Одной ногой здесь другой там

[seapig]

Я наоборот там купить хочу

А вот интересно почему?

[GGG]

seapig, я ж не говорю что нет шансов на происшествие. Есть. Но на бис: вероятность проморгать термитов или готовый к прорыву бак отопления и т.п. несмотря на все хом испекшн в США просто выше чем вероятность нарваться в Москве покупая новостройку.

[LAman]

В Москве что тоже есть что-то типа Title Report?

Нет в Москве, естественно, никакого Title Report, а для проверки состояния, по-моему, есть строительно-экспертные сервисы, предлагающие экспертизу перед покупкой. По крайней мере, когда я покупал не так давно, то мне что-то такое предлагали.

[seapig]

Нет в Москве, естественно, никакого Title Report, но, по-моему, есть строительно-экспертные сервисы, предлагающие экспертизу перед покупкой. По крайней мере, когда я покупал не так давно, то мне что-то такое предлагали.

Когда квартиру покупать то Title Report в основном определяет существуют ли угрозы твоим правам собственника. А вот в Москве еще до сих пор осталась прописка. Помню были случаи когда договор купли-продажи был заключен (лет так 10 назад) а человек прописанный в квартире имел право там жить несмотря на продажу (те факт прописки можно было скрыть). Те два варианта законного определения прав на недвижимость существовали параллельно. Были мертвые души которые вылезали после продажи и превращались во вполне реальных жильцов, с которыми ничего сделать было нельзя. Как эта проблема решается на сегодня. Кто проверяет "чистоту" прощади. Ведь до сих пор договор купли-продажи не отменяет автоматически право жить по прописке.

[LAman]

Когда квартиру покупать то Title Report в основном определяет существуют ли угрозы твоим правам собственника...

Да, это понятно, но повторю, нет ещё тайтлов в России. Если покупаете через риэлтора, то желательно выбирать большую известную риэлторскую компанию с хорошей репутацией. Они проверят со всех сторон квартиру юридически и дадут на это все документы с заключениями. Если покупаете напрямую, вы можете взять справку из ЕГРП (Единый государственный реестр прав), где содержатся данные о владельцах права собственности на данную квартиру и всяких ограничениях и обременениях этих прав. Но лучше потратить больше денег и обратиться в вышеописанное риэлторское агентство только за проверкой. Ещё как вариант - застраховать риск утраты права собственности.

[Mikhail-u]

Лучше конечно чем держать деньги по матрасом с другой стороны.

А это как раз большой вопрос. Основатели "Бэнк оф Америка" (тогда "Бэнк оф Итали") поднялись только потому, что держали под матрасом. Когда во Фриско грянуло землятресение 1905 и пожары, нормальные банки держали деньги в несгораемых сейфах, которые нельзя было окткрыть много дней (раскаленные), да и мародеры кругом. А эти ребята достали из матрасов, положили на подводы, сверху закидали апельсинами и свободно проехали через толпы мародеров. А потом прямо на развалинах свершали свои операции (деньги на восстановление нужны были сразу, а ведущие банки не были готовы предоставить лоны).

[Mikhail-u]

сеапиг, я ж не говорю что нет шансов на происшествие. Есть. Но на бис: вероятность проморгать термитов или готовый к прорыву бак отопления и т.п. несмотря на все хом испекшн в США просто выше чем вероятность нарваться в Москве покупая новостройку.

Не понял, при чем здесь "бис", но насколько я знаю, за плохую хоум инспекшн можно ведь и судить.

У меня знакомый в Росии любитель покупать недвижимость: то в Питере, то в Москве. Без вмешательств "крыши" и "разборок" ни разу не обходилось. Но ведь он - на месте.

[Alechko]

А это как раз большой вопрос. Основатели "Бэнк оф Америка" (тогда "Бэнк оф Итали") поднялись только потому, что держали под матрасом. Когда во Фриско грянуло землятресение 1905 и пожары, нормальные банки держали деньги в несгораемых сейфах, которые нельзя было окткрыть много дней (раскаленные), да и мародеры кругом. А эти ребята достали из матрасов, положили на подводы, сверху закидали апельсинами и свободно проехали через толпы мародеров. А потом прямо на развалинах свершали свои операции (деньги на восстановление нужны были сразу, а ведущие банки не были готовы предоставить лоны).

ненакаляемые и несгораемые матрацы - лучший способ хранения денег :34:

[Mikhail-u]

ненакаляемые и несгораемые матрацы - лучший способ хранения денег :34:

все тебе обьяснять: деньги в матрасе - залог мобильности и гибкости, а также нежиреющие мозги!

[LAman]

У меня знакомый в Росии любитель покупать недвижимость: то в Питере, то в Москве. Без вмешательств "крыши" и "разборок" ни разу не обходилось. Но ведь он - на месте.

Михаил, надеюсь хоть вмешательство ислама-нацистов не понадобилось одному из твоих многочисленных "знакомых" при своих бессчётных покупках квартир "то в Питере, то в Москве"? :lol2: