Болгария...плюсы и минусы.

[IKIKO]

Ну чо-то в последнее время мне стала попадаться на глаза Болгария.
Точнее "ейный" риал эстейт". А ещё точнее - аппартменты в приличных курортных комплексах, с видом на море...и практически на пляже.
Цены - более чем доступные.
Разговор идёт не об отдальённых местах от аэропортов и цивилизации....а о "золотых песках" в/около Варны, и "Солнечном береге" в/около Бургаса.

Я конечно понимаю, что инфраструктура сервиса/банков/социального сектора в Болгарии ещё слабенькая, но, блин, эти виды на море из всех окон твоей квартиры за 150-250К вы больше нигде не найдёте, кроме Баренцева моря и в каких-нибудь проблемных регио-нах....

Ну вообщем, ребятки, если у вас есть чё сказать по этому поводу - скажите.
Особенно будет интересно узнать, если кто-то более или менее предметно знаком с вопросом.

Для меня Болгария, в плане недвижимости - табу, хотя у нас (как компании) там был офис в Софии и дом с камином в горах и я до фига кого там знаю из местных.
Европой, имхо, Болгария не является и при нашей жизни не будет, хоть и член Евросоюза.
Если уж хочется отовариться недвижимостью в "пороховом погребе Европы", то лучше уж в Хорватии, хотя и там уже все переоценено - лет 5-6 назад было хорошо (Словения уже давно очень дорогая, а в Черногорию столько московских и газпромовских бабок пришло, что недвижимость взлетела выше всяких приличий).
Сейчас очень дешевая недвижимость с отличными пляжами в Албании, но это на перспективу 10 лет - раньше там жить будет все равно голимо.
Отличная инфраструктура и уже не низкие, но еще и не высокие цены, на турецком средиземноморском побережье от Бодрума с юга до Эдремита, т.е. к северу и югу от Измира.
А так, великолепные виллы, апартаменты и таунхаузы сейчас строят в Марокко, в том-же Танжере -относительно недорого.

Но все это не Европа, конечно - в Европе дешево не бывает.

[Dova]

Знаешь, Химик, мне болгария почему-то европой кажется ....
на фоне Албании и Марокко ;)

[IKIKO]

Знаешь, Химик, мне болгария почему-то европой кажется ....
на фоне Албании и Марокко ;)

:grum:
Ну разве что на этом фоне:D

[EUROPEAN]

Знаешь, Химик, мне болгария почему-то европой кажется ....
;)

Именно, кажется.
Я два раза ездила в Болгарию (на поезде) за электроникой. Видела места, которые не увидете в брошюрках по недвижимости. Там есть очень отсталые места...такое чувство, что время там в 70 остановилось. По мне так то же самое как в Турции.

[ATILLA]

Я предлагал квартиры в Болгарии еще два года назад, и чо тормозили, и скидки всякие и рассрочки мля, и море прям в квартире плещется...Наверное с бриллиантами тоже тормозить два года будут...

[fan_ta]

сшумашедшие - если ктота из штатов - имею ввиду - собрался - типо сьеканомить и приобрести чёнить в болгарии...в румынии ещё дешевле btw!

толька ни там, ни там - оставить не тошта дом нельзя(ну домой там в штаты улететь...) а даже машину на платном парке.

[zgorynych]

сшумашедшие - если ктота из штатов - имею ввиду - собрался - типо сьеканомить и приобрести чёнить в болгарии...в румынии ещё дешевле btw!

толька ни там, ни там - оставить не тошта дом нельзя(ну домой там в штаты улететь...) а даже машину на платном парке.

Тебе жалко? Дай людям пофантазировать. У них нет денег слетать во Флориду изучить ситуацию дешевизны "на местах" так сказать. О каких "инвестициях" в Болгарию может идти речь в таком раскладе? :grum:

[вторжение]

Там. в Болгарии - ещё и горнолыжные места есть.
что есть хорошо...
У меня Греция почему-то ассоциируется с Грузией/Арменией. Т.е как бы нравится, но жить там не хотел бы...слишком "восточно"

...для меня---все с точностью наоборот...
...да, и в Греции отношение лучше, чем в Б....
...и природа лучше...и береговая линия...
...кста, и горные лыжи есть...такое название--очень русское--вспомню-скажу...
...(я там не каталась, но проезжала недалеко)...
...с одной стороны--рядом горн.лыжн. курорт, с др. стороны-из окна виды на воды, но вода, конечно, далеко--только на машине с перепадами высот...

[EUROPEAN]

...для меня---все с точностью наоборот...
...да, и в Греции отношение лучше, чем в Б....
...и природа лучше...и береговая линия...
...кста, и горные лыжи есть...такое название--очень русское--вспомню-скажу...
...(я там не каталась, но проезжала недалеко)...
...с одной стороны--рядом горн.лыжн. курорт, с др. стороны-из окна виды на воды, но вода, конечно, далеко--только на машине с перепадами высот...

Лыжный Курорт Драма называется. Не знаю с чего [Nablyudatel'] решил, что тут восточный менталитет, но он очень ошибается. Плюс здесь безопасно, не то что в Болгарии. Я машину часто забываю закрывать на ноч, пока даже магнитофон не сперли, и если кто и позарится, то будут или албанцы или болгары.

[Lilu]

за 250К во Флориде ничего хорошего не будет, даже учитывая нынешний кризис.
За 150-250К там ты живёшь буквально на берегу моря в приличном полуапартмен, полуотельном комплексе со всеми делами....в 90-100 квадратно-метровой новой квартире с симпатичнопй "открытой" планировкой и огромным балконом, из которого можно прыгнуть в море...
Я имею в виду - ето как инвестмент (не должно быть проблем с рентом), периодическим некратковременным отдыхом, и возможно - ретайрмент, если там через н-ое кол-во лет станет совсем цивильно....

Пару лет назад, когда был бум на все эти инвестменты в недвижимость в странах - молодых членах ЕС, многие накупили там квартир. Сейчас те, с которыми я общаюсь в целом недовольны. Перепродать - нереально. Сдавать - с учетом того, что курортный сезон максимум полгода, ежемесячными платежами за коммунальные услуги и в кондо ассоциацию, платежами за услуги агентства, которое занимается сдачей в рент, всякой стиркой-уборкой после очередных постояльцев, налогом на недвижимость - в результате получается совсем немного. Если апартмент куплен в кредит, то вообще хорошо если в ноль.
Так что мои знакомые, которые крутятся в этом бизнесе как инветсмент рекомендуют недвижимость в странах, где сезон - круглый год. Так что лучше рассматривать Мексику, Доминикану, Эмираты.