Кооперативная квартира

[parity]

Ребят, может кто чего посоветует.
Ситуация следующая: Мой друг владеет 2-комнатной кооператвной квартирой в Нью Йорке. Требованиями кооператива предусмотрено, что сдавать квартиру можно только с разрешения совета кооператива, после рассмотрения необходимых документов, которые должны предоставить новые жильцы. Но знакомый уезжал из страны на 3 месяца и заселил новых жильцов в свою квартиру без получения разрешения совета, подписал с ними договор аренды на год, форму которого скачал с интернета. А на словах сказал, что когда вернется назад в США, то им необходимо будет получить разрешение совета дома, т.к. таковы правила кооператива. И вот он вернулся. Кооператив уже сам с ним связался с претензиями, что в доме живут жильцы, не получившие разрешение совета, и потребовали сделать это как можно скорее. Он пришел к жильцам со списком необходимых документов, которые нужно предоставить совету (налоговые декларации, справки с работы о доходах и т.д. и т.п.). Жильцы сказали, что все подготовят, но прошло уже 1.5 месяца, а они так ничего и не собрали. На днях на двери квартиры повесили уведомление от менеджмента, что жильцы должны освободить квартиру в течение 3 недель!
Теперь вопросы:
1. Чем всё это грозит моему знакомому, если жильцы откажутся выселиться? У них ведь есть подписанный с ним договор на год (осталось около 7 месяцев). В этой семье 2 маленьких ребенка
2. Что он должен предпринять в этой ситуации, чтоб не лишиться квартиры? (Он переживает, что совет дома может заставить его продать свою долю в кооперативе из-за того, что он нарушил правила) Насколько это реалистично?

Буду признательна любой информации!

Спасибо.

[nyccard]

Ребят, может кто чего посоветует.
Ситуация следующая: Мой друг владеет 2-комнатной кооператвной квартирой в Нью Йорке. Требованиями кооператива предусмотрено, что сдавать квартиру можно только с разрешения совета кооператива, после рассмотрения необходимых документов, которые должны предоставить новые жильцы. Но знакомый уезжал из страны на 3 месяца и заселил новых жильцов в свою квартиру без получения разрешения совета, подписал с ними договор аренды на год, форму которого скачал с интернета. А на словах сказал, что когда вернется назад в США, то им необходимо будет получить разрешение совета дома, т.к. таковы правила кооператива. И вот он вернулся. Кооператив уже сам с ним связался с претензиями, что в доме живут жильцы, не получившие разрешение совета, и потребовали сделать это как можно скорее. Он пришел к жильцам со списком необходимых документов, которые нужно предоставить совету (налоговые декларации, справки с работы о доходах и т.д. и т.п.). Жильцы сказали, что все подготовят, но прошло уже 1.5 месяца, а они так ничего и не собрали. На днях на двери квартиры повесили уведомление от менеджмента, что жильцы должны освободить квартиру в течение 3 недель!
Теперь вопросы:
1. Чем всё это грозит моему знакомому, если жильцы откажутся выселиться? У них ведь есть подписанный с ним договор на год (осталось около 7 месяцев). В этой семье 2 маленьких ребенка
2. Что он должен предпринять в этой ситуации, чтоб не лишиться квартиры? (Он переживает, что совет дома может заставить его продать свою долю в кооперативе из-за того, что он нарушил правила) Насколько это реалистично?

Буду признательна любой информации!

Спасибо.

Лучше срочно получить их документы.Кооперативу выселить их с 2-мя детьми будет практически невозможно,по крайней мере на период лиза.Против вашего знакомого могут принять разнообразные акции начиная от штрафов и заканчивая разрывом договора между ним и корпорацией и отчуждением его стока в судебном порядке.Всё зависит от кооператива и совета директоров.Лучше всё уладить как можно быстрее ,а ещё лучше взять адвоката.
PS:Совет может не заставить продать,а просто отобрать его "долю".За нарушение "Proprietary Lease".

