Моргиджи...

[цепной_кот]

Как только моргидж ноут подписан - ничего бай даун или вообще изменить нельзя.

И если платишь дополнительно, скажем, десять штук [towards the principal of the loan] - ничего не меняют? От собаки... :(

[Shtirliz]

Оригиналлы Постед бы Рыпка
Я думала что так можно сделать, только оформляя новый или переоформляя моргидж. :цоол:

[no problem], :34: ты просто не правильно поняла;)

[Shtirliz]

И если платишь дополнительно, скажем, десять штук [towards the principal of the loan] - ничего не меняют? От собаки... :(

Зачем тогда брать моргидж на сумму X если у тебя есть экстра 10К, почему не взять тогда уже сумму Y которая влючает уже 10K [ reduction]. Таким образом и [closing fees] и % меньше.

[Рыпка]

[no problem], :34: ты просто не правильно поняла;)

Давай поспорим!:D

[Shtirliz]

Давай поспорим!:Д

Зачем, признай сразу свою вину.:rolleyes: Я же уже показал тебе что я говорил о клозинге. Очеём спор тогда? и чё я выиграю?

[Рыпка]

Я же уже показал тебе что я говорил о клозинге. и чё я выиграю?

Ты ничего не выиграешь.:D
Клозинг это разве не есть оформление нового моргиджа?

[цепной_кот]

Зачем тогда брать моргидж на сумму X если у тебя есть экстра 10К, почему не взять тогда уже сумму Y которая влючает уже 10K [ reduction]. Таким образом и [closing fees] и % меньше.

У тебя через год после оформления образовались "лишние" десять, пятьдесят, сто (добавь свое) штук и ты посылаешь их в банк (или кто тебе ссуду дал), с пометкой, [apply towards principal]. Что происходит в этом случае?

Была у меня ссуда на машину, и когда я им переплачивал, они третировали переплаты как (1) [advance payment], т.е. если бы я пропустил месячнуй платеж, ничего бы не было - у меня как бы положительный баланс, и самое главное, (2) как платеж [towards the principal of the loan], серьёзно уменьшая общую сумму процентных платежей, и, соответственно, стоимость ссуды. Такое бывает в ссудах на недвижимость?

[peterburger]

And what's so smart about paying higher APR? :confused:

No closing costs, no refinancing hassles, freedom to invest equity right away - or NOT if there are no good places to invest. It is well worth 1/2 point over prime. and if the prime goes down I WIN WIN ...

I can keep it low balance or high balance or no balance - and still be liquid.

[Shtirliz]

Ты ничего не выиграешь.:Д
Клозинг это разве не есть оформление нового моргиджа?

Да, именно, но не преофермление.;)

[Krasota]

У тебя через год после оформления образовались "лишние" десять, пятьдесят, сто (добавь свое) штук и ты посылаешь их в банк (или кто тебе ссуду дал), с пометкой, [apply towards principal]. Что происходит в этом случае?

Была у меня ссуда на машину, и когда я им переплачивал, они третировали переплаты как (1) [advance payment], т.е. если бы я пропустил месячнуй платеж, ничего бы не было - у меня как бы положительный баланс, и самое главное, (2) как платеж [towards the principal of the loan], серьёзно уменьшая общую сумму процентных платежей, и, соответственно, стоимость ссуды. Такое бывает в ссудах на недвижимость?

Номер 2 происходит.