Credit Monitoring

[Floridian]

Опятьже [ best case scenario]. чел опоздал с пейментом, случайно 1 месяц- бац, и махимум [APR].

О да, Вася лоера нанимать будет? [Let's be reasonable]

[statute of limmitation wouldt even aply because i'ts an ongoing fraud];)

Подожди. Если ты "случайно" запоздал с пейментом - тебе так и так максимум АПР влепят. Или ты думаешь, что если ты запоздал с пейментом - банк сразу бросится твой такс ритерн проверять "сколько он там в прошлом году заработал?"

Какой онгоуинг фрод? Как на 29-м году моргиджа можно доказать жил человек в этой проперти на втором или третьем году моргиджа? Это нереал. А человек скажет что он мол жил в проперти с первого по одиннадцатый год, а потом переехал. Имеет право. А покупал in good faith как праймари резиденс. Ты как лоер в реальности такой кейс "банк v. борровер" можешь представить? Банки в бизнесе чтобы зарабатывать деньги, а не таскать по судам тех кто вовремя платит.

[Floridian]

простите за флуд: Флоридиан, если не секрет, в какой области вы работаете? интересно просто ...можете в личку если не хотите тут

Какой секрет. Риал истейт агент я.

[Floridian]

О да, Вася лоера нанимать будет? [Let's be reasonable]

Ты представляешь себе какая разница набежит за 30 лет на среднего размера лоун при разнице в рейтах 6 (праймари резиденс) и 7 (инвестмент)? Тут есть за что судиться. Это может быть сотня тысяч. Любой лоера наймет.

[Yunna]

Какой секрет. Риал истейт агент я.

понил. В опсчем риал естейт агент и юрист... обсужение разошлос не на шутку... фсе, студент ушел спать... завтра вас дочитаю - вообще очень интересно, да.

[Shtirliz]

Подожди. Если ты "случайно" запоздал с пейментом - тебе так и так максимум АПР влепят. Или ты думаешь, что если ты запоздал с пейментом - банк сразу бросится твой такс ритерн проверять "сколько он там в прошлом году заработал?"

Какой онгоуинг фрод? Как на 29-м году моргиджа можно доказать жил человек в этой проперти на втором или третьем году моргиджа? Это нереал. А человек скажет что он мол жил в проперти с первого по одиннадцатый год, а потом переехал. Имеет право. А покупал ин гоод фаитх как праймари резиденс. Ты как лоер в реальности такой кейс "банк в. борровер" можешь представить? Банки в бизнесе чтобы зарабатывать деньги, а не таскать по судам тех кто вовремя платит.

Нет, канечно не бросяца, но есть хоть какойто аргумент, типа сори, не бейте сильно- верните резанобал рэйт. А так обманеш их, и ваше говорить не будут. С ними и по правде тудно договарица.

Ну а можеш се представить варинат где ето не 2 инвестмент проперти а 22ой? Никакой гуд фаить не поможет;)

[Shtirliz]

Ты представляешь себе какая разница набежит за 30 лет на среднего размера лоун при разнице в рейтах 6 (праймари резиденс) и 7 (инвестмент)? Тут есть за что судиться. Это может быть сотня тысяч. Любой лоера наймет.

Можеть быть. в таком разклане у Васи нет кедибилити, очень полохо для Васи..мож лоер скостиь до половины...но и лоеру надобудет тоже заплатить.

Самже говориш что банки в бизнесе делать денги, думаеш они сонт;ю тыш Васе простять?:D

[Floridian]

Нет, канечно не бросяца, но есть хоть какойто аргумент, типа сори, не бейте сильно- верните резанобал рэйт. А так обманеш их, и ваше говорить не будут. С ними и по правде тудно договарица.

Ну а можеш се представить варинат где ето не 2 инвестмент проперти а 22ой? Никакой гуд фаить не поможет;)

Я не совсем понял первое утверждение. А насчет второго - к сожалению (или счастью) вариант с 22-м инвестмент проперти не прокатит изначально, поскольку невозможно получить 22-й или даже 5-й моргидж как на праймари резиденс, если у тебя уже имеется несколько моргиджей на кредитном репорте. Банк ИЗНАЧАЛЬНО не поверит, что это будет праймари резиденс и откажет в низком рейте. Понимаешь, я с простыми маленькими людьми работаю и я говорю о случаях когда простой человек покупает второй, третий или четвертый дом и хочет съэкономить. Я не говорю о каком-то глобальном фроде. Андерайтер не дурак.

А вот случаев когда банк "после драки кулаками машет", то есть сначала утвердил рейт для праймари резиденс, а потом отнимает - мне неизвестны. Главное, изначально получить низкий рейт и потом платить вовремя.

[Floridian]

Можеть быть. в таком разклане у Васи нет кедибилити, очень полохо для Васи..мож лоер скостиь до половины...но и лоеру надобудет тоже заплатить.

Самже говориш что банки в бизнесе делать денги, думаеш они сонт;ю тыш Васе простять?:D

Почему у Васи нет кредибилити, если он утверждает что жил какое-то время в том доме? На ком burden доказательства-то? На банке, наверное? Ведь в твоем примере именно БАНК судит борровера.

Я имею в виду, что банки по-другому делают деньги, другим способом: давая деньги в долг под проценты, а не засуживая борроверов на "лишние" деньги.

[Floridian]

А ты читала [credit card agreement], чисто для интереса. Там давным давно [arbitration]:rolleyes:

Конечно там арбитрейшн. А арбитрешен разве может присудить владельцу карты заплатить денежный штраф? Если да, то откуда арбитр возьмет сумму штрафа? С потолка?

[Shtirliz]

Я не совсем понял первое утверждение. А насчет второго - к сожалению (или счастью) вариант с 22-м инвестмент проперти не прокатит изначально, поскольку невозможно получить 22-й или даже 5-й моргидж как на праймари резиденс, если у тебя уже имеется несколько моргиджей на кредитном репорте. Банк ИЗНАЧАЛЬНО не поверит, что это будет праймари резиденс и откажет в низком рейте. Понимаешь, я с простыми маленькими людьми работаю и я говорю о случаях когда простой человек покупает второй, третий или четвертый дом и хочет съэкономить. Я не говорю о каком-то глобальном фроде. Андерайтер не дурак.

А вот случаев когда банк "после драки кулаками машет", то есть сначала утвердил рейт для праймари резиденс, а потом отнимает - мне неизвестны. Главное, изначально получить низкий рейт и потом платить вовремя.

Ну типа, если оплошал 1 раз ,есть аргумент типа, какой я хороший, а тут всего 1 раз небрежность, не поднимайте так высоко рэйт.

Так он утвердил его- беспорно, но утвершдение основано на лжи, инвесто дал заведомо невернию инфу. Я не уверен но если порыца в клозах, и пеналти на ето можно найти.