Вопрос новичка

[Lakomka]

[о каких вы дивидентах ведёте речь?
ладно, с вами как с ребёнком, у меня нет педагогического таланта, а главное терпения обьяснять тем, кто cxватывает медленнее than average, sorry, no offense.
если не секрет, что у вас за license?]

ты знаешь какие налоги будут через 37лет? :leader:

[Neron]

о каких вы дивидентах ведёте речь?
ладно, с вами как с ребёнком, у меня нет педагогического таланта, а главное терпения обьяснять тем, кто cxватывает медленнее than average, sorry, no offense.
если не секрет, что у вас за license?

Вы знаете, я наверное защитаю Вам слив: тезис о выгодности кредитов не доказан, вместо этого Вы плавно стали менять тему. Спорить с Вами на эту тему у меня нет ни времени, ни желания.

Дивиденты -- это русский термин, соответствует понятию interest в инвестициях.

[elfy]

Вы знаете, я наверное защитаю Вам слив: тезис о выгодности кредитов не доказан, вместо этого Вы плавно стали менять тему. Спорить с Вами на эту тему у меня нет ни времени, ни желания.

Дивиденты -- это русский термин, соответствует понятию интерест в инвестициях.

я не знала, что вы ведете речь про Россию - не знаю, как работает в России, но в [USA] [interest] и [dividends] [are two different things]
инвестиции тоже разные бывают - [stocks], [bonds], [etc. ]
Дивиденды платят на [stock], причем в совсем не обязательном порядке, компания вообсче может не [declare dividends], ну кроме, как на [preferred stock] - там иначе
[interest] ето гарантированные платежи

кстати, вы не ответили на вопрос, что у вас за [license]?

[elfy]

ты знаешь какие налоги будут через 37лет? :леадер:

а ты? :D
с гарантией могу только сказать, что налоги БУДУТ и через 37 лет, и через 57 лет:cool:

[Lakomka]

а ты? :Д
с гарантией могу только сказать, что налоги БУДУТ и через 37 лет, и через 57 лет:цоол:

я подозреваю, что их могут поднять.... в том что сейчас секомишь, а потом будет хуже

[elfy]

я подозреваю, что их могут поднять.... в том что сейчас секомишь, а потом будет хуже

не, ну ты можешь тогда [choose Roth IRA] сейчас, я же не настаиваю на том, чтобы в обычный инвестировать
тут вообще речь не шла про [IRA], пока Нерон не заявил, что всем своим клиентам советует [IRA] вместо каких-то там еще [investments]
кстати, не каждый еще [qualify for roth IRA]

[Neron]

о каких вы дивидентах ведёте речь?
ладно, с вами как с ребёнком, у меня нет педагогического таланта, а главное терпения обьяснять тем, кто cxватывает медленнее than average, sorry, no offense.
если не секрет, что у вас за license?

Напоследок небольшой расчет.

Имеем: кредит на 100К под 6% годовых на 10 лет. Инфляция 3% в год. Ежемесячно у нас в распоряжении 2000 долларов.

Стратегия 1: Мы выплачиваем 1110 долларов в месяц в течение 10 лет, а 890 долларов в месяц инвестируем под 10% годовых.

С учетом инфляции имеем (в сегодняшних деньгах) к концу периода 136.787$ накоплений и 33.224$ выплачено в виде процентов по кредиту. Итог -- 103.563$ прибыли и выплаченный кредит.

Стратегия 2: В течение 58 месяцев мы выплачиваем 2000$ на погашение кредита. В итоге к концу периода он полностью выплачен. Затем в течение 62 месяцев (в сумме будет 10 лет) мы инвестируем те же 2000$ в месяц под 10% годовых. С учетом инфляции мы получаем прибыль (в сегодняшних деньгах) 139.767$, а выплачено в виде процентов банку 18.491$. Итог -- 121.276$ прибыли и выплаченный кредит.


Как говорится, цифры говорят сами за себя, что выгоднее.

[elfy]

Напоследок небольшой расчет.

Имеем: кредит на 100К под 6% годовых на 10 лет. Инфляция 3% в год. Ежемесячно у нас в распоряжении 2000 долларов.

Стратегия 1: Мы выплачиваем 1110 долларов в месяц в течение 10 лет, а 890 долларов в месяц инвестируем под 10% годовых.

С учетом инфляции имеем (в сегодняшних деньгах) к концу периода 136.787$ накоплений и 33.224$ выплачено в виде процентов по кредиту. Итог -- 103.563$ прибыли и выплаченный кредит.

Стратегия 2: В течение 58 месяцев мы выплачиваем 2000$ на погашение кредита. В итоге к концу периода он полностью выплачен. Затем в течение 62 месяцев (в сумме будет 10 лет) мы инвестируем те же 2000$ в месяц под 10% годовых. С учетом инфляции мы получаем прибыль (в сегодняшних деньгах) 139.767$, а выплачено в виде процентов банку 18.491$. Итог -- 121.276$ прибыли и выплаченный кредит.


Как говорится, цифры говорят сами за себя, что выгоднее.

Нерон, тебе с самого начала разве предлагали брать заём на 100,000, а инвестировать только 890? вспомни, пролистай тему назад, речь шла о том, что допустим, если у тебя есть деньги [cash] на то, чтобы просто заплатить за дом, выгоднее взять заём, а ту наличность (равную сумме заёма, которая у тебя имеется на счету, инвестировать под более высокий процент?
ту стратегию, что ты сейчас описал (для тех, у кого нет денег) - мы о ней речь не вели

and again, what type of license do you hold? :lol:

[Neron]

Нерон, тебе с самого начала разве предлагали брать заём на 100,000, а инвестировать только 890? вспомни, пролистай тему назад, речь шла о том, что допустим, если у тебя есть деньги [cash] на то, чтобы просто заплатить за дом, выгоднее взять заём, а ту наличность (равную сумме заёма, которая у тебя имеется на счету, инвестировать под более высокий процент?
ту стратегию, что ты сейчас описал (для тех, у кого нет денег) - мы о ней речь не вели

Когда делаете расчеты вперед, всегда помните о сферическом коне в вакууме. Мой расчет -- это пример такого коня. Далеко не всегда удается получить 10% годовых прибыли. А вот 1110 долларов в месяц -- вынь да положь на выплату кредита в течение всех 10 лет. В итоге картина будет еще менее приглядной.

Еще раз мой основной тезис: если есть возможность выплатить кредит раньше, его надо выплатить. А сэкономленные на выплатах процентов деньги потом инвестировать, когда уже ничего над головой не капает, и получать с них прибыль.

Вы не согласны? Обоснуйте.

and again, what type of license do you hold? :lol:

Ох, как Вы мне дороги: insurance+securities Вас устраивает?

[elfy]

Еще раз мой основной тезис: если есть возможность выплатить кредит раньше, его надо выплатить. А сэкономленные на выплатах процентов деньги потом инвестировать, когда уже ничего над головой не капает, и получать с них прибыль.

Вы не согласны? Обоснуйте.

вы слишком категоричны в своём совете выплатить заём непременно как можно скорее, даже не принимая во внимание економические условия, которые могут быть очень даже и разными (точно прям, как в вакууме у вас все и вы сами)
допустим, у вас 6% [fixed rate loan for 30 years], уровень инфляции вырастает гораздо выше 3%, вы что, все равно станете выплачивать заём как можно скорее?
и ето всего лишь пример одной из возможных ситуаций - ето я про то, что не нужно быть настолько категоричным в своих советах, иначе ваши клиенты могут быть вами очень даже огорчены