Неполиткорректная тема.

[Odinokiy_Ostrov]

Жулики. Кругом одни жулики..

Ты от паранои что-нибудь принимаешь, или надеешься что само пройдёт?

[марик - камарик]

Марик, я думаю следует понять очень простую истину: все хотят заработать. посему, предположим что есть таки форкложер в хорошем раёне и я об этом узнал, не важно как, имею ли я "человека" в банке или мой сосед с дерева уыпал, не важно. Зачем я дам тебе Марику заработать на этом форкложер когда я сам могу это сделать? Я когда работал в резиденчиал риалстейте, мне звонили люди и просили им продать "ВЫГОДНУЮ" недвижимость для флипания? Ну сам подумай, с какой стади я буду им её прадавать? Когда я такую находил, я сам её флипал. Логично?

Вот ято какраз то что я говорю! Форкложерс они может и есть, но для тех кто в бизнессе. Поэтому если ты и хочешь преобрести форкложер, то тебе нужны связи с серьезным риал эстейт агентом причем кровные. Просто знакомым никто свои кровные деньги не отдаст.

[марик - камарик]

РЕ агенты не занимаются моргиджами, поэтому рэйты тебе должен искать моргидж брокер.
Все РЕ агенты, даже из самых маленьких агентсв( имеющих лайсенс)пользуются , да будет тебе известно, общей датабайс.
Как раз те агенства, которые предпочитают продавать в первую очередь только свое - покупателю не выгодны.

Есть РЕ , которые занимаются только форцложерс и ничем другим.
Они получают информацию прямо из банков и покупают "пачками".
То , что попадает в остальные РЕ и , тем более, на интернет - остатки, причем забракованные серьезными компаниями.
Я честно не советую покупать форцлужерс обычнум, не строителям людя.Хотя бывают исключения.
Марик, ты до сих пор хочешь, чтобы тебе показали эти "остаточные форцлоужерс" ?

Ты права, но у риал эстейт агентов как правило есть брокер с которым они работают.

Я какраз о том и писал что покупателю не реально найти действительно выгодную сделку.

[марик - камарик]

Марик, может, мне стать риэлтером?

Дженни, это была шутка которую, видимо, никто не понял

[Дженни]

Дженни, это была шутка которую, видимо, никто не понял

А, тогда хаха.

[Lor]

Посредничество при покупке дома надо законодательно запретить. И давать срок за это как за воровство.

Леон, конечно "усугубил" мысль, но в целом она правильная.

Услуги риэлторов сегодня уже не нужны. Дом можно легко найти в Интернете. А переложить пачку листков в тайтл-компании с места на место можно и без них. Достаточно в каждом сити открыть одну-две позиции консультанта по купле продаже недвижимости, который будет консультировать людей и проверять документы бесплатно, или за символическую плату в случае каких либо сложных дел.

В результате вся армия дармоедов-риэлторов пойдет работать и создавать материальные ценности. :D

[Бегемот]

Наб, исключительно моё мнение
1) покупать недвижимость нужно так же как и стаки, не когда падает или упала а когда пошла наверх, потомучто поймать низ невозможно
2) форкложерс бывают тогда когда у владельца дома нету времени на продажу недвижимости или если недвижимость в таком состоянии что за сколько её нужно продать её никто не купит. Если раён хороший, то недвижимость поставленая на меркет дешевле чем маркетная цена улитит за день или 2.
3) Те редкие форкложерс которые появляютша в приличном раёне, потомучто хозяива посих больные, покупаютша инверстарами или риалстейтами за 24 часа, поэтому ты их не находиш и найти не можеш.

Ясен же пень, что они даже не доходят до листинга и до рынка.
Их сносят до этого за кеш инвесторы и аффилированные брокеры. :34:

[Dova]

Леон, конечно "усугубил" мысль, но в целом она правильная.

Услуги риэлторов сегодня уже не нужны. Дом можно легко найти в Интернете. ...:Д

И каждый из этих домов запостан туда РЕ агентом, имеющим эксклюзивное право на его продажу.
Причем полные комиссионные уже заложены в цену.
Так что разницы, что ты найдешь его в инете сам или тебе покажет его брокер - нет. Даже если ты "выйдешь" на хозяина, он уже не сможет продать без агентстава.Он подписал контракт.
Попробуй поэксперементировать ;)
/по Америке хозяевами, без агентств продается меньше 2% домов/

[Lor]

И каждый из этих домов
...
если ты "выйдешь" на хозяина, он уже не сможет продать без агентстава.Он подписал контракт.
Попробуй поэксперементировать ;)
/по Америке хозяевами, без агентств продается меньше 2% домов/

Я, своим постом, не констатировал факты, а просто предложил способ улучшить экономику, путем сокращения сегмента, который просто паратизирует на ней.

[Бегемот]

Я, своим постом, не констатировал факты, а просто предложил способ улучшить экономику, путем сокращения сегмента, который просто паратизирует на ней.

Follow the yellow brick road! :34: