Где во Флориде (Маями) выучиться на риэлтора?

[nikolay111]

сабж

Где во Флориде (Маями) выучиться на риэлтора?

как получить лайсенс?

+ кто знает какие еще тонкости в этом?

поделитесь информацие\советом.

[Lor]

сабж
Где во Флориде (Маями) выучиться на риэлтора?
как получить лайсенс?
+ кто знает какие еще тонкости в этом?
поделитесь информацие\советом.

Учись лучше на танцора в женском баре - загребешь бабла во Флориде просто немеряно! :D

[Nagra2]

сабж

Где во Флориде (Маями) выучиться на риэлтора?

как получить лайсенс?

+ кто знает какие еще тонкости в этом?

поделитесь информацие\советом.

Ээээ и что ты будешь делать с этим лайсенсом в теперешнем рынке недвижимости :confused:

[Most Wanted]

сабж

Где во Флориде (Маями) выучиться на риэлтора?

как получить лайсенс?

+ кто знает какие еще тонкости в этом?

поделитесь информацие\советом.

http://www.goldcoastschools.com/

Я учился в этой школе . 64 часа учёбы (занятия два раза в неделю /4 недели )
потом экзамен штату . Не ходи на ускоренные недельные курсы .
Книга шибко толстая , за неделю не прочитать , в голове
каша будет . В книге - сплошная муть собачья , но придётся
запоминать . С первого раза экзамен сдают только 50% студентов .

Но в реалистейте сейчас полная ж...

[nikolay111]

http://www.goldcoastschools.com/

Я учился в этой школе . 64 часа учёбы (занятия два раза в неделю /4 недели )
потом экзамен штату . Не ходи на ускоренные недельные курсы .
Книга шибко толстая , за неделю не прочитать , в голове
каша будет . В книге - сплошная муть собачья , но придётся
запоминать . С первого раза экзамен сдают только 50% студентов .

Но в реалистейте сейчас полная ж...

т.е. выучился, здал экзамен и ты полноправный риэлтор с лайенсом...???

как там выглядит сама работа? работать можно сам на себя или обязательно нужно работать в каком то агенстве? и как там платят? кроме комисионных со зделки есть какая то почасовая оплата как у всех или нет?

кстате сколько за курсы отдал $?

[Most Wanted]

т.е. выучился, здал экзамен и ты полноправный риэлтор с лайенсом...???

как там выглядит сама работа? работать можно сам на себя или обязательно нужно работать в каком то агенстве? и как там платят? кроме комисионных со зделки есть какая то почасовая оплата как у всех или нет?

кстате сколько за курсы отдал $?

Да , как только сдал экзамен ты сразу
полноправный риелтор . Сам по себе
работать не можешь.
Работаешь на риалистейт брокера ,
через которого проходят все твои
сделки . Зарплаты никакой нету .
Ты сам находишь клиента и помогаешь
продать/купить дом . Твоя доля -
3% от стоимости дома . Из своей доли
ты отстёгиваешь брокеру по договорённости.
В крупных компаниях типа Сенчури-21 или
Колдвел , сплит 50/50 (грабят , но они
и клиентов подкидывают и платят за эдвертайзмент).
В мелких компаниях типа Вася Пупкин Реалти
(где только брокер и пара риелтеров) сплит 90/10
(тебе 90%) Но клиентов тебе не подкидывают .
Крутишся сам . Бензин твой , эдвертайзмент
тоже твой . Статистика зарабатытывания денег
в реалистейте такая : 15% риелтеров заключают
95% всех сделок . Т.е. на остальные 85% риелтеров
остаётся только 5% сделок . Вот и считай .

P.S. Курсы вместе с экзаменом стоили $500

[9999]

Да , как только сдал экзамен ты сразу
полноправный риелтор . Сам по себе
работать не можешь.
Работаешь на риалистейт брокера ,
через которого проходят все твои
сделки . Зарплаты никакой нету .
Ты сам находишь клиента и помогаешь
продать/купить дом . Твоя доля -
3% от стоимости дома . Из своей доли
ты отстёгиваешь брокеру по договорённости.
В крупных компаниях типа Сенчури-21 или
Колдвел , сплит 50/50 (грабят , но они
и клиентов подкидывают и платят за эдвертайзмент).
В мелких компаниях типа Вася Пупкин Реалти
(где только брокер и пара риелтеров) сплит 90/10
(тебе 90%) Но клиентов тебе не подкидывают .
Крутишся сам . Бензин твой , эдвертайзмент
тоже твой . Статистика зарабатытывания денег
в реалистейте такая : 15% риелтеров заключают
95% всех сделок . Т.е. на остальные 85% риелтеров
остаётся только 5% сделок . Вот и считай .

