Одной ногой здесь другой там

[Amalia]

Как эта проблема решается на сегодня. Кто проверяет "чистоту" прощади. Ведь до сих пор договор купли-продажи не отменяет автоматически право жить по прописке.

Если по ипотеке покупать, что у меня лично было, то банк требует определенный список бумаг, которые показывают чистоту квартиры.
При обычной сделке агенство, как правило, на это не заморачивается.
Насколько я помню, для проверки этой самой "чистоты" квартиры требовалась расширенная выписка из домовой книги (кто был прописан в квартире с самого начала), а также справка из ЕГРП или БТИ о предыдуших жильцах, кто когда купил эту квартиру, потом кому продал. Такую справку делают в ЕГРП или в БТИ, в завимости от того, когда ваши продавцы покупали квартиру.
Собственно вот эти две бумажки и показывают "чистоту" квартиры.
Сейчас сделки обычно делаются так (в Москве по меньшей мере). Деньги наличные в банке закладываются в ячейку, подписывается договор, ключи продавцу от сейфа, где деньги лежат:-))) и деньги эти он получит только после того, как все будут выписаны из квартиры и получено свидетельство права собственности. С копией вашего свидетельства продавец потом приходит в банк и получает деньги

[Mikhail-u]

Просто в России все надо делать самому, когда квартиру покупаешь-продаешь. Контролировать агентов, самому всякие справки-выписки получать, обращаться в агенства приличные, известные, не подписывать хрен знает каких бумажек, не почитав их внимательно.
Вообще да, показывают всякие ужасы насчет квартир, как людей обманывают, выселяют, убивают.

Логично продолжить: ходить с оружием, бить первым...;)

Но это часто случается с доверчивыми, наивными людьми. У меня много знакомых купили жилье за последние несколько лет.

А в Америке люди теряют нюх, становятся доверчивыми. Вывод: им не стоит покупать жилье в России.

[Mikhail-u]

ГГГ, Настоятельно прошу без переходов на личности, считайте, что все предупреждения Вы исчерпали последует длительный бан. Уже не в первый раз Вас предупреждают. Спасибо !!

А ему нравится роль этакого Ахмадижана подросткового калибра. Показал ... на публике, язык модерам и админам - радости полные...

[Amalia]

Логично продолжить: ходить с оружием, бить первым...;)



А в Америке люди теряют нюх, становятся доверчивыми. Вывод: им не стоит покупать жилье в России.

Миша, надеюсь, что ты стебешься. Иначе - грустно, если ты готовишь всерьез.

[seapig]

Если по ипотеке покупать, что у меня лично было, то банк требует определенный список бумаг, которые показывают чистоту квартиры.
При обычной сделке агенство, как правило, на это не заморачивается.
Насколько я помню, для проверки этой самой "чистоты" квартиры требовалась расширенная выписка из домовой книги (кто был прописан в квартире с самого начала), а также справка из ЕГРП или БТИ о предыдуших жильцах, кто когда купил эту квартиру, потом кому продал. Такую справку делают в ЕГРП или в БТИ, в завимости от того, когда ваши продавцы покупали квартиру.
Собственно вот эти две бумажки и показывают "чистоту" квартиры.
Сейчас сделки обычно делаются так (в Москве по меньшей мере). Деньги наличные в банке закладываются в ячейку, подписывается договор, ключи продавцу от сейфа, где деньги лежат:-))) и деньги эти он получит только после того, как все будут выписаны из квартиры и получено свидетельство права собственности. С копией вашего свидетельства продавец потом приходит в банк и получает деньги

Спасибо большое Аmalia and Laman, да похоже что за 10 лет все здорово изменилось - ипотечный вариант практически повторяет то что происходит в Америке.

Интересно, а есть какие-нибудь базы данных доступные на И-нете по квартирам в Москве. В НЙ есть ACRIS http://www.nyc.gov/html/dof/html/jump/acris.shtml, где ты можешь посмотреть базовую информацию на квартиру и кое-какие документы + assesors' offices, куда можно позвонить или некоторые из них доступны на и-нете где так же дадут базовую информацию. Я помню консультировалась в Москве у юриста пару лет назад, так у нее была база данных на и-нете определяющая тип жилья и приватизированно ли оно, но с паролем.

[Amalia]

Спасибо большое Аmalia and Laman, да похоже что за 10 лет все здорово изменилось - ипотечный вариант практически повторяет то что происходит в Америке.

Интересно, а есть какие-нибудь базы данных доступные на И-нете по квартирам в Москве. .

Ипотека развивается полным ходом. Я даже когда купила квартиру, целую инструкцию написала как это делается, в сети висит на сайте ипотечном.И все мои друзья вслед за мной купили через ипотеку квартиру.

Что касается баз данных, то ходи сюда
http://www.kdo.ru/
http://www.irr.ru/real-estate/index,,27,34.html

Это газеты объявлений. правовой инфы по квартирам нет, но есть то, что продают. также есть форум и можно задать вопросы специалистам.
Все агенства размещаются как правило тут. Если то кто дает объявление о продаже сам, то агенства ему звонят и тут же услуги предлагают.
в Москве цены заоблачные сейчас. В Подмосковье тоже.
То, что в Штатах называется living room+bed room стоит здесь не менее 100 тыс. В Москве. В плохом доме. На окраине.
Однушка наша стоит 100, это тоже окраина, пятиэтажный дом, под снос. Ужас, короче.

[Экспортёр]

А дайте ссылочку на инструкцию, пожалуйста!

[КошЫчка]

А дайте ссылочку на инструкцию, пожалуйста!

пожалуйста

[Экспортёр]

Но там же про ипотечное кредитование в Москве - ни слова?!

[КошЫчка]

Но там же про ипотечное кредитование в Москве - ни слова?!

вы всё внимательно прочитали?