Куда Переезжать?

[OldFart]

Неблагодарное это дело предсказывать на рынке. Никто не смог ещё это сделать. Самые великие гуру из 10 попыток 8 делали пальцем в небо и 2 попадали. Вот именно по тем двум потом они прославлялись и пиарили себя. Рынок может открректироваться. А может и упасть на 5 и даже 10%. Это нормальное явление. Единственное что я знаю точно, что через какое-то время он отыграет всё что потерял и быстро пробъёт точку падения и пойдёт ещё выше. И так будет если не постояноо, то почти всегда. Насдак 30К думаю году к 25-26 мы увидим.

статистически корекций бол’ше чем падемий
а предсказыват’ маркет никто не предлагает, лично я держу стоки с 90х, жузнал тол’ко в 2009
продаю мало чтоб купит’ более перспективные (?)

[Kapitula]

Сколько стоил тебе этот дом? Кругом-бегом с клозингом и всеми фии.

160 с парой клозинга
Как это влияет на вопрос, каких тенантов брать?

[Losharick]

160 с парой клозинга
Как это влияет на вопрос, каких тенантов брать?

Никак. Хотелось посчитать и понять зачем ты это делаешь? Если дашь все цифры, то можно будет определить степень серьёзности или несерьёзности твоего интерпрайза.

[Kapitula]

Я и так скажу зачем делаю. Потому что нравится красить. Как побочный продукт выходят дома. Не стоять же им без дела.

[Losharick]

Я и так скажу зачем делаю. Потому что нравится красить. Как побочный продукт выходят дома. Не стоять же им без дела.

Хорошее чувство юмора.
Прежде чем залезать в какой-то бизнес, а покупка домов и дальнейшая их сдача это бизнес, надо сесть и досконально всё посчитать на бумаге, прежде чем окунаться с головой в омут. Я не вижу в этом никакого смысла, что ыт делаешь. Но может я ошибаюсь и не знаю чего-то, что ты знаешь. Если тебе интересно и ты готова дать цифры, то это можно легко высчитать.

[Kapitula]

Это не бизнес. Это побочные продукты хобби.

[OldFart]

покупка и владение недвижимости вроде считается инвестированием, возможно хобби
еслиб у тебя было пару сотен домов с которых можно жить - это был бы бизнес (по определению)

а так да безопасное хоби, спокойней чем параглайдинг

[Kapitula]

Вот, ты понимаешь

[Losharick]

покупка и владение недвижимости вроде считается инвестированием, возможно хобби
еслиб у тебя было пару сотен домов с которых можно жить - это был бы бизнес (по определению)

а так да безопасное хоби, спокойней чем параглайдинг

Покупка и владение недвижимостью для себя считается инвестированием.
Покупка и сдача в аренду считается бизнесом, так как приносит прибыль.
IRS не интересует у тебя 100 домов(квартир), или 3-4. Как только ты в них не живёшь и они не являются твоей резиденцией, а сдаются с целья получения прибыли, так это превращается в бизнес на официальной основе. А назовёшь ты это хобби, или сексуальными утехами твоё личное дело и официальные власти не интересует.

[OldFart]

Вот, ты понимаешь

просто помню определение "инвестиций"