Преступления Банкиров:

[вторжение]

А зачем считать по тому как было сказано в неправильном посте?

...потому что такие договора, как в неправильном посте, сейчас имеют эээ...популярность...тебе запросто могут его предложить, как стандартный...

[смешно]

Странно как-то Лёнь ты посчитал эти 100 тыс.

Принципл постоянно уменьшается, если в начале он был 100 тыс, то в середине от 50 тыс. И проценты берутся именно с этого "остаточного" принципла, а не так, как ты рассказал. Незря же интерес постоянно падает, причём каждый месяц, а доля выплаты за принципл увеличивается. Проблема в том, что monthly payment был сразу разчитан из расчёта: credit amount, interest rate, term. Поэтому не получается равномерно платить как ты сказал типо 10 тыс принципал и 10 тыс интерес, кадый год. Т.к. банкиры хотят, что-бы ты вначале оплатил побольше интереса. Типо 5 тыс принципла и 15 тыс интерес в первый год. Т.е. после первого года ты будешь должен не 90 тыс, а 95 тыс. Где-то посередине, на 6-м году баланс сдвигается в "твою" сторону, т.е. например 11 тыс - принципал, 9 тыс интерес. Цифры чисто для примера.
Возьми любой ипотечный calculator и он тебе выдаст всю картину.

http://www.mortgage-calc.com/amortiz...tization2.html

Вот я посчитал и вышло, что за 10 лет, если занять 100К, под 10%, в итоге ты выплатишь 158,580.88. Т.е. 100К + 58,580 (интерес).

[Цербер]

...потому что такие договора, как в неправильном посте, сейчас имеют эээ...популярность...тебе запросто могут его предложить, как стандартный...

Любой фикст лоан показывает полную сумму и платы на каждый месяц.

А что по вашему "стандартный"?

[Leon93]

Ну да, унас же нац.проекты - "Доступное жилье". А еще "Молодая семья", а еще что-то для военных.
И "главный инженер проектов" в люди вышел. Он теперь крупный "людь" .
Правда про завал стройиндустрии как-то неохотно говорят. Мол цементу не хватает, металлу. От того монополисты на них цены вздули выше самого высокго смысла.
От жеж! Кто мог подумать, что дома надо начинать строить с цементных заводов и песчанных карьеров...;)

В в этом-то и заключалась главная проблема Запада с СССР. Ведь с точки зрения банкиров 250 млн. ходили по земле просто и свободно, незагруженными ипотекой.
А теперь- милое дело. ВСе на галерах.

И с Ираком разобрались, теперь он тоже будет на игле. Хотя магометянские законы запрещали, но мы ж туда демократию принесли. Иран остался.

Вот в этом и есть смысл войн.

[Leon93]

Любой фикст лоан показывает полную сумму и платы на каждый месяц.

Цербер, не позорься. Уйди из темы. У тебя мозгов не хватает осмыслить о чем она.

[Leon93]

Странно как-то Лёнь ты посчитал эти 100 тыс.

Принципл постоянно уменьшается, если в начале он был 100 тыс, то в середине от 50 тыс. И проценты берутся именно с этого "остаточного" принципла, а не так, как ты рассказал. Незря же интерес постоянно падает, причём каждый месяц, а доля выплаты за принципл увеличивается. Проблема в том, что монтхлы паымент был сразу разчитан из расчёта: цредит амоунт, интерест рате, терм. Поэтому не получается равномерно платить как ты сказал типо 10 тыс принципал и 10 тыс интерес, кадый год. Т.к. банкиры хотят, что-бы ты вначале оплатил побольше интереса. Типо 5 тыс принципла и 15 тыс интерес в первый год.

Странно что ты( имея мортгидж кажется) так и не разобрался.

Перечитай пост #3

Тебя не удивляет что ты платил, платил 5 лет например, а за дом непосредственно почти ничего не выплатил?
И вот ты продаешь через пять лет дом. И возвращаешь банку его 100.
ТАк под какой процент ты их занял? Под 10 скажишь ты. А сколько банк за них за 5 лет получил?

[Dantik]

А зачем считать по тому как было сказано в неправильном посте?

Не Ленин он, а Тротский, правда Лев Давидович?

Я кажется начинаю понимать где собака порылась. То, что описано в первом "неправильном" посте таки наверное имеет место быть. Если занимать деньги у итальянской мафии. Потому как в американских банках интерес расчитывается иначе и за 100К никто не возвращает 250К в течениие 10 лет.

[вторжение]

Потому как в американских банках интерес расчитывается иначе и за 100К никто не возвращает 250К в течениие 10 лет.

...а смотрю, ты в америк. банки совсем не вериШ...

[смешно]

Странно что ты( имея мортгидж кажется) так и не разобрался.

Перечитай пост #3

Тебя не удивляет что ты платил, платил 5 лет например, а за дом непосредственно почти ничего не выплатил?
И вот ты продаешь через пять лет дом. И возвращаешь банку его 100.
ТАк под какой процент ты их занял? Под 10 скажишь ты. А сколько банк за них за 5 лет получил?

Лёнь, зайди вот сюда и увидь всю картину:

http://www.mortgage-calc.com/amortiz...tization2.html

[Dantik]

...а смотрю, ты в америк. банки совсем не вериШ...

Давай, чтоб не быть голословными, ты мне порекомендуешь американский банк, где практикуется то, что описано в первом посте. А ещё лучше, если ты напишешь цЫферки, как это сделал я, пользуясь общедоступными данными тех же американских банков.