О недвижимости в Америке

[Sexi]

Кто хорошо знаком с этой темой со стороны форумчан из США, просьба активно участвовать в обсуждениях, советах, разъяснениях по данной проблеме и задаваемым вопросам. Итак вопрос.
В какой примерно процент обходится продавцу или покупателю недвижимость реализованная или купленная через Реал-эстейт компани? Т.е. каков примерно процент их вознаграждения?

[смешно]

РЕ компания (RE агенты) забирает как правило 4-6% как я знаю, но кроме компании ещё всякие издержки. Сейчас прийдут спецы расскажут.

[Sexi]

РЕ компания (RE агенты) забирает как правило 4-6% как я знаю, но кроме компании ещё всякие издержки. Сейчас прийдут спецы расскажут.

У нас во время максимальных цен на недвижимость все 10 брали...

[смешно]

У нас во время максимальных цен на недвижимость все 10 брали...

ну сейчас и здесь всё изменилось, вообще фиг поймёшь. Люди что-бы продать /продавец/ готовы заплатить, раньше покупатель за всё платил. Ну это и логично. Спрос-предложение.

[Sexi]

ну сейчас и здесь всё изменилось, вообще фиг поймёшь. Люди что-бы продать /продавец/ готовы заплатить, раньше покупатель за всё платил. Ну это и логично. Спрос-предложение.

А как сильно цены просели относительно августа прошлого года?

[Vinn]

А как сильно цены просели относительно августа прошлого года?

зависит от географии. кое-где вообще поднялись:11:

[Sexi]

зависит от географии. кое-где вообще поднялись:11:

Спасибо! Интересная информация.
Ещё вопрос. Как вы считаете что выгодно для покупателя недвижимости:
1. При наличии допустим $500К приобрести дом на эту сумму с его полной оплатой сразу.
2. При наличии тех же $500К приобрести дом, но в кредит, а все оставшиеся деньги вложить в ценные бумаги, на депозит или основать бизнес (имелось ввиду инвестировать).

[Буржуй]

Спасибо! Интересная информация.
Ещё вопрос. Как вы считаете что выгодно для покупателя недвижимости:
1. При наличии допустим $500К приобрести дом на эту сумму с его полной оплатой сразу.
2. При наличии тех же $500К приобрести дом, но в кредит, а все оставшиеся деньги вложить в ценные бумаги, на депозит или основать бизнес (имелось ввиду инвестировать).

Кому как. Покупать дом за мешок денег просто глупо.

[Vinn]

Спасибо! Интересная информация.
Ещё вопрос. Как вы считаете что выгодно для покупателя недвижимости:
1. При наличии допустим $500К приобрести дом на эту сумму с его полной оплатой сразу.
2. При наличии тех же $500К приобрести дом, но в кредит, а все оставшиеся деньги вложить в ценные бумаги, на депозит или основать бизнес (имелось ввиду инвестировать).

-это сильно зависит от того, для чего нужна недвижимость - как основное жилье, как доходный дом, и т.д., от умения покупателя управлять инвестициями(бизнесом), сроков, удачи в конце концов.
-чтобы приобрести с полной оплатой сразу, нужен стабильный независимый доход, потому как дом требует примерно тыщу в месяц
-бизнес и инвестиции требуют больше внимания -24/7
-бизнес может прогореть, инвестиции легче потерять чем дом

и много всего еще

[Sexi]

-чтобы приобрести с полной оплатой сразу, нужен стабильный независимый доход, потому как дом требует примерно тыщу в месяц

Вот какой вопрос. Если купить дом, односемейный и не проживая в нём, сдать его в рент. Если можно рассмотрите на примере с односемейным в Бенсонхёрст (Манхеттан). Каков примерно может получиться доход до вычета налогов? Естественно всё примерно... Спасибо за ответ...