pomogite sovetom 3

[9999]

Assuming что юнит нелегальный, хозяин сам изначально поставил себя вне "правового поля". Чего его жалеть-то? Был бы юнит легальный, не было бы и проблем: подписал лиз на определенный срок, за месяц до конца срока письмо прислал с предложением подписать лиз на новый срок, если на письмо нет ответа - спокойно ищешь новых жильцов и заселяешь.

Я считаю, что хозяин должен делать уступки жильцам в нелегальном юните, особенно тем, которые платят вовремя. Такой жилец "имеет право" покапризничать мол съезжаю, не съезжаю... Все очень просто: нарушаешь закон - будь готов, что недовольный жилец стуканет на тебя. Хочешь получать прибыль от нелегального юнита - терпи и будь flexible с жильцами.

Во первых, есть такая хорошая поговорка в английском :
"when you ASSUME, you are making ASS of U and ME"

Далее, даже если он сдает нелегально, это еще не повод вести себя по отношению к нему непорядочно- тогда уж нечего было снимать жилье. Для непорядочности не может быть оправдания.

Напомню еще одну старую русскую поговорку, на сей раз купеческую:

"Не давши слово- держись, а давши- крепись".

[Дядя_Федор]

"Не давши слово- держись, а давши- крепись".

Наоборот.
И все равно, человек, которого выкидывают на улицу с грудными детьми может защищаться и более сильными средствами, чем вспоминая купеческие поговорки. Он пытался договориться по-хорошему.

[Гамбринус]

вопрос!

снимаю полуподвал в чикаго с 2 детьми

хозяин украинец.контракт делать отказался.плачу и живу а он дает реситы после оплаты.депозит взял.

за месяц я сказал ему что сьезжаю но потом передумал и хочу продолжить прозивать по этому адресу.
имею id s etim adresom и письма приходящие ко мне.

он гад сказал что уже нашел жильцов и я долежен выметаться вон.
но у меня грудные дети да и к тому же я плачу без проблем.

как быть?на что я имею право а на что нет?
на что он имеет право а на что нет?

помогите!!!!!!


кстати он является без предупреждений за 2 дня просто стучит и входит и показывает квартиру новым людям.

This is the only base to your "landlord": (if your situation stands out -- he is in trouble, besides -- in no part of the US police (the only physical force to remove the tenants) will evict two children under 13)

http://www.kentlaw.edu/perritt/cours...5-detainer.doc

[9999]

Наоборот.
И все равно, человек, которого выкидывают на улицу с грудными детьми может защищаться и более сильными средствами, чем вспоминая купеческие поговорки. Он пытался договориться по-хорошему.

Ну, флаг ему в руки.

Если "я передумал" это называется "договориться по хорошему", тогда конечно.

[Floridian]

Я говорю только о том (если юнит нелегальный), что жилец имеет полное право "шантажировать" лендлорда в описываемой ситуации тем, что сообщит городским властям о нарушении. А хозяин, если не хочет получить штраф, пусть терпит. Тем более что чувак платит вовремя.

Разве парень просил нас оценить, насколько порядочно или нет его поведение?

Соглашусь с Дядей Федором: имея двух грудных детей, еще и не такие средства можно пускать в ход....


А по поводу невозможности выселения жильца с детьми до 13 лет я что-то сомневаюсь... Да и мой "серч" не нашел цитаты в приведенном тексте.

Я думаю (могу ошибаться конечно) что как только принятая в штате процедура признания выселения законным выполнена, шериф имеет полное право силой вышвырнуть на улицу, просто видимо в случае наличия грудных детей он обязан будет вызвать какую-нибудь специальную службу, которая отвезет всю компанию в шелтер или еще куда-нибудь.... Вся разница в том, что в одном штате эта процедура занимает две недели, а в другом - два года. Или Вы, Гамбринус, хотите сказать, что если у меня грудные дети, то я могу жить в чужом апартменте не платя до скончания века без проблем? Или до того времени как грудному ребенку исполнится 13?

[dioserf]

жить можно будет в том апартменте пока не найдут(сам или соц службы) достойную заменну этому апартменту.
Но это может занять дооолгое время. Потом с него вероятно будут взымать понемногу сумму долга за рент и отдавать бывшему лендлорду

[Гамбринус]

жить можно будет в том апартменте пока не найдут(сам или соц службы) достойную заменну этому апартменту.
Но это может занять дооолгое время. Потом с него вероятно будут взымать понемногу сумму долга за рент и отдавать бывшему лендлорду

Absoljutno verno, toka netu dolga, kak ja ponimaju -- NI KTO ego ne vi'selit. A pri popitke vi'selit' est' Fare Housing acts to the housing law -- LL could get in a lot of trouble -- Vot e'to i nado tomu ukraincu dat' znat' (zhelatel'no po telefonu s horoshim angliyskim).

[dioserf]

Absoljutno verno, toka netu dolga, kak ja ponimaju -- NI KTO ego ne vi'selit. A pri popitke vi'selit' est' Fare Housing acts to the housing law -- LL could get in a lot of trouble -- Vot e'to i nado tomu ukraincu dat' znat' (zhelatel'no po telefonu s horoshim angliyskim).

нет, ну если он не будет ничего платить, ведь лэндлорд понесет убытки.
Кто то же ему должен заплатить. Может государство ???

[Гамбринус]

вопрос!
....

хозяин украинец.контракт делать отказался.плачу и живу а он дает реситы после оплаты.депозит взял.

...

--Так что долга нету -- и.е. убитков и потерь тоже...

вопрос!
...

кстати он является без предупреждений за 2 дня просто стучит и входит и показывает квартиру новым людям.

...

--А вот за это можно в таблицу по знакогенератору втопить, а потом шлангонуть, что интрудера безднул не разобрав в полумраке ипала лэндлорда! (Так Маршал Жуков раз Американскую часть отделал под орех... :rofl: Ну и израильтяне в этот раз "показали Кузькину мать" ООН...)

[Дядя_Федор]

а потом шлангонуть, что интрудера безднул не разобрав в полумраке ипала лэндлорда!

Материться и ругаться не надо, пожалуйста.
-- Модератор.