ваше мнение по поводу строительсва?

[SlimDavid]

Прежде всего извиняюсь, если подобных тем уже кучу раз создавали, но я ничего не нашёл, а вопрос очень важен для меня...

Хочу купить небольшой участок и построить дом. Кто нибудь подскажет, как дорого обойдутся различные согласования на строительство, разрешения, лицензии, ну в общем всё, что относить в документации? строю сам, для себя, а не ради моментальной перепродажи. без привлечения посторонних рабочих,потому что сам я строитель + строю простенький деревянный домик.

буду рад выслушать ваши мнения.

[nat123]

Да пожалуйста конешна, токо на новый дом налог будет больше. лучше купить стареньки и отремонтировать его до неуzнаваемости.

[Паша]

Вся документация сильно зависит от штата/округа/города, в которой будет строительство. Обсуждать это на форуме бесполезно, так как цены и регулирование сильно различаются.
Обратитесь в Planning and Zoning или Development Department (не знаю как он у вас называется) - там вся основная информация выдаётся бесплатно.
Другой вариант - поговорить с местным девелопером, который за ужин может проконсультировать.
Всё сделать самому не удастся. Регуляции запрещают электрические, санитарно-технические и HVAC работы без специальной лицензии штата/округа.

[nat123]

Електрические скажу сразу, скоко у нас, провести провод от дома, до центрального провода - 900 баксов.

[Паша]

Електрические скажу сразу, скоко у нас, провести провод от дома, до центрального провода - 900 баксов.

Далеко тащили небось... :rolleyes:
Электрик берёт $35-40/час плюс материалы (при больших заказах).
Работы там на 4-5 часов.

[nat123]

Ни то слово - метров 5 и тащили, приехало 5 человек, на машине с лестницами, прям такие все и тащили , наверное каждый свой метр тащил

[NickTo]

Да пожалуйста конешна, токо на новый дом налог будет больше. лучше купить стареньки и отремонтировать его до неуzнаваемости.

Новое строительство обычно имеет tax abatement лет на 5-15. Опять же, надо спрашивать в конкретной горуправе.
Кстати, у нас тут в соседском городке сам Трамп прокололся -купил участок, захотел строить, а ему не разрешили - деревья дескать, ручейки, история и т.д. Он эту землю подарил обратно городу с условием, что там будет Парк им. Трампа.

[nat123]

У нас точно нет абониментов никаих. Почему я точна в курсах, потому чта у нас кофий пил мужик, который скупает старые дома и отремонтирорав, продаёт. Я с ним обсуждала, что лучше новый дом или старый? в нашей околотке старый на порядок нулей лучше, а что ты из нево новый построишь никаво не волнует. кстати мож пригодится

http://www.homedescovery.com/

[NickTo]

У нас точно нет абониментов никаих. Почему я точна в курсах, потому чта у нас кофий пил мужик, который скупает старые дома и отремонтирорав, продаёт. Я с ним обсуждала, что лучше новый дом или старый? в нашей околотке старый на порядок нулей лучше, а что ты из нево новый построишь никаво не волнует. кстати мож пригодится

http://www.homedescovery.com/

Ссылу исправить бы надо - налево посылает.

[SlimDavid]

Хочу застроиться в ЛА (Глендейл).... там цены "огого", а уж тем более на земли уже с домами. или всё же полурухлые постройки значительно падают в цене?

ещё вопрос, а вода и канализация как правило уже подведены к участку, или самому надо всё поддягивать?? ну и опять же хочется узнать во сколько это обойдётся в ЛА...