Вопрос к Mortgage and Loan Officers

[Alechko]

В чем с ипотекой проблема? Банки не уверенны что народ сможет в течении 30 лет стабильно платить?

Вот! А в Москве - бум. Позитивный кэш флоу - запросто. Ещё и аппрешиешн. Только система ипотеки неразвитая... %% бешеные!

[Экспортёр]

В чем с ипотекой проблема? Банки не уверенны что народ сможет в течении 30 лет стабильно платить?

В том, что её не дают под человеческие условия! А так взял моргидж штук на 200 лет на 30. Платишь потихонечку долларов 700 в месяц... А за 200 штук в Москве путёвое что-нить присмотреть можно... С видом на лес и реку... И рост цен там, как в Кали

[марик - камарик]

Тут вот читал-читал и пришла идея... Хочу поделиться и услышать ваше мнение... Можно ли взять ипотечный заём в американском банке (под американские проценты и условия) и на эти деньги купить квартиру в Москве?

мортгейдж дается под покупку недвижимости в Америке. в случае если ты не можешь его выплатить отбирают дом. Под дом в другой стране мортгейдж не дадут потомучто у них есть самнительные возможности его конфисковать в случае невыплаты. Кроме того если ты покупаешь квартиру в москве возможно ты туда хочешь улизнуть. Однако можно взять персоналлоан для этого. Персонал лон тебе дадут если будет гарант или под имущество...

[Экспортёр]

мортгейдж дается под покупку недвижимости в Америке. в случае если ты не можешь его выплатить отбирают дом. Под дом в другой стране мортгейдж не дадут потомучто у них есть самнительные возможности его конфисковать в случае невыплаты. Кроме того если ты покупаешь квартиру в москве возможно ты туда хочешь улизнуть. Однако можно взять персоналлоан для этого. Персонал лон тебе дадут если будет гарант или под имущество...

%% под персонал - драконовы! И условия - похлеще московских...

[марик - камарик]

%% под персонал - драконовы! И условия - похлеще московских...

в залог дома можно нормальный процент найти.

[Экспортёр]

в залог дома можно нормальный процент найти.

Ну для этого 2 моргиджа иметь надо. Причём залоговый с положительной эквити, под размер которой тебе и дадут второй заём. Замкнутый круг-с, однако! В Мексике же как то покупают. А земля там НЕ ПРОДАЁТСЯ...

[Nagra2]

В том, что её не дают под человеческие условия! А так взял моргидж штук на 200 лет на 30. Платишь потихонечку долларов 700 в месяц... А за 200 штук в Москве путёвое что-нить присмотреть можно... С видом на лес и реку... И рост цен там, как в Кали

70 кв м за $45 штук - легко с видом на лес и цена прет как не в себя :evillaugh

[phoen17]

Тут вот читал-читал и пришла идея... Хочу поделиться и услышать ваше мнение... Можно ли взять ипотечный заём в американском банке (под американские проценты и условия) и на эти деньги купить квартиру в Москве?

Единственные два варианте, перефинансирование с кеш аут или эквити лайн! При перефинансировании скорее лучший процент будет. А в Мексику из Штатов никто не даст лоан под резиденшиал проперти.

[Alechko]

в приличном месте?

70 кв м за $45 штук - легко с видом на лес и цена прет как не в себя :евиллаугх

[Экспортёр]

Единственные два варианте, перефинансирование с кеш аут или эквити лайн! При перефинансировании скорее лучший процент будет. А в Мексику из Штатов никто не даст лоан под резиденшиал проперти.

А если через REIT? Под бизнес-план дадут?