Куда Переезжать?

[Kapitula]

Бухгалтеру?

Налогов

[Whoever]

Налогов

Это уже после всех вычетов в течение года.

[Kapitula]

Это уже после всех вычетов в течение года.

Да что ты говоришь. Ты капитан очевидность сегодня

[Whoever]

Да что ты говоришь. Ты капитан очевидность сегодня

ПОтому что ты так пишешь оптимистично: "доплатила 2 тысячи".
Это же сама по себе ни о чём не говорящая цифра.

[Adda]

[Losharick]

Ладно, если поверить Капе в том, что она здесь написала, а это весьма затруднительно, то картина такая.

125К(покупка) + 3К(клозинг) + 37К (реновейшин) = $165K - Debit
2700 (налог) + 700 (страховка) + ~$300 ( поездки, бензин и т.д.) = $310 a month X 72 = $22320 - Debit
1325 (рент) Х 66 (минус 6 месяцев реневейшина) = $ 87450 - credit. Из них надо заплатить не менее 30% налога. Итого - $61215 - Total credit.
В дом вложено наличных : $165K+ $22320 = $187320 total debit - $61215 total credit = $126105
Думаю реально, сегодня Капа сможет его быстро продать за 200-220К, если сможет?
Итого, в самом лучшем варианте, который описала здесь Капа, это, когда тенатны всегда платят, дом не стоял без оплаты ни одного месяца, при съезде старых, заезде новых жильцов, ремонтов вообще никаких не было, штрафов тоже и т.д. и т.п. При продажи сейчас её дома, выплаты фии за клозин, её прибыль будет порядка 80К, может чуть больше, за 6 лет. Тоесть 13-15К в год. Это не бизнес. Это хобби.
Напоминаю, это лучший из вариантов, когда всё идёт в её пользу. Если тенант не станет платить, будут серьёзные ремонты, цены на недвижимость грохнутся, она может быть в огромном минусе.

[Kapitula]

122 покупка
Какой же ты тупой
Три раза написала!!!

[Adda]

Жалко ты Капа не увлечёшься стак маркетом. Ты информацией делишься легко, правдивая, не жадная, трудоспособная и везучая.
Я бы пошла по троим следам ,след в след.

[Kapitula]

Продам я его за 270. Но если тебе так нравится, посчитай за 170. Мне все равно, а тебе красиво

[Kapitula]

Жалко ты Капа не увлечёшься стак маркетом. Ты информацией делишься легко, правдивая, не жадная, трудоспособная и везучая.
Я бы пошла по троим следам ,след в след.

Спасибо, я такая да