P.S. Курсы вместе с экзаменом стоили $500

Добавлю, что там есть еще и помесячные расходы, типа "за членство в МЛС" или "за замки", а мелкие агентства, где комиссионные не большие, могут и просто "за стол" бабки брать (плата за наличие стола в их офисе, где можно сидеть) , так что первые несколько месяцев это обычно не только никаких доходов, но и приличные расходы.

Если учесть, что подавляющее большинство новоиспеченных агентов не обновляют лицензии на второй год (т.е. бросают это дело), то ясно, что для многих это оборачивается натуральным лохотроном- убил бабки и пошел дальше, не солоно хлебавши.
На пике рынка было не так плохо, сейчас - даже опытные агенты часто завязывают и переходят на что то другое, а уж новичку надо быть натуральной "акулой", чтоб хоть как то продержаться.

[nikolay111]

ясно, спасибо!!!

а вот такое момент... заходил на многие сайты риэлторских контор...

ПОИСК - там такая система - выбираеш район\город и т.п. потом вибираеш тип дома\кондо\офис и тебе выводится список позиция а также РИЭЛТОР, который работает в данном районе. т.е. если захотел что то купить продать в этой местности и через это агенство то ты автоматом связываешся с ним и в последстии логично предположить что и сделка пойдет через этого риэлтора.

еще момент. на сколько я знаю самодеятельность по крупным покупкам/продажам в сша не популярна (или вроде как там абсолютно все сделки должны проходить через брокеров/риэлтеров) т.е. работа по идее для риэлтора есть.

что касается аренды/сдачи жилья и комм. недвижимости... очень и очень многие прибегают к услугам риэлтеров. там чуть ли не правило такое, не обязывает всех, но чтоб избежать бумажной волокиты и все правильно оформить там пользуются услугами риэлтэров...

так? что скажете?

[nikolay111]

эдвертайзмент - эт че?:rolleyes:

[9999]

ясно, спасибо!!!

а вот такое момент... заходил на многие сайты риэлторских контор...

ПОИСК - там такая система - выбираеш район\город и т.п. потом вибираеш тип дома\кондо\офис и тебе выводится список позиция а также РИЭЛТОР, который работает в данном районе. т.е. если захотел что то купить продать в этой местности и через это агенство то ты автоматом связываешся с ним и в последстии логично предположить что и сделка пойдет через этого риэлтора.

еще момент. на сколько я знаю самодеятельность по крупным покупкам/продажам в сша не популярна (или вроде как там абсолютно все сделки должны проходить через брокеров/риэлтеров) т.е. работа по идее для риэлтора есть.

что касается аренды/сдачи жилья и комм. недвижимости... очень и очень многие прибегают к услугам риэлтеров. там чуть ли не правило такое, не обязывает всех, но чтоб избежать бумажной волокиты и все правильно оформить там пользуются услугами риэлтэров...

так? что скажете?

Ну так сказали же- 15% риэлтеров делают 85% работы.
Один и тот же риэлтер- асс может работать над десятком продаж одновременно, а десяток новичков- сидеть и в потолок плевать. Так что работа та есть, только она уже вся РАЗОБРАНА , а что остается- косточки обглоданные.


В реале это выглядит так- в любом агентстве есть два- три- (а то и десять, если большое известное) ассов, которым идет вся работа. У них - связи, их все знают, в том числе и моргедж брокеры, и аппрейзеры и вообще все, связанные с бизнесом, и ИМ дают клиентов. Эти ассы работают по 20 лет, и у них ОПЫТ, а посему доверять лучшие дела всегда будут им, а не вам (по крайней мере пока своего опыта не наберете, лет так через 10 минимум)

Вас- новчика- никто не знает, и вам будет хрен, извините. С вас возьмут деньги за то, за се и предложат ЗА СВОЙ СЧЕТ искать клиентов на стороне, а если найдете- заберут изрядный кусок заработанного. На одного "асса" приходится два-три десятка новичков, вечно рыскающих в поисках клиентов и жадно собирающих крошки со стола ассов. Через полгода год спустив несколько тысяч долларов на саморекламу и прочее большая часть этих новичков отчаивается и идет пахать где нибудь в другом месте, где платят почасовую зарплату. На их место приходят новые. Один из ста выживает кое как и через десяток лет сам становится ассом. Такая жизнь.

Эдвертайзмент- реклама, за рекламу в мелких компаниях нужно ПЛАТИТЬ САМОМУ, стоит она дорого, а даст ли результат- не известно... В крупных ЧАСТЬ рекламы оплачивают (но и вашего же кармана, т.к. сдирают с вас "членское фи"), но все равно приходится что то и за свой счет добавлять, иначе недостаточно.
В мелких- вообще все за свой счет.