куда идет риал эстейт

[Leon93]

Ну а балун они перефинансируют. Пусть не под 6, так под 8 процентов. Затянут ремешки, и будут платить, что сделаешь....
Поэтому надо иметь не только дом для себя, а еще и инвестмент проперти, чтобы вовремя слить ее и выдернутую эквити направить на поддержание дома, в котором живешь сам.

Ну так кто ж спорит? Конечно надо иметь два дома. А лучше три и более. Выдернул, направил,перефинансировал, слил,снова направил..Короче быть богатым и здоровым всегда лучше ..

А ремешки не затянут. Потому как некуда. КАждое перефинансирование добавляет ещо чуток к общему долгу. И я говорю о сетуации когда те, кто щас массово покупает на баллун так же массово пойдут на пенсию.

[SpaceMarine]

Сейчас не обязательно слитки покупать, можно открыть е-Голд, или играть на бирже т.н. золотыми акциями, или золотыми эквивалентами.
В Европе такой вопрос наверное не стоит, поскольку евро в большей мере обеспечивается золотом чем доллар.

Золото надо покупать в виде гирь ("пилите Шура...") А если серьёзно, то самый надёжный способ покупки и хранения золота это золотые монеты. Их легко распихать по карманам (если придётся бежать куда глаза глядят), ими же легко расплачиваться если перестанут принимать бумажные деньги (удобнее чем слитки распиливать). Играть на бирже монетами действительно трудно, но опять же надо решить ради чего покупаеш золото [in the first place]: для спекуляции или как инвестирование на чёрный день.

[Sixteen]

я посмотрел уже на довольно большое число квартир
в прибрежных частях кониайленда, и меня удивляет
одно - низкое качество дизайнов во всех этих кондо
проэктах. это ужас какой-то. я понимаю конечно
что они самые дешевые во всем городе, по скольку
бруклин даунтаун гораздо дороже, но это должно
быть оправдано скорее их близостью к манхаттену,
а не низким качеством архитектурного дизайна.
такое впечатление что последствия риал эстейт бума
уже начали происходить - никто не хочет за большие
деньги покупать дерьмовые квартиры, а в процессе
бума их понастроили очень много.

[Nicholaich]

Кому интересно - последние данные и тенденции по регионам:

http://www.globalinsight.com/publicD...2006report.pdf

[Sixteen]

Кому интересно - последние данные и тенденции по регионам:

http://www.globalinsight.com/publicD...2006report.pdf

интересно, почему во всех этих репортах отсутствует трай-стейт
зона? как будто в ней не живет никто? это странно, очень странно.
Судя по всему никто не хочет жить в Баффало! А Манхэттена просто
нету.

[Nicholaich]

интересно, почему во всех этих репортах отсутствует трай-стейт
зона? как будто в ней не живет никто? это странно, очень странно.
Судя по всему никто не хочет жить в Баффало! А Манхэттена просто
нету.

Это о чём?

Есть Нью-Йорк - разве не достаточно?

[Sixteen]

Это о чём?

Есть Нью-Йорк - разве не достаточно?

Нету, есть Вайт Плэйнз. Вайт Плейнз - маааленький пригород
за Бронксом, этого явно не достаточно. Он откровенно не может
заменить собой данных по пяти районам Нью Йорка, Лонг Айленду,
различным близлежащим районам Нью Джерси и ближнему Коннектикуту,
что все вместе и образует трай-стейт зону.

[Nicholaich]

Нету, есть Вайт Плэйнз. Вайт Плейнз - маааленький пригород
за Бронксом, этого явно не достаточно. Он откровенно не может
заменить собой данных по пяти районам Нью Йорка, Лонг Айленду,
различным близлежащим районам Нью Джерси и ближнему Коннектикуту,
что все вместе и образует трай-стейт зону.

Анализ проводится по metro areas, т.е. конгломератам.
New York-White Plains, NY-NJ составляют один конгломерат, так как люди, живущие там, могут свободно перемещаться, следуя за рабочими местами и сохраняя своё место жительства.

Нет смысла выделять отдельные районы Нью-Йорка, так как тенденция стоимости домов будет примерно одинаковая.

[elfy]

интересно, почему во всех этих репортах отсутствует трай-стейт
зона? как будто в ней не живет никто? это странно, очень странно.
Судя по всему никто не хочет жить в Баффало! А Манхэттена просто
нету.

если вы там хоть раз побывали, то тоже не захотите :( :(

[смешно]

мнда...интересная темка. как грится, машина времени.