие мнения, кто-то пытался инвестировать в такую программу?

попроси у них распечатку о доходах владельцев за последние 5-10 лет
а также попроси телефоны тех кто купил лет 5 тому назад и может порекомендовать

[ATILLA]

попроси у них распечатку о доходах владельцев за последние 5-10 лет
а также попроси телефоны тех кто купил лет 5 тому назад и может порекомендовать

не уговаривай его пожалуйста, прогорит он, отсюда вижу...:grum::grum::grum:

[Джентльмен]

если кто то владеет половиной номеров то при голосовании именно он назначает манаджемент. после этого он и будет определять политику - как этот манаджемент будет работать. Как это может аффектнуть тебя?

например, а кто и как выбирает какой юнит когда заселить?
вот представь что пришел "покупатель" а в отеле куча пустых номеров. Куда его заселят - в твой (по очереди) или хозяин контрольного пакета прикажет тем кого он назначил чтоб его номера заселять первыми? зато тебя не забудут когда понадобится покрывать общие расходы (майнтенанс).

[Alechko]

не уговаривай его пожалуйста, прогорит он, отсюда вижу...:грум::грум::грум:

"Попытка,не пытка..." Л.П.Берия

[ATILLA]

"Попытка,не пытка..." Л.П.Берия

человек который не сказал где в каком городе-месте находится отель, не должен этим заниматься...на круглогодичном курорте вряд ли с ним стали бы делится, скорее нужен кто-то с кем разделить кучу проблем