Неплатежи

[Буржуй]

Детально оговорить поступенчатую оплату по мере выполнения технического плана сторительства.
Заставить строителя post construction bond. Но это дорожает весь процесс.

У нас в МА mechanic's lien АВТОМАТИЧЕСКИЙ в течении 45 дней после окончания работ. Т.е. даже если ты расплатился со строителем то надо от него получить бумагу что типа они отказываются от этого лиена.

У нас из-за этого больше проблем со строителями которые банкротят свои компании и открывают новые на имя "дяди" предварительно получив бабки и соскочив с проэкта чем с домовладельцами которые "кидают" строителей. Поэтому строителей без "бонда" я даже не рассматриваю (кроме тех с кем работаю давно и знаю их лично)

У нас нет автоматического меканикс лин, но есть меканикс лин вейвер, который кстати не застраховувает от меканикс лин, потомучто его подписывают до проишодязего. Короче елси не заплатили то лин или суд. В контракте можно написать много чего, бумага всё стерпит. Но суд, естествено если обчинка стоит выделки, а лин, это хорошая теоритоическая мулька.

[NickTo]

.....
Заставить строителя post construction bond. Но это дорожает весь процесс.

У нас в МА mechanic's lien АВТОМАТИЧЕСКИЙ в течении 45 дней после окончания работ. Т.е. даже если ты расплатился со строителем то надо от него получить бумагу что типа они отказываются от этого лиена.

У нас из-за этого больше проблем со строителями которые банкротят свои компании и открывают новые на имя "дяди" предварительно получив бабки и соскочив с проэкта чем с домовладельцами которые "кидают" строителей. Поэтому строителей без "бонда" я даже не рассматриваю (кроме тех с кем работаю давно и знаю их лично)

Это кому советы? Вопрос задал контрактор, зачем ему этот флудеж?

[NickTo]

Так а я об чём. Лин это спасение для работающе фирмы, но только теоритическое. В практике на лины все забивают пока не нужен моргидж. Он не на что не влеяет. А про "payment history /references /proof of financing" хорошая теория, но, лично у нас, никто никогда не спрашивал нби того не другого не третьего, еслиб спрасил, мы бы позвонили в другую фирму. Кто плотит тото заказывает мызыку, обычно

Попробуй с нуля открыть RE Development venture и сразу прозреешь.

[Буржуй]

Попробуй с нуля открыть RE Development venture и сразу прозреешь.

При чем тут с нуля? Зачем мне зреть? Я даю ответ как ты сам сакзал "контракторы" на его вопрос. А отбет элементарный, написать можно в контракте всё что угодно, инфорсать только через суд, если есть на это финансы или делать лин, на который все забьют. НЕ согласен? А про референсес шмеференсес, согласен 100%, но это только теория. Лично у меня, никогда никто не прасил референсес или финансового доказательства платэжеспособности, не в личном сторительстве, не по роду работы. ВHе зависимости от ретейнера. или любого другого оговореного понкта контракта, последний олатэж проишодит после окончания работы.

[NickTo]

При чем тут с нуля? Зачем мне зреть? Я даю ответ как ты сам сакзал "контракторы" на его вопрос. А отбет элементарный, написать можно в контракте всё что угодно, инфорсать только через суд, если есть на это финансы или делать лин, на который все забьют. НЕ согласен?...

НЕ согласен. Когда клиент видит, что ты грамотно ведешь дело, у него меньше будет возникать желания пошалить. И наоборот, лопоухость будет провоцировать идеи. А чтоб не нарваться на неплательщика-профессионала (т.е. жулика), и существуют разные проверки.

[Shtirliz]

Все кто занимается услугами, рано или поздно сталкивается с проблемой неплатежей. Клиент по мере приближения конца работ, становится более капризным и придирчивым. Это нормально. Но встречаются особи, которые специально выискивают причины не платить. На пример в услугах по декорированию помещений. Вот на пример, скажет клиент НЕ НРАВИТСЯ, типа я хочу длиннее(если кто помнит "Укрощение строптивого"). Что можно и нужно оговорить в контракте, чтобы блокировать изменение поведения клиента после выполнения работ.
1. Депазит.
2. Эскиз проекта.
3.

В принципе твой контракт должен обговорить что являеца "выполненая работа". Просто, капризз- не катит, не идёт.
Вовоторых, если работа закончена, то кленет обязана заплатить тебе за всё работу, минус именно то что ему не понравилось. Тоесть если ты например красиш дом, и ему не нравиза плинтус на чердаке, он должен заплатить за всё, минус плинтус.
В третить, постарайся закинуть в свой контракт [ attorney fees for the prevailing party], в таком случае когда ты выиграеш своеё дело, клиет заплати тебе за твой ужерб, процент с етого ушерба и за твоих лоирофф ;)

[NickTo]

В принципе твой контракт должен обговорить что являеца "выполненая работа". Просто, капризз- не катит, не идёт.
Вовоторых, если работа закончена, то кленет обязана заплатить тебе за всё работу, минус именно то что ему не понравилось. Тоесть если ты например красиш дом, и ему не нравиза плинтус на чердаке, он должен заплатить за всё, минус плинтус.
В третить, постарайся закинуть в свой контракт [ attorney fees for the prevailing party], в таком случае когда ты выиграеш своеё дело, клиет заплати тебе за твой ужерб, процент с етого ушерба и за твоих лоирофф ;)

Такой бумагой можно клиентов распугать, даже если те читать не умеют. :evillaugh
А вообще, о каких суммах речь?

[Shtirliz]

Такой бумагой можно клиентов распугать, даже если те читать не умеют. :евиллаугх
А вообще, о каких суммах речь?

Нет, ето сегодня нормальный контракт. Практически все контракты такого типа имеют такое. чем он запугивает?

[seaman]

Моё мнение, с клиентом надо общаться, в процессе работы.
Хотя бывают и уроды... Но их мало.
Обычно просто недaвольные сервисом.

[Буржуй]

В принципе твой контракт должен обговорить что являеца "выполненая работа". Просто, капризз- не катит, не идёт.
Вовоторых, если работа закончена, то кленет обязана заплатить тебе за всё работу, минус именно то что ему не понравилось. Тоесть если ты например красиш дом, и ему не нравиза плинтус на чердаке, он должен заплатить за всё, минус плинтус.
В третить, постарайся закинуть в свой контракт [ attorney fees for the prevailing party], в таком случае когда ты выиграеш своеё дело, клиет заплати тебе за твой ужерб, процент с етого ушерба и за твоих лоирофф ;)

Ты хароший теоретик, но в практике такого не бывает (я не видел.) В практике прямо перед судом тебе как контрактору предлагают например 60% от задолженой сыммы, но сейчас или судиться годы и возмозный выидрыш. Ты, как контрактор берэш 60% но сейчас и зарецаешся болше бизнес с этой фирмой не делать. Контрактами можно утереться.