Land and House

[KRASNODAREC]

Всем Привет!
Нуйен дельни совет. Интересуусь в покупки земли и построики на нем дома,а точнее домов в том числе длиа себиа. Но, как показали ращети, то покупать землу надо за cash, чтоби взиать без вопросов лоан на строительство дома.
Вообшем, прошу дать совет знаушим, Уйе сталкиваушихсиа с етим вопросом лудеи. Как лучше ето сделать? Какие есть варианти? Мойет I в чем-то ошибаусь?
Credit score 700(персонал)
Business только начал билдать.
Заранее благодарен!!!

[Экспортёр]

Всем Привет!
Нуйен дельни совет. Интересуусь в покупки земли и построики на нем дома,а точнее домов в том числе длиа себиа. Но, как показали ращети, то покупать землу надо за cash, чтоби взиать без вопросов лоан на строительство дома.
Вообшем, прошу дать совет знаушим, Уйе сталкиваушихсиа с етим вопросом лудеи. Как лучше ето сделать? Какие есть варианти? Мойет I в чем-то ошибаусь?
Credit score 700(персонал)
Business только начал билдать.
Заранее благодарен!!!

Землю - за кэш. А потом планы аппрувать надо в Сити Холле. Взять лоан на постройку дома и вперёд.

[phoen17]

Всем Привет!
Нуйен дельни совет. Интересуусь в покупки земли и построики на нем дома,а точнее домов в том числе длиа себиа. Но, как показали ращети, то покупать землу надо за cash, чтоби взиать без вопросов лоан на строительство дома.
Вообшем, прошу дать совет знаушим, Уйе сталкиваушихсиа с етим вопросом лудеи. Как лучше ето сделать? Какие есть варианти? Мойет I в чем-то ошибаусь?
Credit score 700(персонал)
Business только начал билдать.
Заранее благодарен!!!

С таким кредит скором, не ниже 700 (если вы точно в нем уверены, если для Вас моргеч компани вытягивала кредит хистори, а не через фри кредит репорт) тогда можно на землю до 25% финансирования в Веллс Фарго взять, и потом до 100% профинансировать постройку. Очень много ньюансов есть конечно.

[NOSS]

С таким кредит скором, не ниже 700 (если вы точно в нем уверены, если для Вас моргеч компани вытягивала кредит хистори, а не через фри кредит репорт) тогда можно на землю до 25% финансирования в Веллс Фарго взять, и потом до 100% профинансировать постройку. Очень много ньюансов есть конечно.

А что, если проверять через фрее кредит репорт - то это все ерунда и верить не стоит???

[phoen17]

А что, если проверять через фрее кредит репорт - то это все ерунда и верить не стоит???

Нет, не ерунда, просто когда на мортгег аплаеш ращет другои! И разница могет бит до 20-30 поинтс

[alex korolev]

разница могет бит до 20-з0 поинтс

Иногда разница в скоре между тремя кредит бюро достигает 100 пойнтов,
у меня самого более ч0...

По теме: если землю выплатил, лоун на строительство с хорошим кредитом взять не проблема. Но, если доходов нет стабильных и 2- летней истории доходов банку нельзя показать, могут быть проблемы получить лоун.

[phoen17]

Иногда разница в скоре между тремя кредит бюро достигает 100 пойнтов,
у меня самого более ч0...

По теме: если землю выплатил, лоун на строительство с хорошим кредитом взять не проблема. Но, если доходов нет стабильных и 2- летней истории доходов банку нельзя показать, могут быть проблемы получить лоун.

Иа имел ввиду FICO скоре, тотал. Пониатно что у кагдого из 3 буро будет разний скоре, но когда ти идеш аплаит на мортгач, то из 3 буро они смотриат на среднее цисло (пример 10-20-60, 20 будет твой скор; или из 2 на минималное цисло, например 10-60, скор будет 10) так вот когда ти будеш провериат фри кредит репорт, цифри будут другие!!

[phoen17]

По теме: если землю выплатил, лоун на строительство с хорошим кредитом взять не проблема. Но, если доходов нет стабильных и 2- летней истории доходов банку нельзя показать, могут быть проблемы получить лоун.

Под строителство, даге если за землу кредит не виплатил, всегда могно взиат констрацшин лоан. А под не стабилний доход есть лимитед документациа.

[alex korolev]

Под строителство, даге если за землу кредит не виплатил, всегда могно взиат констрацшин лоан. А под не стабилний доход есть лимитед документациа.

Дорогой, не стоит мне обьяснять про риал естайт лоунс! Я занимался мортгидж с 1987 года. Вы давно в Америке?

[klukva]

Дорогой, не стоит мне обьяснять про риал естайт лоунс! Я занимался мортгидж с 1987 года. Вы давно в Америке?

а вы бы немогли по-подробнее обьяснить про риал естайт лоунс.....