American Express или как побыстрее попасть из грязи в князи

[eugene1946]

Замечательно. У нас в Ньюпорте дуплекс 1953-го года издания идёт за 1.1 миллиона долларов. Это при фантастическом 6% APR на 30 лет и 0% down - примерно $6600 в месяц. Ну, один unit можно сдать за $2200-2600, а вот подвала, извините, совсем нет. При этом вспомнили только выплаты по кредиту, а знаете сколько надо, чтобы положить новую крышу, если вдруг потечёт? А property tax что-то типа $11,000 (1%) в год? Ремонт после каждого постояльца? Страховки? Ваш любимый Джо будет безумно счастлив. Да, и ососбенно, если вдруг начнут падать цены на несколько процентов в год.

Я проста ради спортивного интереса поставил поиск на New Port Мне выдали ,что есть такой маленький город во Флориде.
Следующий поиск дал в районе этого города более 5000 домов в среднем 2-6 летней постройки стоимостью до 500000 3-4 бедрумных. Есть и вилы до 8,000,000 по десят комнат.

Так что-то или я не тот город нашел , уж очень тогда ваш город какойто крутой, или вы не так искали. Переезжаите в Сент Луис . Красивый , большой город и в зеленом пригороде можно за 300-350 тысяч 8 комнатный НОВЫЙ дом купить. Я живу в таком, но не в новом , но он стоит 250000 сейчас.

Насчет кредит кард.Я лично всегда пользуюсь картами. Во первых удобно и быстро, Во вторых пользуюсь карточками где дают дивиденты и мили. В год набегает больше тысячи dollarov- пустячок но приятно. А если добавить карты с 0% интерес на трансвер, то еше тышу заработываю.

[Floridian]

А если добавить карты с 0% интерес на трансвер, то еше тышу заработываю.

Это как? Можно поподробнее?

[TheDreamer]

... поиск на New Port ...

Прошу прощения за путаницу. Полное название Newport Beach.

Достаточно хороший дил?

Да, конечно, при условии, что всё так и получится. Всегда будут находиться идеальные квартиранты, цены на недвижимость не поплывут, и в течение 10 лет не будет никаких трат на maintenance дома.

Это как? Можно поподробнее?

Видимо он имеет ввиду, что экономит набегающие проценты, когда переводит долги с одной кредитки на другую с рекламным APR 0% в течение ограниченного срока. Я бы не называл это словом зарабатывать.

Кредитки с cashback вполне могут возвращать под $1000 в год (1-5% стоимости покупок). Сам таким пользуюсь.

[Floridian]

Да, конечно, при условии, что всё так и получится. Всегда будут находиться идеальные квартиранты, цены на недвижимость не поплывут, и в течение 10 лет не будет никаких трат на maintenance дома.

Дример, а поясните хоть на примере Вашего дила, хоть на примере моего, в каком случае Вы бы считали дил хорошим? Надо чтобы дом, купленный без даунпеймента, приносил штуку баксов positive cash flow с первого дня? Тогда дил хороший? Какой должен быть риал истэйт дил, чтобы Вы прям завтра этот дом купили? Я постараюсь найти

[9999]

Видимо он имеет ввиду, что экономит набегающие проценты, когда переводит долги с одной кредитки на другую с рекламным APR 0% в течение ограниченного срока. Я бы не называл это словом зарабатывать.

Вы, кстати, не совсем правы- я так уже делал деньги, просто переводите баланс не с одной кредитки на другую, а с кредитки на свой банковский счет, потом пока она там под 0% кладете эти деньги на СД под 5%, если взяли 10 000 то за год накапает 500 долларов, потом все это дело мирно возвращаете на кредитку до истечения promotional period (как правило- год), а 500 баксов- ваши ;)

Другой вариант- вместо возвращение денег с СД просто открыть другую кредитку и сделать перевод баланса еще на год- еще 500 будут ваши!

[Floridian]

Вы, кстати, не совсем правы- я так уже делал деньги, просто переводите баланс не с одной кредитки на другую, а с кредитки на свой банковский счет, потом пока она там под 0% кладете эти деньги на СД под 5%, если взяли 10 000 то за год накапает 500 долларов, потом все это дело мирно возвращаете на кредитку до истечения promotional period (как правило- год), а 500 баксов- ваши ;)

Я слышал про этот способ "делать" деньги, но никак не мог понять его суть. Или может мне не те офферы присылают. Как я могу взять с кредитки КЕШ, чтобы положить его на СиДи? Ведь 0 АПР прилагается только к покупкам, а к кеш адвансам там АПР 20 процентов.... КАК?

[9999]

Я слышал про этот способ "делать" деньги, но никак не мог понять его суть. Или может мне не те офферы присылают. Как я могу взять с кредитки КЕШ, чтобы положить его на СиДи? Ведь 0 АПР прилагается только к покупкам, а к кеш адвансам там АПР 20 процентов.... КАК?

0 АПР предлагают часто для balance transfer, вводите номер счета своей дебетной визы, к примеру, и денежки идут на ваш ТЕКУЩИЙ СЧЕТ наличными. Иногда они дают чеки, тогда можно написать чек на свой банк (только не на "кэш" и не на свое имя, а именно на банк) и положить себе на счет.
После того как деньги у вас на текущем счету- думаю, понятно уже.
Это проходит как "promotional balance transfer, 0% APR for 12 month".

[Floridian]

Все равно непонятно.... Когда они просят вписать номер карты, на которую надо заплатить, там написано "напишите номер кредитной карты". Неужели можно так просто ввести номер дебитной?

А чеки, которые прилагаются к новой карте, тоже бывают 0 АПР? Значит я не те офферы получаю. Пока.

А что значит выписать чек не на себя, а на банк? А как он окешится на МОЕМ счету, если там не будет написано pay to the order of Floridian?

[9999]

Все равно непонятно.... Когда они просят вписать номер карты, на которую надо заплатить, там написано "напишите номер кредитной карты". Неужели можно так просто ввести номер дебитной?

А чеки, которые прилагаются к новой карте, тоже бывают 0 АПР? Значит я не те офферы получаю. Пока.

А что значит выписать чек не на себя, а на банк? А как он окешится на МОЕМ счету, если там не будет написано pay to the order of Floridian?

Можно ввести номер дебетной, если она виза или мастеркард.
Возможно, зависит от кредитки... Но у меня проходило.
Что касаемо чека- пишите в графе "pay to the order of... Bank of America", к примеру, а внизу, в отметках, номер вашего текущего счета, лучше- тоже с дебетной карты, при этом в любом случае если вы кладете чек на свой счет (т.е. подходите к окошку, и говорите, "хочу депозитировать этот чек") то и деньги придут на ваш счет, даже если не указать номер- банк сам разберется

[Floridian]

Интересно. Спасибо. Когда будет предложение хотя бы на 10 тыс - попробую воспользоваться этим способом.