А почему только лоеры? Давайте про РЭ агентов

[Floridian]

А что, прибыль не нужна страховым компашкам?

Прибыль всем нужна. Тебе тоже. Nothing wrong with that.

Разговор был о том, что все профессии получают прибыль когда они делают что-то полезное, а лоер получает прибыль всегда, независимо от. Что не есть справедливо.

[Экспортёр]

Прибыль всем нужна. Тебе тоже. Nothing wrong with that.

Разговор был о том, что все профессии получают прибыль когда они делают что-то полезное, а лоер получает прибыль всегда, независимо от. Что не есть справедливо.

Т.е. ты считаешь, что в моём персональном случае этот подонок сделал мне что то полезное?!

[Экспортёр]

Знаешь, Экспо, я наоборот по этому случаю заключил, что ты могуч.:

Благодарю тебя, Михаил, за добрые слова... Вопрос по сути - г**но! Просто мне как такую предъяву сделали - что то разнервничался... Новогодний сюрприз, нах... :evillaugh

[Floridian]

Т.е. ты считаешь, что в моём персональном случае этот подонок сделал мне что то полезное?!

Он не обязан был делать тебе ничего полезного, поскольку он участвовал в сделке как лендлорд, а не как РЕ агент.

Подонок или нет - но какое отношение к делу имеет тот факт, что у него есть РЕ лицензия? Никакого, так же как и факт что он в прошлом был ментом. Но ты же не кричишь ничего о ментах?...

Судя по твоему рассказу, этот человек являлся твоим лендлордом. Он решил продать проперти, а перед продажей переделать все лизы так, чтобы проперти таксы платили тенанты вместо лендлорда - и за счет этого продать подороже. Тебя должен был насторожить тот факт, что у тебя лиз еще не закончился, а тебя просят подписать новый "на таких же условиях".

Я уверен, что хороший лоер сможет найти зацепку и признать лиз недействительным. Особенно что лоеры не принимали участия в составлении текста лиза, как я понимаю. Только рискуешь тем, что новый хозяин тебя выставит на улицу, и всех делов...

[Экспортёр]

Он решил продать проперти, а перед продажей переделать все лизы так, чтобы проперти таксы платили тенанты вместо лендлорда - и за счет этого продать подороже. .

Ты бы так поступил, БЕЗ предварительного согласования с тенантом?

[Floridian]

Ты бы так поступил, БЕЗ предварительного согласования с тенантом?

В смысле, если бы я был лендлордом? Сказать честно, мне такая "махинация" и в голову бы не пришла: предложить тенанту подписать новый лиз, уверяя что там все по-старому и надеяться что все пройдет и тенант подпишет не глядя. Очень маленький шанс что это получится. Обычно тенанты все-таки лизы читают...

Если б я хотел на*бать, я бы наверно что-то понавороченнее придумал

А скажи, ты же не единственный тенант в том проперти? Как он поступил с остальными лизами? Успешно переписал таксы включая? Или остальные тенанты все-таки не подписывали не глядя?

[Mikhail-u]

Миша, ты не совсем верно понял...

... :Д

А он - не при делах... Наварил 100К втихаря сверху и радуеЦЦо!

то есть это он не только на тебе одном наварил? Ну тогда вы можете сообща ...

[Экспортёр]

В смысле, если бы я был лендлордом? Сказать честно, мне такая "махинация" и в голову бы не пришла: предложить тенанту подписать новый лиз, уверяя что там все по-старому и надеяться что все пройдет и тенант подпишет не глядя. Очень маленький шанс что это получится. Обычно тенанты все-таки лизы читают...

Если б я хотел на*бать, я бы наверно что-то понавороченнее придумал

А скажи, ты же не единственный тенант в том проперти? Как он поступил с остальными лизами? Успешно переписал таксы включая? Или остальные тенанты все-таки не подписывали не глядя?

Другой от месяца к месяцу... Новенький...

[Экспортёр]

то есть это он не только на тебе одном наварил? Ну тогда вы можете сообща ...

Мне он предлагал купить за 890. А продал за 990... Чувствуешь разницу?!

[Floridian]

Мне он предлагал купить за 890. А продал за 990... Чувствуешь разницу?!

Ты эти цифры слишком прямолинейно понимаешь. Вполне возможно (и скорее всего) там было creative financing и цифра в 990 (ты сам видел паблик рекорд, что это именно 990?) просто дутая цифра, а раздута она для того чтобы получить файнансинг от банка на определенных условиях. В коммерческих сделках 10% seller's concession - это не редкость. Вполне возможно, что продавец ушел с клоузинга даже с меньшими деньгами, чем он тебе предлагал купить (890), а записал за 990.