а зачем нужен риэлтор?

[Буржуй]

О, форклоужерс, которые дешево выглядят - это песТня )))) Изнутри.

Разворачивают все перед выселением - стены, полы, проводку, сантехнику...В одном доме в разгар лета люди, перед тем как выехать, оставили на столе кусок говядины. Так было таааакое амбре! :роллеыес:

Но. Наши знакомые купили форколужерс, который банк не мог продать 3 года, потому что продавал по завышенной цене. В районе больше форклоужерс нет. Район не ап-ап-скейл, так, мидл. Очень неплохие школы.

Самые прикольные форкложер ето когда в доме на нескока недель оставляют одну или нескока собак и заккрывают дверь. Потом пруходит палицай, маршал, шереф (вотевер название ) и открывает дверь. Если сабаки не подохли то томукто откривает дверь не весело, зато дом какой после этого - амейзинг.

[Malishka]

Жирик, где ты покупаешь?

[Винни1]

Самые прикольные форкложер ето когда в доме на нескока недель оставляют одну или нескока собак и заккрывают дверь. Потом пруходит палицай, маршал, шереф (вотевер название ) и открывает дверь. Если сабаки не подохли то томукто откривает дверь не весело, зато дом какой после этого - амейзинг.

Хосподи, какой ужас.

[Буржуй]

Хосподи, какой ужас.

Ну да. Собаки жрут через стены, двери, плитку и метал. Уже не говоря про фисис везде где тока можно представить.

[Буржуй]

Жирик, где ты покупаешь?

Хотел бы в ПА

[zgorynych]

100%. Форклоуже в хороших раёнах не бывает... Шорт сейл еще да, но не форклоужер...:34:

Не согласен. Часто бывают но дома уходят по маркет ценам т.к. кроме профи на них всегда куча желающих заиметь "халяву" в хорошем районе. Вот они и аутбидают друг дружку по самое немогу. :(

Анатомия форкложуров в хороших районах очень проста. На пике маркета туда приходят и покупают те кому в нормальные времена и рент не сдадут. А потом отдают банку. У меня корешь прошлым летом закрылся на таком доме. Пред. хозяева купили в 2005 за 750К и ещё сделали неплохой ремонт в 2006г на самом пике маркета. Мой корешь купил у банка (на форкложуре банк хотел свои 700К плюс экспенсы покрыть мортгидж и форкложур расходы) через 1-2 месяца после самого форкложура за 525К. Сегодня он мог бы продать его за 600-650К легко.

[Буржуй]

Не согласен. Часто бывают но дома уходят по маркет ценам т.к. кроме профи на них всегда куча желающих заиметь "халяву" в хорошем районе. Вот они и аутбидают друг дружку по самое немогу. :(

Потомучто дураки. Аутбидать друг друга дурное занятие.

[Malishka]

Хотел бы в ПА

Где в ПА? С Амишами?

[zgorynych]

Потомучто дураки. Аутбидать друг друга дурное занятие.

Да согласен. Но эти дураки портят всем нам бизнесс. А потом всё равно теряют рано или поздно. :(

[nyccard]

Потомучто дураки. Аутбидать друг друга дурное занятие.

Ето называется "охотничий инкстинкт",когда идёт что бы ни было в стиле аукциона всегда находятся пара-тройка которые "теряют башку".