Improving Financial Health..

[КошЫчка]

.. Я в общем то наверное сачёк в финансовых вопросах, но тут прослушала лекцию на тему финансов, и задумалась..

Основной акцент в современном финансивом мире ставиться на то что нельзя расчитывать на одну зарплату..

почему? потому что сегодня она есть, а завтра её может не быть.

исходя из своей нынешней финансовой ситуации можно задать себе несколько вопросов..
1. если вы завтра потеряли работу, сколько вы сможете продержаться?
2. можете ли вы продержаться не залезая в долги, и
3. есть ли у вас наличные или эквивалент, которые вы можете обналичить в короткие сроки..

итак:
1. если вы завтра потеряли работу, сколько вы сможете продержаться?
на что вы можете расчитывать в случае потери инкома?
допустим и вас есть дом [equity]..
вы выплатили за него определённую сумму [asset]
и должны выплачивать ссуду, налоги, сервис итд [liability]
если у вас нет сбережений, вы скорее всего возьмёте очередную ссуду на выплаченный баланс, и вероятнее всего, если не компенсируете свой достаток в ближайшем будующем, вы потеряете дом..
вас съедят кредиторы со своими интересами.

#2
можете ли вы продержаться не залезая в долги
У вас есть какие то сбережения, или [liquidity].. то что вы можете обратить в наличные...
стоки, бонды, коллекция кукол барби, 401К, пенсионные планы с накоплениями ([check availability of an early withdrawal option]), итд..
подумайте... во сколько вы можете всё это обратить..
на сколько этих денег хватит вам и вашей семье

и наконец:
3. есть ли у вас наличные или эквивалент, которые вы можете обналичить в короткие сроки..
Как быстро вы можете обналичить ваши ценные вклады?

ну вот так приблизительно..
если у вас есть идеи по вкладам с гарантированным возвратам, пожалуйста делитесь.

[Mikhail-u]

"гарантированные" только бонды, федеральные.

[Буржуй]

только недвижимость

[КошЫчка]

"гарантированные" только бонды, федеральные.

да, но бонды не обналичиваются в короткий срок

[Буржуй]

"гарантированные" только бонды, федеральные.

Бонды это потеря денег, они может дают прирост по девальвации.

[Mikhail-u]

да, но бонды не обналичиваются в короткий срок

Обналичиваются, но с потерями. Всё равно легче, чем недвижимость.
А ещё можно иметь много, чтоб у каждой партии срок [maturity] был разный.

[Mikhail-u]

Бонды это потеря денег, они может дают прирост по девальвации.

Так и недвижимость тоже.

[Буржуй]

Так и недвижимость тоже.

Никак нет. Недвижимость кастет в цене значительно быстрее чем она падает из за девальвации. Единственная её проблемма, её невозможно быстро обналичить.

[Lakomka]

Никак нет. Недвижимость кастет в цене значительно быстрее чем она падает из за девальвации. Единственная её проблемма, её невозможно быстро обналичить.

не совсем так. посмотри статистику за последние 100 лет, а не за 20...то что случилось с рынком недвижимости сейчас отголоски того что случилось в 70ые с доларом

[Буржуй]

не совсем так. посмотри статистику за последние 100 лет, а не за 20...то что случилось с рынком недвижимости сейчас отголоски того что случилось в 70ые с доларом

Я занимаюсь недвижимостью уже 15 лет. Вначале на любительском уровне, потом не один год на профессиональном. Если недвижимость была куплена в "хорошем месте" и представляет собой что то, а не просто "лакшури кондо," то она за 20 или 100 лет вырастет в цене и даст больше прибыли чем любое другое сравнительно безопасное вложение.Даже те, кто сейчас купят недвижимость, через 20 лет будут иметь хороший прирост. (Недвижимость это лонг тэрм инвестмент.)