[Буржуй]

Ребят, может кто чего посоветует.
Ситуация следующая: Мой друг владеет 2-комнатной кооператвной квартирой в Нью Йорке. Требованиями кооператива предусмотрено, что сдавать квартиру можно только с разрешения совета кооператива, после рассмотрения необходимых документов, которые должны предоставить новые жильцы. Но знакомый уезжал из страны на 3 месяца и заселил новых жильцов в свою квартиру без получения разрешения совета, подписал с ними договор аренды на год, форму которого скачал с интернета. А на словах сказал, что когда вернется назад в США, то им необходимо будет получить разрешение совета дома, т.к. таковы правила кооператива. И вот он вернулся. Кооператив уже сам с ним связался с претензиями, что в доме живут жильцы, не получившие разрешение совета, и потребовали сделать это как можно скорее. Он пришел к жильцам со списком необходимых документов, которые нужно предоставить совету (налоговые декларации, справки с работы о доходах и т.д. и т.п.). Жильцы сказали, что все подготовят, но прошло уже 1.5 месяца, а они так ничего и не собрали. На днях на двери квартиры повесили уведомление от менеджмента, что жильцы должны освободить квартиру в течение 3 недель!
Теперь вопросы:
1. Чем всё это грозит моему знакомому, если жильцы откажутся выселиться? У них ведь есть подписанный с ним договор на год (осталось около 7 месяцев). В этой семье 2 маленьких ребенка
2. Что он должен предпринять в этой ситуации, чтоб не лишиться квартиры? (Он переживает, что совет дома может заставить его продать свою долю в кооперативе из-за того, что он нарушил правила) Насколько это реалистично?Буду признательна любой информации!

Спасибо.

1) Атвет на вопрос 1) в вопросе 2).
2) Да. Он скруд если савет каператива захочет чтоб он был скруд.

Скорее всего его будет судить каператив, он падаст на выселение жилцов, и праиграет. Дурак платит дважды.

[Malishka]

Ваш друг дурак, пусть в следующий раз со следующим кооперативом всё делает по правилам

/ну пипец, один на такси катаеца без плачение налогов, а другой заселяет кого хошь без подчинения правилам/

[Буржуй]

Ваш друг дурак, пусть в следующий раз со следующим кооперативом всё делает по правилам

/ну пипец, один на такси катаеца без плачение налогов, а другой заселяет кого хошь без подчинения правилам/

Если будет заморочка с капиративом то его кредитной историей можно будет утереца и не адин пкапиратив его уже не примит, короче следущего не будет.::rofl:

[nyccard]

Народ не згущайте краски,если он там никому не насрал,то всё можно решить,а если на него там "зуб точат" то ему уже п---сец.

[Буржуй]

Народ не згущайте краски,если он там никому не насрал,то всё можно решить,а если на него там "зуб точат" то ему уже п---сец.

Я не згущаю. Он нарушил правила, если захотят то он будет иметь гиморой, сирёзный с двух сторон: со стороны капиратива и са стараны тенантов.

[Dima424]

Лучше срочно получить их документы.Кооперативу выселить их с 2-мя детьми будет практически невозможно,по крайней мере на период лиза.Против вашего знакомого могут принять разнообразные акции начиная от штрафов и заканчивая разрывом договора между ним и корпорацией и отчуждением его стока в судебном порядке.Всё зависит от кооператива и совета директоров.Лучше всё уладить как можно быстрее ,а ещё лучше взять адвоката.
ПС:Совет может не заставить продать,а просто отобрать его "долю".За нарушение "Проприетары Леасе".

кооперативом?

[nyccard]

Я не згущаю. Он нарушил правила, если захотят то он будет иметь гиморой, сирёзный с двух сторон: со стороны капиратива и са стараны тенантов.

Это да тенанты могут не платить и он их с 2-мя детьми никуда не сдвинет,а кооп может начать процесс против него,хотя не думаю,что сделают - дорого это обходится.

[nyccard]

кооперативом?

В NYC кооператив это корпорация.