Новые владельцы комплекса повышают арендную плату.

[zvizda]

Да у нас разношёрстная публика здесь. Русских много (раньше была русскоязычная менеджер), мериканы есть, китайцы, индусы, мексиканцы...

Джентльмен, лизов больше не будет, только [month-to-month]. Поговаривают, что комплекс хотят конвёртнуть в кондо. Здесь отличные, большие квартиры с удачной планировкой, их бы до ума довести в плане капитального ремонта...

[Бегемот]

Дантик, Бегемот, стрёмно. Евикшн ноутис пришлют, потом ваще ничё нигде, кроме клоповника, не снимешь...

Предыдущие владельцы, вроде, немаленькая корпорация, может, стоит сделать запрос в хедкватерс?

эвикшн ноутис это если ты не платишь, а если платишь 1450 как и было, то пусть докажут сперва что у тебя нет лиза до февраля. это как бы раз.
а два, эвикшн ноутис они в любом случае могут засунуть себе в ухо, ибо у тебя на руках Майка.
Лиз должен где-то храниться = это бетон! :34:

[ciao]

а что написано в предыдущем договоре, закончившемся в феврале, об условиях продления аренды
или старый лиз тоже не сохранился? у тебя, имею в виду, есть копия старого?

[zvizda]

а что написано в предыдущем договоре, закончившемся в феврале, об условиях продления аренды
или старый лиз тоже не сохранился? у тебя, имею в виду, есть копия старого?

старый есть, конечно
новый юнит - новая цена
в старом написано, что после окончания лиза, можно либо продлить лиз, либо оплачивать month-to-month

[zvizda]

эвикшн ноутис это если ты не платишь, а если платишь 1450 как и было, то пусть докажут сперва что у тебя нет лиза до февраля. это как бы раз.
а два, эвикшн ноутис они в любом случае могут засунуть себе в ухо, ибо у тебя на руках Майка.
Лиз должен где-то храниться = это бетон! :34:

да не могу я так жечь бетоном, блин (
неловко как-то, не фанатею от конфликтов

[ciao]

старый есть, конечно
новый юнит - новая цена
в старом написано, что после окончания лиза, можно либо продлить лиз, либо оплачивать month-to-month

если там написано, что тенант имеет право продлить рент на тех же условиях, и они приняли первый чек, то это означало бы автоматическое продление лиза еще на год(если старый был на год) и новые хозяева вобще ничего сделать не могли бы (даже если нового договора на бумаге нет)

но у вас новая цена, а договора нет
скорее всего у вас tenancy-at-will теперь (раз договора нет, его могло в принципе не быть на бумаге)

но и в этом случае какие либо изменения в условиях они могут делать только после 60 дней notice

[Aurbo]

да не могу я так жечь бетоном, блин (
неловко как-то, не фанатею от конфликтов

ты чё? Никому не нравитса ходить и разбираться... ну а если недоразумение? или если тебе пришлют счёт на телефон на..30000$? Или [eviction notice]? Или придут копы и скажут - "пройдёмте"? ты в подушку зароешься и скажешь - да нуууу...я не фанатею..
Это необходимость..
Надо в оффис идти и разбираться. Где лиз,в конце концов?

[ciao]

.
Где-то, когда-то, краем уха я слышала, что вроде как не имеют права повышать плату более, чем на определённый процент. Так ли ето? .

это так только если у вас rent stabilized apartment
(в штате нй так, во всяком случае, а так - надо смотреть законы для вашего штата )

[Бегемот]

да не могу я так жечь бетоном, блин (
неловко как-то, не фанатею от конфликтов

ноу проблема бонита.(С)
будешь тогда платить на 10% больше.
ну или готовиться к переезду.

[zvizda]

это так только если у вас [rent stabilized apartment]
(в штате нй так, во всяком случае, а так - надо смотреть законы для вашего штата )

Я немного полистала инет, вроде как [rent-control] полиси адаптируют не комплексы и штаты, но города. СФ, например, [rent controlled], мы немного южнее, у нас етого нет. (в нашем городке)