Вопрос к Mortgage and Loan Officers

[Экспортёр]

Тут вот читал-читал и пришла идея... Хочу поделиться и услышать ваше мнение... Можно ли взять ипотечный заём в американском банке (под американские проценты и условия) и на эти деньги купить квартиру в Москве?

[Akela]

Тут вот читал-читал и пришла идея... Хочу поделиться и услышать ваше мнение... Можно ли взять ипотечный заём в американском банке (под американские проценты и условия) и на эти деньги купить квартиру в Москве?

Хотя я полный профан в моргиджах, с уверенностью отвечаю - нет. Нельзя. Потому что.... никто не даст деньги под недвижимость в другой стране, а особенно в России.. Иначе.. я бы давно был бы миллиардером и жил бы где-нибудь в Монако, лениво поигрывая в казино (кстати казино в Монте-Карло полное говно..)

[Экспортёр]

Хотя я полный профан в моргиджах, с уверенностью отвечаю - нет. Нельзя. Потому что.... никто не даст деньги под недвижимость в другой стране, а особенно в России.. Иначе.. я бы давно был бы миллиардером и жил бы где-нибудь в Монако, лениво поигрывая в казино (кстати казино в Монте-Карло полное говно..)

Ну а как в Мексике американцы половину побережья скупили? Или в Коста Рике гребут делянки? Может какой R E I T соорудить и под него занимать?

[Alechko]

ну если вытащить equity line..и эти бабки инвестировать, в принципе так и делают

[Экспортёр]

ну если вытащить equity line..и эти бабки инвестировать, в принципе так и делают

Это ж под что то занимать надо...

[Alechko]

надо что-то иметь, оно поднялось в цене, под него взять и так дальше..
вот только так и работает... за последние 3-4 года кто не спал тот сделал в Калифорнии хороший кредит.:34:

Это ж под что то занимать надо...

[Alechko]

к стати когда Я брал здесь свой первый лоан, без кредитной истории, мало кого волнавала недвижимость за границей, но ликвид и долгосрочный ликвид (облигации и тяжелые акции Европейских компаний ОК) рулили, особенно персональные пенсионные.. поличил все як трэба...

[Экспортёр]

надо что-то иметь, оно поднялось в цене, под него взять и так дальше..
вот только так и работает... за последние 3-4 года кто не спал тот сделал в Калифорнии хороший кредит.:34:

"Кто не успел - тот опоздал" (с) А теперь то как догонять? Тупо вваливать 50% даун? Это не звучит как хорошая инвестиция... Есть места поприбыльнее...

[Alechko]

"Кто не успел - тот опоздал" (с) А теперь то как догонять? Тупо вваливать 50% даун? Это не звучит как хорошая инвестиция... Есть места поприбыльнее...

Вот и я не сплю, жалею что ленился последнее время, но думаю на этой неделе что-то выйдет...0% down, almost no positive cash flow, (адреналина то скока!)

[Экспортёр]

Вот и я не сплю, жалею что ленился последнее время, но думаю на этой неделе что-то выйдет...0% down, almost no positive cash flow, (адреналина то скока!)

Вот! А в Москве - бум. Позитивный кэш флоу - запросто. Ещё и аппрешиешн. Только система ипотеки неразвитая... %% бешеные!