Инвестировать ли в condo unit в отеле?

[смешно]

Имеем: отель 4-звездочного класса, в котором продаются condo units для последущей сдачи и обслуживания самим отелем. Доходами от комнаты отель делится со владельцем.
Плюсы по моему мнению-

• легче найти клиентов, чем при обычном варианте rental real estate
• присмотр и обслуживание профессионалами

Минусы-

• при делении прибыли-шкуродерство со стороны отеля (maintenance fee тоже надо платить)
• будет страховой примиум выше обычного, т.к. собственность сдается на короткий срок многим людям
• непонятно, насколько легко перепродать

Какие мнения, кто-то пытался инвестировать в такую программу?

Не влезай в это гавно, не советую.

[Alechko]

человек который не сказал где в каком городе-месте находится отель, не должен этим заниматься...на круглогодичном курорте вряд ли с ним стали бы делится, скорее нужен кто-то с кем разделить кучу проблем

он не сказал также про цену
если стоимость покупки 5 цент на $, то почему и нет?

[In2HiDef]

Я не сказал, и правильно сделал. Кому надо, все поняли и выразили свое мнение.

[Neron]

если кто то владеет половиной номеров то при голосовании именно он назначает манаджемент. после этого он и будет определять политику - как этот манаджемент будет работать. Как это может аффектнуть тебя?

например, а кто и как выбирает какой юнит когда заселить?
вот представь что пришел "покупатель" а в отеле куча пустых номеров. Куда его заселят - в твой (по очереди) или хозяин контрольного пакета прикажет тем кого он назначил чтоб его номера заселять первыми? зато тебя не забудут когда понадобится покрывать общие расходы (майнтенанс).

Такой менеджмент пасодют. И владельца половины номеров за компанию. Это называется "нарушение прав миноритариев". За это сажают во всем мире.

А то, что схема пахнет разводом на бапки -- тут и к бапке не ходи.

[Джентльмен]

Такой менеджмент пасодют. И владельца половины номеров за компанию. Это называется "нарушение прав миноритариев". За это сажают во всем мире.

наивный... ты действительно в такое веришь? :grum:

[ATILLA]

Не влезай в это гавно, не советую.

вот ты теперь сделал по настоящему доброе дело, когда родишься вновь я могу дать тебе широкие плечи? ты согласен? но смотри если будешь заниматься самолюбованием и испытыванием восторгов от внешнего и никак не поможешь другим, родишься женщиной...Идешь на риск? Отказываться бесполезно, твоя вера в безличное, а это мы, ггг...