Landlord зажал депозит

[Chukcha]

А как тогда подстраховаться на тот случай, если что-то было не в порядке, когда ты въехал?

Например, пятно на ковре, пятно на стене...
Можно фотографию сделать, но куда её пришить.

[Leon93]

Страховка простая. Вьесжать или не вьесжать. Лендлорд все равно рулит.И он может оказаться порядочным или непорядочным через полгода. А в начале они все улыбаются. Как деффки перед замужеством...

[Alter Ego]

Чукча, вот здесь Лёня как раз правильно говорит.

[Leon93]

Да.,деффки они такие...

[Chukcha]

Так ты же девок научился проверять.
По каким признакам определить, хороший лендлорд будет или нет.

Я вот для себя первый признак не очень хорошего лендлорда вывел: Он живёт в том же доме. Наверняка, будет придираться по мелочам.

[Leon93]

Хороший лендлирд- мертвый лендлорд.
Вот последнее что я рентовал было небольшим домиком-дуплексом.Хозяин жил в другом штате и всем занималось агенство,которому канешно было все пох...
Короче никаких подьемов цен и придирок за три года. Но и я им тоже мозги не пудрил по мелочам. А потом ваще хозяин помер и мне предложили купить этот дом за $1ч5К. Типа будешь в одной половине жить, а другую сдавать. Я отказался и его купил второй тенант.И уже стал намекать что плату поднимет.Короче не успел.Я за те же деньги купил бранд ню домик ещо бОльшего размера. Он сильно расстроился..
Короче:
Хороший лендлорд живет далеко.И чем дальше ,тем он лучше.

[Floridian]

Короче:
Хороший лендлорд живет далеко.И чем дальше ,тем он лучше.

Не знаю, не знаю... у меня другой экспириенс... Я два года прожил в дуплексе, во второй половине жил хозяин. Он мне плату ни разу не поднял, даже разговора об этом не было. А когда уезжать я собрался и ему об этом сообщил, он сказал, что клянется всеми своими гаитянскими святыми, что он НИКОГДА ВООБЩЕ (ни через 10 лет, ни через 30) плату за моё студио подымать не будет, если только я останусь.
Фишка в том, что поскольку хозяин сам живет у тенанта под боком, он заинтересован, чтобы тенант был человеком нормальным (чтоб наркотики не продавал, чтоб по ночам не шумел и т.п.). ОПЫТНЫЙ лэндлорд, живущий в одном доме со своим жильцом, всегда даст хорошие условия нормальному жильцу и цену не будет ломить. А хозяину, живущему в другом штате, наплевать, кто именно снимает его дом, ему главное цену заломить...

Что-то мне мой нынешний хозяин выкинет, когда я съезжать соберусь...(он в 20 милях от меня живет). На всякий случай я фото, конечно, сделал...Не знаю, поможет ли если что...

[Chukcha]

В том-то и дело, что лендлорд подбирает себе проживающих по своему вкусу и чтобы не мешались в его драгоценном доме. Т.е. идеальный вариант для него - тот, кто ночью на цыпочках пробирается в свою конурку поспать, а с самого утра сматывается на работу.


Поговорил с девушкой. Она связалась со знакомым адвокатом, может чего и сделают.

[BOP B 3AKOHE]

Поговорил с девушкой. Она связалась со знакомым адвокатом, может чего и сделают.

Держите нас, пожалуйста, в курсе всех событий и, если можно, вышлите фотографию девушки. :smoke:

[Floridian]

идеальный вариант для него - тот, кто ночью на цыпочках пробирается в свою конурку поспать, а с самого утра сматывается на работу.

Конечно, это идеальный вариант для лэндлорда. (в принципе, такие жильцы тоже бывают). Но на практике для лэндлорда легче смириться с какими-то "небольшими" недостатками жильца (как в моем случае, например), чем искать "идеального" жильца.... Фишка в том, что жилец "с небольшими недостатками" всегда может уломать лэндлорда на скидку при оплате и на отсутствие ежегодных повышений оплаты. Я, например, всегда в первую очередь рассматриваю варианты съёма жилья в одном доме с хозяином. Мне, как человеку небогатому, приятно греть себя мыслью, что я снимаю хату на 100 баксов в месяц, чем реальная рыночная цена и обычно после 15 минут разговора с хозяином я такую скидку получаю.... А пытался я торговаться с лэндлордами, которые сами в этом доме не живут - они мне даже 50 центов скинуть не соглашались...

Держите нас в курсе, что посоветовал адвокат. Надеюсь, девушка не нелегалка.

А вообще-то странная ситуация. Я сто раз слышал о ситуациях, когда лэндлорд не возвращал депозит, но все эти ситуации были в апартментных комплексах, где, чтобы опротестовать решение менеджмента, жильцу надо было бы подавать в суд, а людям лень было связываться из-за пяти сотен. У менеджмента свои адвокаты и т.д....
Но чтоб в частном доме хозяин ВЫГНАЛ, да еще и депозит зажал.... Обычно в частных домах все полюбовно можно решить....Нет ли там подвоха какого... Но если подвоха никакого нет, я бы на месте девушки так просто всё не оставил. Надо лэндлорда-козла по полной программе попытаться на бабки поставить. Надеюсь, адвокат сумеет дело повернуть так, что иск будет больше, чем сам невозвращенный депозит.